二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
  1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
  二、二手房交易怎样避陷阱
  1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。

·当交通事故死亡赔偿超过保险额度时，费用谁承担？
当交通事故致人死亡发生后，保险公司要根据保险合同进行理赔。在实际生活中，经常会发生交通事故死亡赔偿超过保险额度的情况。那么这种情况下，超出部分应该由谁承担？我们通过下文做了简单介绍。一、交通事故死亡赔偿超过保险额度，超出部分责任承担是谁？（1）机动车之间发生交通事故的，由...

·三车追尾责任认定必须3方都到场吗
不是必须三方都到场。连环追尾交通事故责任认定规则是：一、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；二、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。《道路交通安全法》第四十三条规定，同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧...

·在生活中，交通事故频繁发生，而当交通事故发生的时候，一般的流
在生活中，交通事故频繁发生，而当交通事故发生的时候，一般的流程是要先报警和报保险公司，然后是根据事故的性质认定事故的主要责任人，次要责任人。这些程序都处理好以后，对于应该要负责的人则要对受害者进行赔偿。但实际上，很多责任人即使被认定了，他也不一定会赔偿。那么，当我们面对交通事故责...

·交强险过户后可以退吗？
交强险过户后可以退吗？一般将交强险过户后，此时交强险就是登记在过户人的名下，退保当然是可以的，但需要满足相应的情形才可以。交强险退保的具体情形如下： 1.被保险机动车被依法注销登记的; 2.被保险机动车办理停驶的; 3.被保险机动车经公安机关证实丢失的; 4.投保人重...

·有关交通事故的处理的时效
有关交通事故的处理的时效，有如下的规定：第一，关于扣留车辆的处理的一个时限公安机关的交通管理部门在扣留机动车辆或者是非机动车辆的时候，应该在当场就直接出具凭证，并且告诉当事人，在规定的期限时间之内，到公安机关的交通管理的部门去接受处理，并且还要在三十天之内提供被扣留机动车辆的一个...

·交通肇事事罪的犯罪构成是怎样的
交通肇事事罪的犯罪构成是怎样的一、犯罪主体本罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁，具有刑事责任能力的自然人均可构成。其中，本罪的主体可分为两大类： 1、交通运输人员：交通运输人员不仅仅包括在火车、汽车、电车、船只、航空器等交通工具上的驾驶人员，而且还应当包括一切直接从事...

·交警要诊断证明可给吗
可以给。交警的主要目的是想看一下伤害程度。《交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：(一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费有给付。(二)误工费：当事人有固定收人的，按照本人因误工减少...

·司法解释交强险赔偿金范围是什么？
“交强险”对于有车一族来说并不陌生，交强险是作为国家的强制保险，在购买车辆后必须购买此险种，在发生交通事故后能保险公司会给受害人一定的赔偿金。今天我们就为您带来司法解释交强险赔偿金范围是什么？希望对您有帮助。一、司法解释交强险赔偿金范围是什么？《机动车交通事故责任强制保险条例...

·劳动合同经济补偿金是否要交税
劳动合同经济补偿金是否要交税 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收...

·转让二手车对方分期付款是否可行
转让二手车对方分期付款是否可行一、转让二手车对方分期付款是否可行我国法律中并没有对二手车付款的方式作出限定，因此如果双方协商一致的话，那么也是可以分期付款的。二、购买二手车注意事项：二手车身份要核实在买车的时候，身份证、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明...

·租赁房屋的押金交多少
租赁房屋的押金交多少一、租赁房屋的押金交多少才合适租房押金的交纳如下： 1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房...