二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
  1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
  二、二手房交易怎样避陷阱
  1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。
  
  
  

·儿子的车父母继承比例是多少？
      儿子的车父母继承比例是多少？父母继承儿子遗产，继承的比例大概在八分之一。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。所以，子女去世，子女和其配偶所拥有的共同财产分成两份，一份其配偶拥...

·借车给饮酒的人驾驶出事故是否要担责
      借车给饮酒的人驾驶出事故是否要担责相信您都知道，我国是严令禁止在饮酒后驾车的。而有的情况下，饮酒后虽然也驾驶了车辆，但此时驾驶的是从别人哪里借来的车。此时，借车给饮酒的人驾驶出事故的话，出借人是否需要承担事故责任呢？很多人都在咨询这样一个问题，下面就让我们为你做详细解答吧。借车给...

·一、交通事故修车期间误工费谁来赔偿?
      一、交通事故修车期间误工费谁来赔偿?交通事故修车期间误工费是由事故责任方赔偿保险公司代付，可以直接向保险公司索赔。根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分...

·生活中我们可能会遇到汽车运输货物遭到损害的情况，这时我们可以
      生活中我们可能会遇到汽车运输货物遭到损害的情况，这时我们可以根据一些规定获取一定的赔偿。那么，我们究竟可以获取多少汽车运输损害赔偿呢?下面我们将为您解答汽车运输损害赔偿的标准的相关知识。 一、汽车运输损害赔偿标准的认定： 《汽车货物运输规则》(1999年11月2日经中华人民...

·一、小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警吗?
      一、小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警吗? 小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警，道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警： (一)造成人员死亡、受伤的; (二)发生财产损失事故，当事人对事实或者成因有争议的，以及虽然对事实或者成因无...

·一、发生交通事故怎么评残?
      一、发生交通事故怎么评残?当事人因伤致残，可在治疗终结后书面向公安机关交通管理部门申请伤残评定。公安机关交通管理部门在接到伤残评定申请书后，应当向当事人介绍具有资格的伤残鉴定机构，由当事人自行选择。当事人对伤残鉴定有异议，在接到鉴定结论或复印件后3日提出重新鉴定申请。重新鉴定以一...

·倒车撞人交通事故责任认定标准是什么？
      随着近年来，您生活水平的提高，小汽车的普及，考车牌的人越来越多，交通事故相对来说也频繁发生，交通事故可以说是犯罪率非常高的一种案件。事故发生后，交警在到达事故现场时根据现场画面以及车祸留下的痕迹，判决事故责任方后会给出交通事故责任书。我们今天要介绍的是“倒车撞人交通事故责任认定标...

·三轮摩托交强险赔偿数额是哪些内容？
      三轮摩托交强险赔偿数额是哪些内容？ 都能听说过，对于交强险来说，如果发生意外的话，应该得到应得赔偿，那么赔偿的具体数额也是有一定的限制的，根据相关的说法，对于交强险的赔偿范围及数额，应该根据具体情况来决定，具体我们来看下面的文章。 交强险赔偿的范围和数额 (一)有责任赔偿的...

·对于车的划痕险怎么报才划算？
       随着社会的不断进步，拥有车的人群也越来越庞大。现在生活中，车险公司也有很多，平安保险则是广大车主都比较青睐的一种保险，平安保险中，就包括了车的划痕险。那么，对于车的划痕险怎么报才划算呢?我们第一要清楚的认识划痕险的性质以及其的赔偿金额，才能做出最划算的选择。 车辆划痕险是平...

·在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生
      在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生的频率也居高不小。在处理交通事故方面，公安部陆续出台了多部法规，用来指导各级部门正确处置交通事故，维护双方当事人的合法权益。那么，道路交通事故处理办法最新版的内容是什么?下面我们来跟随我们做个了解。 中华人民共和国道...

·打架被拘留交多少钱可以出来
       在我国您是一类比较严重的违法犯罪案件，对他人的身体和合法权益造成了极大的伤害。我国对这类人的相关处罚有着明确的规定，一般处以相应的拘留和五百元以下的罚款就可以进行释放。下面我们就打架被拘留交多少钱可以出来，这类问题为你进行解答。 殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上...