建设用地规划许可证变更的内容有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建设用地规划许可证变更的内容有哪些

  一、建设用地规划许可证变更的内容有哪些

  (一)属于行政划拨用地，因机构变化等原因申请更换建设用地规划许可证的，应提交以下资料：

  1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》和申请报告各一份;

  2、原核发的《建设用地规划许可证》及规划条件(原件)和地块相关资料、批准文件等;

  3、市编委及相关部门关于申请单位的身份证明文件;

  4、城乡规划局要求提供的其他资料;

  (二)已出让的土地依法转让，且不改变用地性质和规划条件，需要变更建设用地规划许可证的，提交以下资料：

  1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;

  2、该地块原批准的建设用地规划许可证和规划条件(原件)及相关资料、批准文件等;

  3、载明有地块规划设计条件的《国有土地使用权转让合同》及依法办理转让的相关资料、批准文件，地块需特别注明的情况和事项等资料;

  4、转让双方其它相关协议、要求和需要说明的材料;

  5、受让单位法人资格证明;

  6、城乡规划局要求提供的其它资料。

  (三)通过司法程序的取得的建设用地，需要变更建设用地规划许可证的，提交以下资料：

  1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;

  2、该地块原批准的建设用地规划许可证和规划条件(原件)及相关资料、批准文件等;

  3、通过司法程序产生的有效执行文件;

  4、申请人身份证明或单位法人资格证明;

  5、城乡规划局要求提供的其它资料。

  凡不符合城市规划要求的，一律不予直接办理建设用地规划许可登记和变更。根据市政府批准，依照相关法律和规定对其征用、收购，并按城市规划要求重新办理用地规划许可。

  二、建设用地规划许可证延期和续办

  应提交以下资料：

  1、按规定填报的《建设用地规划许可证申请表》和说明需延期原因申请报告一份;

  2、原建设用地规划许可证(原件)和规划条件及相关资料、批准文件等;

  3、确因特殊原因和不可克服的因素，使原证超过有效时限且又超过办延期时间，在其它条件均未改变的情况下，可申请续办。续办项目应补充特殊原因和不可克服因素的证明材料。

  4、城乡规划局认为需要报送的其他资料

  以上内容详细介绍建设用地规划许可证变更的知识。建设用地不同于其他用地，城市的建设对于土地的需求较大，但是国家和政府对于建设用地的变更也是十分严格。规范规划许可证的变更也是在规范土地的使用，这也是中长期建设发展的需要，有计划发展才是长久之计。如果对以上内容还有疑问

·划拔土地使用延期申请的依据是什么？
划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购...

·耕地土地使用权怎么算,土地使用权类型有哪些？
耕地土地使用权怎么算,土地使用权类型有哪些？在我国，不管是国有土地还是集体土地，只有取得相应的土地使用权，才能合法的使用土地。土地使用权是一个比较宽泛的概念，其中涉及到的土地包括建设用地、耕地等的使用权。对此，如果我们想要更好的利用土地，了解相关的知识是很有必要的。接下来，我们将...

·宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么
宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么一、宜昌建设用地征地补偿标准的规定是什么? 宜昌建设用地征地补偿标准从每亩58380元到40850元不等，湖北省宜昌市城区土地共分为三类：一类区片区片范围：西陵去窑湾乡(含西陵经济开发区)、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌高...

·对于合法征地有哪些程序？
对于合法征地有哪些程序？其实在我们日常的生活中，经常能够看到一些征收土地的相关标准政策，并且如果我们再遇到这样的相关报道的时候，可能想要了解的更多，那么合法征地有那些程序都有哪些具体内容？根据有关规定，应该到有关部门递交申请，并且，在申请后就可以能够有自己的合法土地，详情请看...

·一、房地产买卖合同解除权期限是多久?
一、房地产买卖合同解除权期限是多久?根据《合同法》第96条的规定，如果一方当事人行使解除权，应通知对方，该“通知”包括声明、要求、请求或其他任何意图的表达，通知在送达对方当事人时即生效，如对方当事人有异议的，提出请求解除合同的一方可请求法院或仲裁机构确认。根据《合同法》第95条的...

·国有土地建房手续有哪些？
顾名思义国有土地是属于国家的全民所有的土地，任何单位或个人在满足相关条件下都可以拥有国有土地的使用权并在国有土地上进行房屋建筑等行为。那么什么是国有土地呢，国有土地建房手续有哪些?下面我们就为您一一介绍。一、国有土地建房手续 1、合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地...

·高速征地补偿金要缴税吗？
高速征地补偿金要缴税吗?征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。根据我国现行...

·土地使用年限为40年届满后怎么办？
土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢? 一、土地使用年限为40年...

·异地离婚官司怎么打
? 很多夫妻由于工作原因长期分居两地，在感情不能持续的时候希望通过诉讼离婚来结束婚姻。您都知道离婚同样是去民政局办理手续，但是如果两个人没有在一个地方，这种情况下该怎么进行诉讼离婚呢？现在我们就带你看一下异地离婚官司怎么打？一、异地离婚官司怎么打？离婚案件属于民事案件...

·土地使用权无房产证怎么办？
土地使用权无房产证怎么办？我国是发展中的人口大国，土地是我国最重要的资源之一，对我国的农业发展和经济建设具有重要意义。土地使用权是在法律规定下个人或集体对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，而现实情况下在城市买房时一般会以房产证作为重要的购买凭证，那么土地使用权无房产证怎么办...