土地使用证中的四至指的是什么意思？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用证中的四至指的是什么意思？您都知道，如果我们对于一块土地享有使用权，那么，它的最好凭证便是土地使用证了。所以，我们在申请土地使用证的办理过程中，需要对于这块土地的大小、方位等等数据进行探测证明，这一系列过程中就涉及到土地使用证中的四至。接下来，我们将针对四至的概念为您详细介绍，来看一下吧。一、土地使用证中的四至指的是什么意思界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上要设置界标，进行编号，并精确测定其位置，以防止日后界标被破坏时，能用测量方法准确地在实地恢复权属界址。界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。在标属调查时，沿明显界标物(如围墙、篱笆等)的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。而土地证上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处“漂移”和变相扩区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。二、土地使用证上应该包括什么土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。综上所述，土地使用证中的四至指的就是土地四周的确定以及分界的所指方。所以来说，土地使用证进行四至的确定一定不要含糊，一定要明确的指出土地的四至所在，这样有利于对于土地大小的确定，在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明，造成发生的一些权属界线的纠纷问题。

·安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？
安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。全国各地标准和解决方案不同。一般是由当地省市根据当地的经济发展,区位等制定的。那么安康富强机场征地补偿解决方案是什么呢？让我们通过下文了...

·土地使用权证和房产证的区别
土地使用权证和房产证的区别您对于土地使用权证和房产证可能都是有一定了解，现在随着房地产市场的发展，很多人都开始买房子，您对于这两种证的了解也是非常的多的，但是有的时候也会混淆的，对于土地使用权证和房产证的区别有的时候难以辨别清楚，为了帮助您更好的区分，我们将进行一番介绍。一...

·农村土地子女继承房产可以吗？
农村土地子女继承房产可以吗?可以继承土地上的房产，因为土地在农村是属于集体所有的，所以个人是没有办法可以继承土地的，但是对于土地的使用权是可以作为遗产继承的，被继承人的法定继承人可以继承。我国农村实行家庭联产承包责任制，农村的土地归集体所有，农民仅有土地承包经营权，农民以户为单位...

·续展时地址不一致是否会受到影响
续展时地址不一致是否会受到影响一、续展时地址不一致是否会受到影响? 续展时地址不一致肯定会受到影响的，地址变更一定要营业执照变更后，然后能做商标变更，最后办理商标续展。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六...

·什么是异地房屋抵押贷款？
什么是异地房屋抵押贷款？一、什么是异地房屋抵押贷款? 异地房产抵押贷款，从字面上，我们就可以清楚地了解，如果在房地产开发过程中，开发企业需要贷款而不能及时申请下来，那么就可以通过用异地房产抵押的方式来贷款。抵押，最多的时候，只是当做一些担保的，而当房地产中的老板们，通过...

·农村征地程序到底有多少瑕疵？
农村征地程序到底有多少瑕疵？一、农村征地程序到底有多少瑕疵? (1)期限瑕疵所谓期限违法，是指行政行为的作出违反法定的期限。从法治的高度讲，有行为就有相应的期限，而且这种期限是具体的、法定的，违反了法定期限，同样会导致程序违法。如《行政复议法》第三十一条规定：行政复...

·湖北省荆州市江陵县征地补偿标准
湖北省荆州市江陵县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省荆州市江陵县土地共分为四类：一类区片区片范围：郝穴镇、熊河镇...

·企业征地手续有哪些？有哪些注意事项
企业征地手续有哪些？有哪些注意事项一、企业征地的手续 (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)确认该农...

·随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发
随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发展重要的一个产业项目。房地产业作为一个行业，应该有着相应的政策法规，规范行业行为。那么，上海房地产新政策有哪些?项目就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、上海房地产新政策有哪些? 关于进一步完善本市住房...

·房地产合同纠纷诉讼时效是几年
房地产合同纠纷诉讼时效是几年?1、房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。2、根据《民法典（自2021年1月1日施行）》规定，向人民法院请求...