开发商延期交房怎么起诉?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。二、开发商延期交房的情况有哪些?开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办理好;5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。通过上面这篇短文，我们告诉了您开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。
  
  
  

·起诉交通事故要哪些材料
      随着我国机动车数量的增多，每年都会发生大量的机动车事故纠纷。而随着法律意识的觉醒，越来越多的当事人都选择去法院解决交通事故纠纷，但是因为国人的法律知识还不够充足，很多人都不知道起诉交通事故要哪些材料，下面我们为你具体解答这个问题。 一、起诉交通事故要哪些材料 1、民事起诉状，...

·保险公司全额赔偿电瓶车的相关合理费用
      保险公司全额赔偿电瓶车的相关合理费用，不符合医保范围用药以及扣除的费用机动车一方负责70%，电瓶车一方负责30%；机动车的修理费用机动车一方负责70%，电瓶车一方负责30%（前提，机动车未投保车损险）。《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交...

·房屋买卖合同无真实交易会无效么，什么是无效购房合同
      购买房屋时我们需要签订相关的合约协议，但是可能在签订后会因为一些问题的出现导致无法购买房屋或者房屋出现问题，这时候合同协议就处于很尴尬的地位，合约已经签了但是出现问题。当然其中还会包含卖家信息没有完全给予的情况，那房屋买卖合同无真实交易会无效么？ 哪些房屋买卖合同属无效合同 ...

·酒驾出车祸怎么处理？
      酒驾出车祸怎么处理？ ?饮酒后驾驶车辆的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。酒驾发生交通事故怎么处理如下： ? ? ? 1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。 2、写出肇事详细经过的书面材料。 3...

·校车超员3人会受到处罚吗
      校车超员3人会受到处罚吗？ 现在校车超载是一个普遍现象，因为校车超载出现的交通事故也时有发生，为了制止这一现象的发生，交警也加大检查力度，在校车安全管理方面也出台一些法律法规。对于校车超载这一现象有的司机可能抱有侥幸心理认为超载两三个学生应该没事，但实际上不管校车超员3人还是3...

·春节火车票退票新规定有哪些
      春节火车票退票新规定有哪些一、春节火车票退票新规定火车票退票没有具体法律规定，由铁路局制定并发布。春运期间购买火车票后要退票的和我们平时购买火车票退票的规定大致是一样的，退票收取的手续费如下：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计...

·现在开车出行的人越来越多，虽然一眼望去，车水马龙，一片繁华的
      现在开车出行的人越来越多，虽然一眼望去，车水马龙，一片繁华的景象，但危险却隐秘在其中。步行人多，在加之开车出行的人也多，就容易造成道路拥堵。当交通事故发生之后，双方是可以自行协商处理的，协商一致之后双方可以签署协议书留作证明。那么，上海交通事故自行协商处理协议书怎么写?请看下文。...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一...

·车主不是驾驶人是否需要担责
      车主不是驾驶人是否需要担责 一、车主不是驾驶人是否需要担责 (一)车主与驾驶员为雇佣关系 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的， 应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 (二)驾驶员为职务行为...

·一、法律规定出租车误工费怎么算?
      一、法律规定出租车误工费怎么算?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。”实践中，我们可以...

·车祸没有受伤有误工费吗？
      车祸没有受伤有误工费吗?车祸没有造成人员伤亡的，一般不需要承担误工费用，但如果无责任方需要处理交通事故造成不能正常工作的，可以主张误工费。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第1款受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收...