我国规定公民买房子要社保吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  我国规定公民买房子要社保吗?

  如果是本地户籍，凭本地身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以购房，如果是异地户籍，想在本地购房，需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地纳税或是社保一年以上证明，户籍所在地住房情况证明，才可可以在本地购房

  地户口买房

  1、购房者的身份证或者户口薄;

  2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

  3、购房者的收入证明和银行流水;

  4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

  5、购房者的首付款存款凭条;

  6、合法有效的购房合同;

  7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

  8、银行规定的其它资料。

  二、要买房子需要注意哪些?

  1、买房子注意事项(准备阶段)

  (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

  (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

  (3)积累买房首付款

  (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

  (5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。

  (6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

  2、买房注意事项(购买阶段)

  (1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

  (2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

  (3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

  (4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

  (5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

  一般外地人在当地买房子的话肯定是对社保的缴纳是有要求的，不过本地的公民买房子的话就不需要社保了。而且我国各地对于外来户口的公民在当地买房子的要求都是不一样的，大多数的一线城市其实对于买房子的时候的社保的缴纳期限也不是一样的。

·房屋合同违约金怎么要？
房屋合同违约金怎么要？一、房屋合同违约的责任形式在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·住房问题现在已经成了大家在生活当中必须要解决的头等大事，而且
住房问题现在已经成了您在生活当中必须要解决的头等大事，而且因为我国的房价过高问题其实就引发了房地产市场各种各样的购房陷阱。有时候公民过于关注房子的价格，而忽视了房屋的质量和相关产权的问题。下面我们为您介绍的是，郑州市须水镇安置房是否可以买卖? 一、郑州市须水镇安置房是否可以买卖?...

·房产证加了女方的名字离婚可以分房子么
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷...

·房屋被强制拆迁该怎么办
房屋被强制拆迁该怎么办一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。二、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被...

·买二手房能申请房贷吗,二手房贷款要注意什么
房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房能申请房贷吗？下面我们为您做一个介绍。一、买二手房能申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条...

·疫情期间房贷不够还会被银行起诉吗
一般情况下，不能还款银行是有起诉的权利的，不过由于疫情的特殊性，可以要求合理延期，和银行协商处理。中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察...

·一个房子租两家算诈骗吗
算诈骗，属于虚构事实，隐瞒已将房子租给A，接着又将房子租给B，收取房租的行为，属于诈骗行为。根据《治安管理处罚法》第四十九条规定盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以...

·南京二手房买卖手续是什么？
南京也是属于我国一个比较重要的城市之一，山清水秀，是一个比较不错的宜居城市。因为怡人的气候环境，吸引了很多外来务工人员和游客，也吸引了大量的求职者来南京工作生活。随着外来人口增多，南京的二手房交易市场也火爆了起来。今天就随我们一起来了解下南京二手房买卖手续吧！一、买卖双方协商...

·一、二手房面积差能退房吗?
一、二手房面积差能退房吗?达到一定的标准就可以退房的，如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房。根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、...