北京购房条件有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  北京购房条件有哪些
  
  拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？现在跟随我们来了解一下吧。
  
  一、京籍家庭购房政策
  
  单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
  
  家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  京籍户籍家庭包括：
  
  居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
  
  驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
  
  拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
  
  二、非京籍家庭购房政策
  
  持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
  
  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
  
  外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
  
  四、公司购房政策
  
  大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
  
  其他区县除个体工商户外不受限制。
  
  外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
  
  我们可以看出，个人在满足购房条件的基础上，都只能购买一套住房，京籍户籍家庭可以购买两套住房，而非京籍家庭必须要提供有效暂住证及五年以上的保险或所得税缴纳证明才可以再购买一套住房，公司购房的条件也有所不同。以上就是对“北京购房条件”这个问题的解答。

·一、购买房产什么情况下才属于夫妻共同财产?
      一、购买房产什么情况下才属于夫妻共同财产?夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期...

·给父母的房子立遗嘱怎么办理？
      给父母的房子立遗嘱怎么办理？ 一、给父母的房子立遗嘱怎么办理 父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。 原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好...

·无房证明可以网上开吗？
      无房证明可以网上开吗？ 一、无房证明可以网上开吗 不可以的。 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要...

·离婚房产可以给子女吗？
      离婚房产可以给子女吗 离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如...

·夫妻共有房产,一方能卖吗
      在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产,一方能卖吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、夫妻共有房产,一方能卖吗要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是...

·滁州市年房屋拆迁补偿标准是什么
      滁州市年房屋拆迁补偿标准是什么 滁州市城市房屋拆迁管理办法 第一章总则 第一条为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利实施，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》(省政府令第153号)等法律...

·一、婚后买房只写一方名字还是共同财产吗？
      一、婚后买房只写一方名字还是共同财产吗第一种情况：《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。从婚姻法中的规定中就可以很明显的...

·房产继承不用公证可以过户吗？
      房产继承不用公证可以过户吗？ 一、房产继承不用公证可以过户吗? 没有规定过户住房一定需要公证。 过户住房需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，由住房登记人，共有人，买家，一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门签合同申请办理该住房过户手续。 ...

·企业房产税如何征收
      开家企业是需要占用土地，那么就会征收企业房产税，对于现在很多创业的人来说，很多人都不知道企业房产税如何缴纳，那么我们在下文为您简要分析一下企业房产税如何征收，希望对您有所帮助。 （一）企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] (1)房产原...

·拆迁安置房买卖合同的效力
      甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积100平方米,总价款10万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也交付房屋。其后，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出拆迁安置房未经批准不能转卖，主张原协议无效。 依据最高人民...

·个人的房子产权到期了咋办？
      个人的房子产权到期了咋办?个人住宅房屋产权到期后会自动续期，如果不是住宅建设用地的需要依照法律规定申请办理续期。非住宅房子产权到期后，土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准，然后重新签订土地有偿使用合同，同时支付一定的土地出让金，这...