如果工业土地使用权到期怎么办？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在我国，土地是国家所有的，也就是公有制，但是我国的公民可以享有对土地的使用权，而土地的使用权能够让公民对国家或者集体拥有的土地进行使用，所以土地使用权是非常重要的一项权利，而土地使用权是有期限的，不同的土地使用类型和土地所在地方的土地使用权都有所不同，现在，就让我们去看看工业土地使用权到期怎么办。一、如果工业土地使用权到期怎么办?1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地在我国是归国家所有的，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权，而不是所有权。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，集体所有的土地还是必须转化成国家所有的土地后才可以将土地使用权出让、租赁、出价出资或入股，即只能单向流动，实际上不能成为真正意义上的所有，开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得有时间期限的使用权，然后建造房子卖给购房者。购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限内土地的使用权，一旦土地使用期满，国家将有权收回土地。这个期限就是土地使用年限。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条》土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  ?(一)居住用地七十年;?(二)工业用地五十年;?(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;?(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;?(五)综合或者其他用地五十年。二、土地使用年限期满可自动续期土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地使用者依照《城市房地产管理法》之规定，至迟于届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地管理部门应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。看过了上面的法律解释和法律条文，相信您一定知道工业土地使用权到期该怎么办了，作为土地的使用者，当土地使用权到期的时候，可以向国家的有关部门申请土地使用权的延期，所以，土地使用者也不用过多的为土地的使用权过期所烦恼，而土地使用权的申请对于使用者来说至关重要，但必须走法律途径。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·保安在工作巡查中摔伤算不算工伤
      保安在工作巡查中摔伤算不算工伤 一、保安在工作巡查中摔伤算不算工伤 保安巡逻时意外受伤算工伤。 保安上班时间，在工作区域内巡逻意外受伤，是工作时间，工作场所内，因为工作原因遭受事故伤害的，符合《工伤保险条例》第十四条（一）向规定，应当认定为工伤。 《工伤保险条例》 第十...

·2023年签劳动合同注意事项是什么
      1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海...

·劳动争议仲裁当事人举证
          1.申诉人向仲裁委员会申诉或者被诉人提出反诉，应当附有符合申诉条件的证据材料。
    
    　　2.当事人有责任对自己提出的...

·工伤鉴定后赔偿结论的项目主要包括哪些？
      对于工伤鉴定这一词语相信大多人并不陌生。做工伤鉴定为的就是申请工伤赔偿。工伤赔偿也是所有在工作中受工伤的人所关注的。提前的了解了工伤鉴定后赔偿结论主要包括哪方面的内容可以提高我们在具体的申请工伤赔偿的效率。下边主要向您介绍一下工伤赔偿结论主要包括哪些方面。 工伤赔偿是员工在工伤...

·如何确认是劳动关系
      如何确认是劳动关系1、与劳动者之间实际存在着管理与被管理、指挥与被指挥、监督与被监督的关系。这应当是认定劳动关系的首要的与独立的标准。原因在于，这种关系的人身隶属性的集中体现，也是劳动关系的根本标志。应当看到，这种关系表现的方式多样，既可以体现为用人单位对劳动者的直接与具体的管理...

·建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么?
      建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么？ 处处离不开用电，更离不开安全、规范用电。我国电气安全事故发生频率距离发达国家的平均水平还有很大差距，电气安全是一个严峻的问题。近几年多次对电气规范条文进行改进，此次新编的建筑电气工程质量验收规范最新规定于2016年8月实施，条文中取消和...

·员工新入职需要注意什么?
      新员工在入职之前都是要签订一项入职合同的，只有这样员工才能对自己所属的工作以及职位有所了解，但是在签订合同的之初，往往在这个时候的员工新入职需要注意什么呢?我们查询了有关的答案，下面为您详细介绍一下吧。 一、员工新入职需要注意什么呢? 1、签劳动合同，合同上会写明试用期和转正时...

·没签订劳动合同被仲裁，如何计算双倍工资赔偿
      司法实践中，用人单位没签订劳动合同被仲裁，按照我国《劳动合同法》的相关规定，需要向劳动者赔偿双倍的工资。那么，此时双倍工资该怎么计算呢？接下来请跟随我们一起到下文中了解一下吧。 一、双倍工资的计算基数如何确定 根据《劳动合同法》第八十二条之规定，用人单位自用工之日起超过一个月...

·一、解除终止劳动合同证明书范本是怎样的？
      一、解除终止劳动合同证明书范本是怎样的？ 解除终止劳动合同证明书范本如下： 编号: 我单位于年月日与(身份证号：)在本单位工作岗位为，订立的合同编号为，合同期限为的劳动合同，兹根据《劳动法》及《劳动合同法》等相关法律法规的规定，按下列第项规定予以(解除/终止)。 一、符合...

·由于工程质量不仅关系者一个企业的经济利益，若工程质量存在瑕疵
      由于工程质量不仅关系者一个企业的经济利益，若工程质量存在瑕疵也会危及人们的生命安全，为了保护各方的权益，相关归家机关制定了建设工程质量条例，各方单位在实施具体作业时，需要按照该管理条例的规定进行操作。 建设工程质量管理条例 第一章　总则 第一条　为了加强对建设工程质量的管理...

·申请工伤认定由谁管辖？
      工伤认定申请主体有三类：一是职工所在单位;二是工伤职工或者其直系亲属;三是工会组织。(1)职工所在单位。由于工伤保险实行的是雇主责任原则，因而在工伤保险方面，雇主承担了许多方面的责任和义务。工伤事故发生或者职业病被确诊之后，为了及时抢救受伤职工，保障职工的合法权益，促进单位的安全...