实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

珠三角律师网 www.zsj64.com

  实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

·撞车后怎么处理没报警 交通事故处理程序
      一、撞车后怎么处理没报警 1、只是车辆的碰擦，双方车主可以选择私了，并签订一份私了协议，也就是赔偿协议，这是为了防止发生后续纠纷。 2、如果发生事故当时没有报警，可以到事故发生地的公安机关交通管理部门的报案，公安机关交通管理部门如果核实交通事故存在就会受理的。 二、交通事故...

·解除车辆买卖合同协议范文是怎么样的？
      解除车辆买卖合同协议范文是怎么样的？ 一、解除车辆买卖合同协议范文是怎么样的？ 编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号 _________合同，现因_______...

·高空坠物砸车如何理赔？
      高空坠物砸车如何理赔1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者...

·没有单位的怎么交个税
      没有单位可以去所在地的税务部门进行个税的交纳。纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。《中华人民共和国个人所得税法》 第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，...

·交通同等责任是什么？
      交通同等责任是什么情形 双方当事人均有下列情形的，为同等责任： (一)机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的； (二)机动车变更车道时，影响相关车道内行驶的机动车正常行驶的； (三)机动车在没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上会车时，有障碍的一方未让无障碍的一方先行的;...

·交通事故责任方不出面怎么办
      发生问题的时候很多人喜欢都害怕麻烦而拒绝处理，一味的逃避，所以当发生交通事故的时候，作为肇事一方就会很害怕，以至于一味想逃避。当进入到处理问题的阶段，交通事故责任方不出面的话，交通事故怎么处理呢? 一、缺席审判 民事诉讼中的缺席判决，即法院在一方当事人缺席时所为的判决。通常情...

·交强险死亡残疾赔偿金是怎么规定的
      交强险死亡残疾赔偿金是怎么规定的?1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币医疗费用赔偿限额：10,000元人民币财产损失赔偿限额：2,000元人民币2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：11,000元人民币医疗费用赔...

·农民对土地征收补偿有争议如何申请裁决？要提交哪些资料
      农民对土地征收补偿有争议如何申请裁决？要提交哪些资料 　一、土地征收补偿如何申请裁决? 　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公...

·建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料？
      建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料？ 一、建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料？ 建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交以下材料： 1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建...

·交通肇事罪公诉是公诉案件吗？
       我们都知道在驾驶员违规的情况下驾驶，而超成了重大事故的，超成人受害人的人身和财产的损失，一般在法律上都会被认定人肇事原罪，那么交通肇事原因是公诉是公诉案件吗？造成他人重伤、而且情况严重的话，在法律上是认定为公诉案件的，那下面就来听听小编的看法。 1、交通肇事致一人重伤，负事故...

·一、新交通事故赔偿标准规定是什么?
      一、新交通事故赔偿标准规定是什么? 新交通事故赔偿标准规定是各类型的赔偿项目它的计算标准不一样，具体标准如下： 1、医疗费。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后，仍需继续治疗的，按照治疗的必要费用给付。 2、误工费。当事人有固定收入的，按照本...