花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验

珠三角律师网 www.zsj64.com

  花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验，因为如今我们不管是平时旅游、消费或者是买房的这些重大事情的时候，都会难以避免的就碰到一些不良商家。不过我们在谴责这些商家的同时也应该检讨一下自己的，例如买房子的时候，不排除有些人根本就没有考虑过买房子需要考虑的因素主要有哪些?
  买房子需要考虑的因素主要有哪些?
  
  (一)买房前估算您的买房能力
  您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。1 、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2 、估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。3 、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。4 、除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。
  (二)买房前选择买房的时机
  选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。
  (三)买房前了解一些房地产知识
  买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。本站房地产法频道提供全方位的房产常识，包括购房指南，房屋产权办理，房地产法律相关以及房产纠纷处理等方面的内容，为准备购房，购买房屋之后，以及房产分割等提供指导。由此得知，买房子需要考虑的因素主要就是包括以上三个方面的，首先对于我们的经济能力，买房除了首付以外，还有税费，房屋维修基金，停车费，装修费等重大支出都要参杂在里面的。这就是房地产方面的知识涉及的就非常多了，房地产生地五证齐全，国家对于房产税，房子的限购政策等这都是必须要了解清楚的知识。
  
  
  

·网络诈骗如何报警立案？犯罪主体有哪些？
      网络诈骗如何报警立案？犯罪主体有哪些？ 在现在的一个信息化发展的时代，诈骗方式也随之更新，互联网的使用使得互联网诈骗层出不穷，网络诈骗金额也越来越高，如何通过法律的途径在被网络诈骗的时候，合法的保护自己的合法权益，那么网络诈骗如何报警立案？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下...

·拘役的缓刑考验期限是多久
      拘役的缓刑考验期限是多久法律中规定被判拘役和三年以下有期徒刑的罪犯，如果同时满足其他条件的话，那在判刑的时候可以同时适用缓刑，不过针对不同的主刑，法律中规定的缓刑考验期是不一样的。那其中拘役的缓刑考验期限是多久呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、拘役的缓刑考验期限是...

·涉嫌盗窃罪的案子能判多久
      不管是怎样的行为只要涉嫌构成了犯罪，那么就要依法追究行为人的刑事责任，换言之就是要按照《刑法》的规定进行判刑。那么要是行为人涉嫌盗窃罪的案子能判多久呢？我们将在下文中为您做详细介绍。 《人民法院量刑指导意见》对盗窃犯罪的量刑更规范、更标准;相关条款如下： 第一百一十五条 【三...

·敲诈勒索罪时效有多长？
      民事案件中诉讼是有追诉时效规定的，那么，刑事案件也是有追诉时效的。刑事案件的追诉时效与民事案件的追诉时效有很大的区别。所以，我们在下文为您简要分析一下敲诈勒索罪时效有多长?希望对您有所帮助。 一、敲诈勒索罪时效有多长? 《刑法》第八十七条 【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追...

·诈骗犯罪预备如何量刑？
      诈骗犯罪预备如何量刑?我国刑法第22条第2款认可了这一学说，规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备...

·强奸罪的客体如何认定的？
      强奸罪的客体如何认定的？1、侵犯的客体，是妇女性的不可侵犯的权利。2、犯罪对象：妇女;不满十四周岁的幼女。强奸尸体不够成强奸罪，应构成侮辱尸体罪。3、强奸是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，强奸行为都属于犯罪行为，...

·刑法关于抢劫罪的规定有哪些解释
      一、刑法关于抢劫罪的规定 第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产： (一)入户抢劫的; (二)在公共交通工具上抢劫的; (三)抢劫银行或者其他...

·损坏公私财物罪量刑标准是怎样的
      虽然我国《刑法》中没有规定损坏公私财物罪，但就这样的行为来看其实构成的应该是故意毁坏财物罪，也就是说也是要追究行为人的刑事责任，只不过具体的罪名不同。那法律中规定损坏公私财物罪量刑标准是怎样的呢?我们马上为你作介绍。 一、故意毁坏财物罪的犯罪构成 所谓故意毁坏财物罪，是指故意非...

·故意伤害罪二级轻伤如何处罚？
      故意伤害罪二级轻伤如何处罚?故意伤害罪二级轻伤的处罚规定是三年以下的有期徒刑，而这种要构成故意伤害罪的话，必须要达到轻伤以上，所以在此之前一般的受害者都需要进行一个伤残方面的专业鉴定，这样才能够准确的量刑。受到伤害的人员来说，他的这样的一种情况是需要索赔的。【三年以下有期徒刑、拘...

·父母多久不管孩子算一遗弃罪？
      现实生活中，父母双方有时候因为吵架会离家出走，放下孩子不管。这种行为不仅会受到道德的谴责，情节严重的话还会触犯法律。我国的刑法中有遗弃罪这个罪名，行为人最高可以被处以五年有期徒刑。那么父母多久不管孩子算一遗弃罪？下面我们听听我们的看法。 一、父母多久不管孩子算一遗弃罪？ 遗弃行...

·抢夺罪立案标准2023是怎样的
      抢夺罪在暴力程度上面远远不及抢劫罪，而这也仅仅是对他人的公私财物所有权构成了侵犯，因而实践中对抢夺罪的量刑处罚就要远轻与抢劫罪。而现实生活中，其实也要达到了规定的标准之后，那么才能被认定构成抢夺罪。究竟抢夺罪立案标准2018是怎样的?我们一起通过下文进行了解吧。 一、抢夺罪立案...