股东以土地使用权作为出资要交什么税？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在我们的生活当中，股东出资的方式是多种多样的，并不一定要求使用货币来进行出资，当然也可以使用土地使用权进行出资，使用土地使用权进行出资的时候，需要缴纳一定的税收，很多人都想要了解一下，股东以土地使用权作为出资要交什么税?
  一、股东以土地使用权作为出资要交什么税?
  土地是以股东的名义购买的，现股东准备将此地块投资到公司中，涉及到的税种主要有个人所得税、营业税、土地增值税、契税，1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)文件规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。本通知自2003年1月1日起执行。”收取固定利润的，属于将场地转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税;以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。
  二、土地增值税
  《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。”根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件的规定：“五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。六、本文自2006年3月2日起执行。”因此，对以土地进行投资的企业，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，也要按规定缴纳土地增值税。3、个人所得税，企业所得税如果使用土地使用权作为出资，那么是需要缴纳个人所得税，企业所得税以及相应的营业税等等的，除此之外也给您具体的介绍了一下，缴纳这些税收的具体法律依据的内容，也可以咨询律师。
  
  
  

·一、醉驾交警扣车期限几天?
      一、醉驾交警扣车期限几天? 醉驾交警扣车期限一般是十五天，对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆，经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的车辆依法处理。驾驶员若是逃逸或检验鉴定后经通知不取车最多三个月车辆就会被有关部门自行处理掉。公安机关交通管理部门应当与...

·车祸死亡判刑了还要赔钱吗
      车祸致人死亡判刑需要赔钱，赔偿是民事责任，坐牢是刑事责任，刑事和民事不一样。如果发生交通事故，致人死亡并且有肇事行为的，可能会以交通肇事罪来定罪量刑，当事人是需要承担相应的刑事责任的，同时需要赔偿对方的损失。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受...

·交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行？
      一、交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行?交通肇事罪赔款后判刑还是需要进行的只是法院在判刑的时候需要考虑到这个因素，交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;无驾驶资格驾驶机动车辆情形的，以交通肇事罪定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第一百三...

·提交离婚诉讼要什么1.写民事诉状
      提交离婚诉讼要什么1.写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2.到住...

·商业保险车祸会赔误工费吗？
      商业保险车祸会赔误工费吗？商业保险在车祸后是会赔偿误工费，但是对于那些只给车辆购买了强险的司机，此时若是受害者提出支付误工费的请求，保险公司并不需要承担此赔偿责任，而是需要由该肇事者自行承担，不过相比较于其他的赔偿，误工费的数额是比较小的。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿...

·雇佣司机发生交通事故责任如何承担
      雇佣司机发生交通事故责任如何承担 交通事故的发生，最难的就是索赔问题。如果 双方都有保险还比较好协商，反之则就比较麻烦。而更让人麻烦的是雇主与雇佣之间的交通事故赔偿问题所存在的问题更大。 根据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第九条：雇员在从事雇佣...

·二手车交易合同怎么写 一、二手车交易合同怎么写?
      二手车交易合同怎么写 一、二手车交易合同怎么写? 二手车交易合同 卖方： 买方： 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条 车辆基本情况 1、车主...

·交通事故责任认定书简易程序是什么
      交通事故责任认定书简易程序是什么 必须要先说明的是，简易程序和交通事故认定书并不是一回事。 简易程序是根据《道路交通事故程序规定》，交警处理交通事故的一种程序，而事故责任认定书是交警部门出具的划分彼此责任的文书。 在明了这点后，我们正式介绍交通事故责任认定书的简易程序。 ...

·交通肇事逃逸行政处罚规定是怎么样的？
      交通肇事逃逸行政处罚规定是怎么样的？交通事故逃逸会处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期...

·交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决
      交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决,如果对方不结案,影响你们车检.给其钱不存在合理与不合理的问题,即使给钱,一定要有书面的证据。交通事故未结案对车主有影响:1、交警部门进行责任认定，协调解决签字，如果车子被扣留，车子取不出来。2、交通事故没处理完是不给验车的...

·一、员工在试用期社保交吗?
      一、员工在试用期社保交吗? 员工在试用期社保也是需要缴纳的。只要在劳动合同成立期间，就要缴纳社会保险。试用期限被包括在劳动合同期限内，所以应当缴纳社会保险。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构...