借款人办理了他项权证后交给谁?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房产是重要的不动产，持有房产的产权人，可以将其抵押出去，这样银行根据房产的评估价值发放贷款。在办房产抵押登记的时候，会涉及到一份他项权证。那么，借款人办理了他项权证后交给谁?这个证是由放款机构持有的，借款人办好后，应该交给银行，我们通过本文了解下有关知识。一、借款人办理了他项权证后交给谁?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。二、房屋抵押登记的程序是什么?1、抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记;3、抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的，应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变更登记手续。4、抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记行政主管部门办理注销登记。5、已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由抵押权人和受转让的第三人到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。综上所述，房产抵押贷款在民间借贷中比较常见，在办抵押登记过程中，借款人办理了他项权证后要交给放贷机构等金融机构。放款机构持有这份他项权证，就是对房产的部分占用。等借款人将本息归还清楚后，自然涉及到他项权证的注销。他项权的种类也不少，有抵押资格的动产都可以。

·股权款交割方式主要是什么一、股权款交割方式主要是什么?
股权款交割方式主要是什么一、股权款交割方式主要是什么? 一般来讲，期货的交割方式有两种：实物交割和现金交割。在期货交易中真正进行交割的合约并不多。交割过多，表明中场流动性差;交割过少，表明市场投机性强。在成熟的国际商品期货市场上，交割率一般不超过5%、我国期货市场的交割...

·一、交通事故医治无效死亡赔偿项目有哪些?
一、交通事故医治无效死亡赔偿项目有哪些?受害人因交通事故死亡的，主要包括以下赔偿项目：1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受...

·交通事故赔偿处理流程主要是什么?
交通事故赔偿处理流程主要是什么? 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错...

·我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的
我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的，对于喝酒之后开车我们国家也是有着相关的处罚规定的。喝酒之后开车分为酒驾和醉驾，对于酒驾和醉驾都是有着罚款扣分和拘留的规定的。醉驾一般都是会罚款1000元，并且扣除驾照分数六分。饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫...

·我国公民在购买首套普通商品房的时候虽然也需要向国家交契税，印
我国公民在购买首套普通商品房的时候虽然也需要向国家交契税，印花税等各种税费，但是所谓的个人所得税一般指在二手房交易过程当中，是需要卖方向国家交纳的税费。因此作为二手房交易当中的卖家，以北京市为例，卖方就需要知道北京买房新政策个税的问题是怎么规定的? 一、北京买房新政策个税的问题...

·车祸误工费8天保险公司赔吗？
车祸误工费8天保险公司赔吗?保险公司赔付，但是有限制，具体如下:1、只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公司就应该在交强险中11万限额内，全额承担误工费的赔偿责任;2、要求医院出具诊断证明，就注明出院后的休假天数，伤者单位出具出险前三个月的收入证明，扣款证明及纳税证明，保险...

·交通人伤对方没住院需要支付误工费吗？
交通人伤对方没住院需要支付误工费吗?交通人伤对方没住院需要支付误工费，误工费是交通事故赔偿项目中的一个，在很多情况下，比如受害人出院后在家里休养，这段期间受害人没住院有误工费的，数额的计算就按照受害人的日工资乘以实际耽误工作的天数。受害人是承包户或者个体工商户的，其误工费的计算标...

·交通事故责任方可以不垫付医疗费吗？
交通事故责任方可以不垫付医疗费吗可以先和对方进行协商，协商不能解决的可以向法院起诉。医疗费是在人身损害赔偿范围的，因此责任方应当给予。《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交...

·把车借给无证人驾驶会有什么处罚
把车借给无证人驾驶会有什么处罚1、将车辆交给无证人员驾驶处罚：机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。2、相关法律规定：《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百...

·a2驾照可以开什么车
A2驾照的准驾车型为牵引车，它可以牵引重型、中型全挂/半挂车，挂车分为两种：全挂车和半挂车，挂车总重量由其自身承受的称为全挂车，挂车总重量的一部分由牵引车承受的称为半挂车。这种牵引车只有持有A2驾照的司机可以驾驶，有A1驾照的司机都不能驾驶牵引车。A2驾照可以驾驶的其他车型有：B...

·法律援助交通费需要给予吗，不提供援助的案件是什么
法律援助交通费需要给予吗，不提供援助的案件是什么法律援助交通费需要给予吗？法律援助是政府设立的法律援助机构组织实施，属于国家社会保障制度，不需要援助律师自理办案费用。根据《法律援助条例》第二十四条的规定，法律援助机构收到前款规定的结案材料后，应当向受指派办理法律援助案件的...