我们国家的法律制度现在已经是非常完善的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  我们国家的法律制度现在已经是非常完善的，对于各种类型的案件一般都是有相应的法律制度。我们经常遇到离婚方面的案例，离婚的话房产肯定是一个有争议的问题。对于补偿款我们国家规定的是在离婚案件当中如果需要按照一定的比例来分配房产的话是需要支付离婚房子补偿款的。那么离婚房子判给一方不给补偿款怎么办？离婚房子判给一方不给补偿款在执行此类案件时，法院通常有以下几种做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向对方支付经济补偿;二是双方协商，无房居住的一方继续生活在原房屋内;三是将共有房产变卖后分割房款;四是采取以现有房屋置换低价位小房产的方式取得差价后支付补偿款。第一种方法需要其中一方有一定支付能力，如双方均无支付能力则难以实施;第二种方法则不符合“离婚分居”的传统习俗，可操作性较差。后两种方法虽具有一定可操作性，但也存在问题。按第三种情况变卖房产后，双方都处于持币买房状态，如果所分得房款不足以购买新房，双方都将成为“无房户”。按第四种情况操作的话，法院并非房产中介机构，手头没有足够的可供置换的廉价房源。夫妻离婚时对房产的归属，涉及到各种情形，对应了各种的方法，其中一方婚前购置的房屋，婚后双方共同还贷的，按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述规定可知，一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对房产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款，因为这是首付方婚前所借，所以是其个人债务与另一方无关)，至于双方共同还贷的款项，只要是用双方共同财产支出的，则拿房的一方应该将其中的一半支付给另一方，如果房产有增值，则双方共同支付的款项的一半所对应的财产增值部分也应当支付给另一方，有人会说那如果房产没有增值反而收益是贬值的，是不是另一方也承担共同还贷相对应部分的一半的损失，目前一般倾向认为另一方无需承担，理由很多，比如房产总体是增值的，贬值一般都是暂时，个人认为即使长期贬值，那也不应该让另一方承担损失，因为房产是产权人婚前购买，离婚时房产归产权人所有，如果这房产在离婚时是贬值，将来增值了，产权人也不会把增值分一部分给另一方，自然也就无权要求另一方在离婚时对贬值损失承担一部分，所以除非双方通过协商，把房产更名为非首付方所有，首付方拿一定的补偿款，这个时候拿房的另一方才应该承担贬值的损失，付首付但不拿房的一方也不用承担贬值的损失。司法解释中指出补偿款按双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算，但具体怎么来算，解释中没有具体的规定，导致在实务中在计算房屋补偿款时，存在计算标准不统一的问题，为此，北京市高级人民法院民一庭制定了一个计算公式，即房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价格 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%(注：其中全部应付利息是指离婚时己经产生的全部利息，如果离婚时还未还清全部贷款，今后将发生的利息不计入其中)。对于离婚房子判给一方不给补偿款怎么办的问题我们国家法律规定的是有相应的解决办法的，对于这种问题我们是可以去当地的相关部门寻求帮助的，同时法院在判决的时候如果对方不给我们补偿款的话法院有的时候是可以采取强制性措施的。
  
  
  

·军人离婚怎样选择起诉法院
      多数情况下，需要与现役军人离婚的，此时多半都是通过诉讼方式进行的。即需要当事人依法向法院提起离婚诉讼。那么此时究竟应该如何选择起诉法院呢？若你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文在进行了解。一、军人离婚如何选择起诉法院军婚的离婚案件的管辖法院如何选择，根据我国《最高人民法院关于...

·离婚孩子抚养费一次性支付可以吗?
      离婚不仅需要处理双方婚姻期间的共同财产的分割问题，如果双方育有子女的，还需要解决确定子女的抚养问题，比如谁来抚养，谁出多少抚养费等等问题。离婚案件重，子女的抚养一般都会判给有抚养能力的一方，另一方支付相应的抚养费。那么，离婚孩子抚养费一次性支付可以吗?详情见下文。 一、离婚孩子抚...

·一、女方争取抚养权的有利条件？
      一、女方争取抚养权的有利条件有哪些 在抚养权存在争执，无法协商一致的情形下，参照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》(以下简称《子女抚养意见》)中的规定，判由女方抚养子女的有利条件有： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活; 2、已作绝育手...

·丈夫出轨小三孩子有抚养费吗
      丈夫在没有和妻子离婚的情况下在外面找其他女人，并与其发生了性关系，之后第三者怀孕并生下孩子向丈夫索要孩子抚养费，很多人对小三孩子有抚养费吗这个问题都存在疑惑，那么小三孩子有抚养费吗？有的话抚养费数额是多少？在这里，我们为您解答。一、小三孩子有抚养费吗？ ?是需要给小三孩子抚养费的...

·不办手续可以离婚吗
      不可以，必须进行登记离婚或者诉讼离婚。离婚登记提交的证件材料：1、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻...

·醉酒驾驶致人死亡逃逸如何认定 大家都知道，喝酒之后是不能开
      醉酒驾驶致人死亡逃逸如何认定 您都知道，喝酒之后是不能开车的，因为醉酒驾驶非常的危险，是很容易发生交通事故的。曾经就有人问过我们，如果醉酒驾驶却不幸致人死亡，车主还逃逸了，这种情形该如何认定?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。 一、醉酒驾驶致人死亡逃逸如何认定 交通肇事...

·离婚开庭需要准备什么
      离婚开庭需要准备什么 离婚诉讼中当事人需要做以下准备： 第一，携带本人身份证原件，以及法院的传票等证件; 第二，按照传票确定的时间地点准时参加诉讼; 第三，携带所有证据的原件参加诉讼; 第四，听从法庭指挥，遵守法庭秩序。 　　《民事诉讼法》第一百三十七条 　　开庭审...

·二婚离婚财产分配是怎么规定的?
      二婚离婚财产分配是怎么规定的? 1、第一次结婚和第二次结婚不是分割财产多少的因素。二婚离婚财产分配的规定也是夫妻共有财产均等分割，在必要的情况下也可以要求法院判决对方不分或者少分财产。 2、关于财产分割问题：夫妻可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各...

·女子卡上多出7万是否构成不当得利？
      女子卡上多出7万是否构成不当得利？ 一、概念 不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债...

·上海市抚养权公证应该怎么做？
      在上海，夫妻双方办理离婚手续，应该签署一份离婚协议书，将财产分割和孩子抚养权归属确定好。子女抚养权一旦确定，在特定情况下还是可以变更的，为了稳妥起见，双方应该就变更抚养权进行公证。那么上海市抚养权公证应该怎么做？下面我们一起听听我们的看法。 一、上海市抚养权公证应该怎么做？ 根据...

·不给抚养费怎么办
      不给抚养费怎么办 我国《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或...