我们国家的法律制度现在已经是非常完善的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  我们国家的法律制度现在已经是非常完善的，对于各种类型的案件一般都是有相应的法律制度。我们经常遇到离婚方面的案例，离婚的话房产肯定是一个有争议的问题。对于补偿款我们国家规定的是在离婚案件当中如果需要按照一定的比例来分配房产的话是需要支付离婚房子补偿款的。那么离婚房子判给一方不给补偿款怎么办？离婚房子判给一方不给补偿款在执行此类案件时，法院通常有以下几种做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向对方支付经济补偿;二是双方协商，无房居住的一方继续生活在原房屋内;三是将共有房产变卖后分割房款;四是采取以现有房屋置换低价位小房产的方式取得差价后支付补偿款。第一种方法需要其中一方有一定支付能力，如双方均无支付能力则难以实施;第二种方法则不符合“离婚分居”的传统习俗，可操作性较差。后两种方法虽具有一定可操作性，但也存在问题。按第三种情况变卖房产后，双方都处于持币买房状态，如果所分得房款不足以购买新房，双方都将成为“无房户”。按第四种情况操作的话，法院并非房产中介机构，手头没有足够的可供置换的廉价房源。夫妻离婚时对房产的归属，涉及到各种情形，对应了各种的方法，其中一方婚前购置的房屋，婚后双方共同还贷的，按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述规定可知，一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对房产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款，因为这是首付方婚前所借，所以是其个人债务与另一方无关)，至于双方共同还贷的款项，只要是用双方共同财产支出的，则拿房的一方应该将其中的一半支付给另一方，如果房产有增值，则双方共同支付的款项的一半所对应的财产增值部分也应当支付给另一方，有人会说那如果房产没有增值反而收益是贬值的，是不是另一方也承担共同还贷相对应部分的一半的损失，目前一般倾向认为另一方无需承担，理由很多，比如房产总体是增值的，贬值一般都是暂时，个人认为即使长期贬值，那也不应该让另一方承担损失，因为房产是产权人婚前购买，离婚时房产归产权人所有，如果这房产在离婚时是贬值，将来增值了，产权人也不会把增值分一部分给另一方，自然也就无权要求另一方在离婚时对贬值损失承担一部分，所以除非双方通过协商，把房产更名为非首付方所有，首付方拿一定的补偿款，这个时候拿房的另一方才应该承担贬值的损失，付首付但不拿房的一方也不用承担贬值的损失。司法解释中指出补偿款按双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算，但具体怎么来算，解释中没有具体的规定，导致在实务中在计算房屋补偿款时，存在计算标准不统一的问题，为此，北京市高级人民法院民一庭制定了一个计算公式，即房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价格 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%(注：其中全部应付利息是指离婚时己经产生的全部利息，如果离婚时还未还清全部贷款，今后将发生的利息不计入其中)。对于离婚房子判给一方不给补偿款怎么办的问题我们国家法律规定的是有相应的解决办法的，对于这种问题我们是可以去当地的相关部门寻求帮助的，同时法院在判决的时候如果对方不给我们补偿款的话法院有的时候是可以采取强制性措施的。
  
  
  

·重婚和离婚是一起告吗？
      重婚和离婚是一起告吗？重婚和离婚是可以一起告的；对于重婚者仍然有权提出离婚，可以和对方协议离婚，也可以到法院起诉离婚。只是如果对方掌握了重婚的证据，可能对重婚者不利，判离婚是肯定的，但重婚者可能少分或分不到共同财产，对方还可能要求追究刑事责任。二、认定重婚罪满足什么条件1、重婚罪...

·一、两人都五十多岁要离婚财产分配的原则是什么?
      一、两人都五十多岁要离婚财产分配的原则是什么?两人都五十多岁要离婚财产分配需要遵守平等协商的原则，《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予...

·在我国个人起诉离婚的流程是什么?
      在我国个人起诉离婚的流程是什么? 单方起诉离婚的程序包括当事人提交诉状、证据;法院决定是否受理;法院调解;调解不成开庭审理;法院判决五个阶段： (一) 提交起诉状和相关证据 提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面： 1、起草民事起诉状; 2...

·夫妻不和离婚财产分割应该怎样办理
      夫妻不和离婚财产分割应该怎样办理 依据相关司法解释的规定，夫妻感情不和离婚的，法院怎么判处财产分割，要依据具体的情况而定，对于共同财产一般是以平均分割的原则进行判决。 《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照...

·女方放弃抚养权的离婚协议应该怎么写
      女方放弃抚养权的离婚协议应该怎么写 女方放弃抚养权的离婚协议应该怎么写 协议人(男方)：身份证号： 协议人(女方)：身份证号： 协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议： 1、女方自愿放弃相关子女的...

·一、如果离婚女方父母要赔偿金吗?
      一、如果离婚女方父母要赔偿金吗? 如果离婚女方父母是不需要支付赔偿金的。离婚是夫妻双方之间的问题，共同财产的分割以及共同债务的分配都只与双方有关，与任何人都是无关的，因此女方的父母是不需要支付赔偿金的。夫妻在离婚时达成的任何的约定都是需要在离婚协议中明确的列出的。 二、法...

·要是事实婚姻礼金是怎么退的？
      要是事实婚姻礼金是怎么退的?依据我国婚姻法司法解释的规定，双方办理了结婚的仪式未办理结婚登记的，形成事实婚姻关系的，解除非法同居关系后，男方是可以要求退还彩礼的。相关法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第十条 当事人请求返还按照习...

·什么是个人婚前财产2023
      什么是个人婚前财产婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、对婚前财产的理解是怎样的在理解婚前财产时应注意如下方面：1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权...

·如果丈夫己婚重婚生子怎么判
      己婚重婚生子怎么判己婚重婚生子判处有期徒刑两年。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的。《刑法》第258条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期...

·离婚子女抚养权怎么处理
      离婚子女抚养权怎么处理 1、协议处理 离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。 在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子...

·起诉离婚退彩礼要怎么退
      很多夫妻在离婚的时候就会说到彩礼的问题，此时男方肯定是想要女方退还自己结婚彩礼，而当事人往往也会因此僵持不下，这种情况自然不能通过协议方式离婚，那起诉离婚退彩礼该怎么退才好呢?我们马上为你做详细解答。 一、起诉离婚退彩礼要怎么退 法定的退还彩礼的条件有：1、 只是订婚的彩礼，双方...