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珠三角律师
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章律师
一、办土地使用证收费标准是什么?
1、 购买的房屋用地属划拨性质
需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
2、 购买的房屋用地属出让性质的，
评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
二、土地使用证的含义
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
现在随着国家的城市化进程的加快，城市基础设施的建设，土地的征用和房屋的拆迁越来越多，土地使用证的规范化也在逐步的进行推进，在这个过程中存在很多的问题。办理土地使用证的费用可以查询相关的法律文件，避免出现乱收费等现象，具体咨询专业的律师。
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