签订建筑工程五项承包合同有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项？工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型，包括市政工程，园林绿化工程等。建筑工程五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程，需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点？下面我们给您做个简单介绍。
  一、要了解工程基本情况
  包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
  二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
  1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停工或拆除，则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级，并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
  三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
  “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，合同用词应表述准确，同样用词的含义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为建筑工程涉及款项比较大，关系到各方利益，承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。建筑工程承包合同中最重要的就是建筑工程五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌，使合同条款做到完整、无遗漏，实现自身权益的保护。

·职工生病死亡后抚恤金继承可以吗
      职工生病死亡后抚恤金继承可以吗分析死亡抚恤金与遗产的区别，死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后，所以不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而抚恤金是职工因工死亡后，所在单位给予死者...

·怎么行使建筑工程款优先权呢
      怎么行使建筑工程款优先权呢 一、怎么行使建筑工程款优先权呢 行使法定优先权有两种方式： 1、发包人和承包人协议折价; 2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。 途径有两种： 1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据; ...

·建设工地工人工伤认定的规定是什么？
      建设工地工人工伤认定的规定是什么 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。在建筑工地工作时发生的伤害都属于工伤。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。 申请工伤认定需提交的材料： 提出...

·劳动者被单位辞退要怎么维权
      生活中用人单位违法辞退员工的情况并不少见，比如，在女职工怀孕后，用人单位以各种理由辞退怀孕女职工就属于违法辞退员工的情形。对于劳动者来说，如果被单位辞退要怎么维权比较好呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、被单位辞退要怎么维权 根据《劳动合同法》的相...

·承包人将其承包的建筑工程分包他人对吗
      承包人将其承包的建筑工程分包他人对吗？我国法律怎么规定？一、什么是分包? 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。二、分包的条件有哪些? (1)...

·一、解除劳动合同的申请书的内容有哪些?
      一、解除劳动合同的申请书的内容有哪些? 甲方： 公司 乙方：(身份证号) 甲、 乙双方就劳动关系终止达成如下协议： 1、 原劳动合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 甲、乙双方同意，自 年 月 日起终止劳动关系。 3、 甲、乙双方同意终止合同补偿金为个月工资(...

·工伤伤残鉴定赔偿标准2023年最新标准是什么？
      劳动者在工作时常会遭遇工伤或者职业病的困扰，此时依照工伤伤残鉴定赔偿标准来要求赔偿是劳动者维护自身合法权益的必经步骤。那么我们今天就来了解一下工伤伤残鉴定赔偿标准2018年最新标准是怎样的。 (一)一级至四级工伤伤残待遇标准 (1)支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人...

·建筑电气工程质量检测确保用电安全 在现实生活中，电气工程贯
      建筑电气工程质量检测确保用电安全 在现实生活中，电气工程贯穿建设项目的全过程，其施工质量好坏直接影响着工程整体建设质量，因此，有效控制电气工程的施工质量是一项十分必要的工作，在严谨的施工完成后，为了落实工程质量和后期不必要的法律纠纷建筑电气工程质量检测 也是必不可少的一个环节。...

·老板造假员工有责任吗？
      老板造假员工有责任吗？ 一、老板造假员工有责任吗? 1、老板造假员工不一定有责任，员工如果知道自己是在帮老板做假商标，而又不拒绝的话，员工是要负一定法律责任的。 2、例如作为设计者，一般情况下，公安和检察院不会追究其责任，的一般情况; 如果其与老板共同谋划此事，并明知是设...

·建筑工程预算定额的作用有哪些
      建筑工程预算定额的作用有哪些 在接手建筑工程项目时，为了防止超出预算，常常要计算建筑工程预算定额，来作为整体预算的依据，那么计算建筑工程预算定额的作用有哪些?对建筑工程整体有什么意义呢?下面我们为您介绍建筑工程预算定额的作用有哪些，帮助您详细了解。 建筑工程预算定额的作用 ...

·影响建筑工程质量的因素有哪些
      影响建筑工程质量的因素有哪些生活当中，工程质量不仅是国家和人民比较关注的，对于建筑方和发包方来说，工程质量同样是最为重要的。但是在现实生活当中，建筑工程完工以后，在进行验收的时候，还是会因为各种原因导致质量不过关，建筑工程无法被使用。那么，影响建筑工程质量的因素有哪些呢?我们将为...