房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一直以来，我们国家对于合同方面的规制内容比较详细，比如说购买房屋的时候需要签订购房合同，在这个合同当中存在着双方的抗辩权，那么，房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的?抗辩权主要包括三种，同时先履行不安抗辩权，这些抗辩权都是符合法律规定的。
  
  一、房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的?
  
  房款交清的话，那么房屋的抗辩权属于合同方面的抗辩权，包括以下三种，
  
  1、同时履行抗辩权
  
  当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
  
  《民法典》第五百二十五条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
  
  2、先履行抗辩权
  
  当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
  
  3、不安抗辩权
  
  不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
  
  二、同时履行抗辩权成立的条件是什么?
  
  1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。
  
  不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。
  
  2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。
  
  不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。
  
  所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。
  
  3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
  
  4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
  
  5、先履行一方的债务已经届满清偿期。
  
  6、后履行义务未提供担保。
  
  他的法律概念指的是对于他人的请求权可以进行抗辩的一种另外权利，其次就是，房屋款交清的抗辩权，指的就是民法典上面的抗辩权，包括顺序履行，抗辩权，不安抗辩权等等。
  
  
  
  

·没记下车牌的肇事逃逸该怎么办
      没记下车牌的肇事逃逸该怎么办交通肇事逃逸车辆由交通警察进行查询和进行缉捕。如果没有记住车牌号小车肇事逃逸可以向事故发生地交通警察大队报警。戓者打122交通事故报警电话二、肇事逃逸交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有...

·故意开车撞死人会判死刑吗?
      依据我国相关法律的规定，开车撞死人是有可能判处死刑的，例如开车故意撞死人或者撞人后害怕法律责任，将被害人带离现场，致使被害人无法得到救助而死亡的，按故意杀人罪判刑。行为人在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的，应...

·醉驾即是酒后驾驶。那么，醉驾证据是交片警找吗
      醉驾即是酒后驾驶。那么，醉驾证据是交片警找吗？是的，通常情况下，醉驾一般就是当场被抓获证据确凿的。理所当然的，凡是可以定案的事件都毫无疑问是证据充分确凿的了，所以醉驾的证据当场就可以被仪器检测出来然后进行判断与处罚。 一、醉驾证据是否是交片警 是应由公安机关进行侦查取证，并根...

·血检出来交警就通知吗
      只要血检了就会通知酒驾人去交警队处理的，第二还要等酒驾人血检岀来才能知道到底是饮酒还是醉酒驾驶，才能作出处罚。《道路交通安全法》饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且...

·最新山西省吕梁市交口县征地补偿标准
      最新山西省吕梁市交口县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市交口县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省吕梁市交口县的土...

·才刚贷款买的车能不能卖
      贷款买的车能不能卖贷款买的车是可以卖的，但是在贷款未结清时买卖不自由。因为车辆贷款未结清时被抵押给了银行，有抵押登记的车辆是不能自由买卖的。买卖贷款车辆时，可以选择在贷款还清后再买卖，也可以请求直接让买方提前结清欠款，这两种方式都是可以买卖的。二、贷款购车的风险如今贷款购车时大部...

·交通事故打官司的时间要多久
      面对交通事故方面的纠纷，打官司其实是不错的一个选择。但对于当事人来讲，此时可能想要急于处理纠纷，就想知道究竟交通事故打官司的时间要多久，这样自己也要合理安排时间。对于这个问题，我们马上为您进行解答。 一、交通事故打官司的时间要多久 诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事故...

·发生交通事故后，是由交警部门进行具体事故责任认定的，交警进行
      发生交通事故后，是由交警部门进行具体事故责任认定的，交警进行事故责任认定需要按照相关的流程走，需要一定的时间，若是当事人对事故责任认定的程序不了解，往往容易引发纠纷。那么，道路交通事故责任认定书一般程序是什么呢?相关流程是什么呢？为您解答。 一、道路交通事故认定书的程序 交警...

·驾驶拼装机动车会受到怎样的处罚
      驾驶拼装机动车会受到怎样的处罚 很多人的购买机动车的时候，除了价位外，比较看重的就是车辆的安全性能。而要是在实践中驾驶拼装机动车上路行驶的话，可以说安全是无法得到保障的，并且这样的行为在我国也是被认定为交通违章的。那此时该如何对驾驶者做出处罚呢？我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·一、交通事故伤残在那里鉴定?
      一、交通事故伤残在那里鉴定?第一，交通事故受伤伤残鉴定一般在治疗终结后进行。治疗终结，是指临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。第二，建...

·在我国新车辆上牌多少
      在我国新车辆上牌多少钱您如果决定要买车的话，那么一定要做好各方面的准备。因为买车以后，不仅仅要向车店支付车辆所需要的费用，在购车以后还必须要支付保险费和车辆上牌费。您也知道，如果车辆不上牌的话，是没有办法正常在道路上行驶的。下面我们为您介绍的是在我国新车辆上牌多少钱? 一、在我国...