期房交房时要注意什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。
  
  
  

·没有过户二手车买卖合同生效吗？
      没有过户二手车买卖合同生效吗？二手车交易是很普遍的现象，二手车买卖虽然也签订买卖合同，但二手车交易牵扯到过户问题。如果二手车交易没有过户，那么签订的买卖合同是否生效吗?相信这个问题是很多当事人迫切知道的。那么今天我们要说的就是：没有过户二手车买卖合同生效吗?以及机动车过户的相关问...

·一、交通事故损害赔偿？
      一、交通事故损害赔偿有哪些项目1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养人生活费11、死亡赔偿金12、丧葬费13、精神损害抚慰金(构成犯罪的没有此项)二、交通事故赔偿金额怎么计算?1、医疗费赔偿金额为...

·交通事故重伤二级赔偿标准
      交通事故是现今社会中最常见的事故，轻则造成我们财产和时间的损失，重则危害到我们的人身安全。如果发生了重大交通事故，伤者可以根据伤残等级来划分赔偿标准。那么二级重伤的赔偿标准是什么样的呢?下面为大家详细说明： 交通事故重伤二级赔偿标准 因为各地收入水平的差距所以伤残赔偿计算基数...

·交通事故官司强制执行的申请？
      在发生交通事故之后，我们一般会采取诉讼或者协商的方式来进行处理赔偿的事情。但是，我们也可能会遇到对方拒不出面或者拒不赔偿的情形，这时候，我们可以申请交通事故官司强制执行来维护好我们的合法权益。那么，交通事故赔偿强制执行的申请都是有哪些条件呢? 一、交通事故强制执行的申请 当事...

·广东交通事故死亡赔偿标准是多少？
      交通事故已经成为造成死亡越来越大的凶手，造成死亡后，家属会陷入悲痛之中，但是同时不要忘记了交通事故死亡额赔偿金，广东出台最新的关于死亡赔偿金的标准，那么你知道广东交通事故死亡赔偿标准是多少吗?都包括哪些受偿项目吗?不要着急，的我们将为您一一解答，相信会给您提供一个帮助。 一、什...

·违规停车贴罚单扣分么
      违章停车被贴条会被扣分，停在高速公路或者在禁停标志下停车，会扣除驾照分数。市区内停车，或没有及时驶离情况只罚款200元不扣分。高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。违章停车属于违反禁令标志、禁止标线指示的,一般是扣2分。《交通法规扣分细...

·交通事故肇事逃逸死亡怎么处罚
      交通事故肇事逃逸死亡怎么处罚 根据刑法规定，交通肇事后逃逸的，处三年以上七年以下有期徒刑。 根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，交通运输肇事后逃逸是指有下列情形，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为： (一)死亡一人或者重伤三...

·我们都知道在发生交通事故以后
      我们都知道在发生交通事故以后，受害者肯定是有一段时间是不能进行工作，那么作为肇事者就必须要赔偿受害者误工费，那么误工费一般是在什么时候赔偿呢?误工费一般是要等到受害者好了以后才可以进行赔偿，保险公司也会根据休养的这一段时间来计算时间，那下面就来听听我们的看法。误工费，是指受害人从...

·车主不配合能不能结案
      要看情况。如果车主不签字或借口推脱，致使案件无法结案，保险公司可能会以未结案为由称无法办理理赔。其实即便车主不配合也没关系，可以找交警进行调解，如果交警处理不了的话，一年后凭发票向保险公司申请结案就可以了，因为人身伤害诉讼有效期只有1年，而保险公司赔偿失效是2年。《道路交通事故处...

·根据我国法律的规定交强险在哪里赔偿？
      现在生活您的经济水平都逐，因此很多人都拥有私家车，私家车量的数量逐步的增多会导致很多交通事故的发生，当然，发生交通事故会有保险公司来进行赔偿，前提是必须要投了，一定得保险，很多人想了解。根据我国法律的规定交强险在哪里赔偿? 一、根据我国法律的规定交强险在哪里赔偿? 交强险是由保险...

·端午发生事车祸如何预防？
      端午发生事车祸如何预防？ 一、端午节预防车祸发生要重点管控路段： 1、高速公路与普通公路衔接路段； 2、交通流量大、重点交通违法行为多发的国、省道； 3、重点旅游景区周边的道路； 4、隧道、桥梁、危化品车通行线路； 5、商业繁华区域街道。 二、端午节预防车祸发生要重点管控车辆...