担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些
  
  一、担保贷款的含义
  
  担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
  
  担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
  
  按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
  
  二、担保贷款的基本分类
  
  1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
  
  2、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
  
  3、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
  
  三、担保抵押贷款的相关规定
  
  当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
  
  《担保法》规定，下列财产可以抵押：
  
  ⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  ⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，
  
  ⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  ⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  ⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  ⑹依法可以抵押的其他财产。
  
  《担保法》规定，下列财产不得抵押：
  
  ⑴土地所有权;
  
  ⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
  
  ⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  ⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  ⑸依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  ⑹依法不得抵押的其他财产。
  
  抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：
  
  ⑴被担保的主债权种类、数额;
  
  ⑵债务人履行债务的期限;
  
  ⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
  
  ⑷抵押担保的范围;
  
  ⑸当事人认为需要约定的其他事项。
  
  通过上文的介绍，您应该对担保抵押贷款的相关知识有所了解，就是银行怕债务人不能如期履行相关的义务，而要求债务人为其提供相关的担保，如签订担保贷款抵押合同，即在合同上面明确双方的权利和义务，使担保抵押贷款具有合同法律意义上面的效益。更多相关问题，您可以咨询。
  
  

·债务人欠钱没能力还会坐牢吗
      欠钱没能力还会坐牢吗?其实是不会的，因为一般来说这样的纠纷属于民事方面的，既然是民事方面的纠纷，通常情况下就不会被认定为刑事犯罪，自然也就谈不上坐牢的问题。对此，我国法律中也有相应的规定，下文中，我们就这个问题为你做分析解答。 一、欠钱没能力还会坐牢吗 《民法通则》第一百零八条规...

·债权清理有哪些
      债权清理有哪些原则和措施 (一)债权清理的原则 1、盘整存量资产，激活僵化财源。 2、回收货币资金为主、物资抵顶为辅。 3、诉讼保全，依法清欠，确保债权安全。 4、综合清欠。将债权清理与优惠政策相融合，综合清欠。 5、债权管理与债权经营分离。财务负责债权的管理工作。经...

·欠别人钱还不上被起诉有何后果？
      欠别人钱还不上被起诉有何后果？一、欠别人钱还不上被起诉有何后果?欠债不还一般属于民法调整的范畴，对于有能力偿还而恶意欠债的，《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民...

·追收钱款的三个要素
          1、未过诉讼时效
     欠款起诉的时效是欠款期限届满后的2年，超过2年起诉法院会判决原告败诉。
    如果过了时效，应首先与...

·欠条格式如何写，需要注意什么
      欠条格式如何写，需要注意什么 借条，在我们生活中是经常会使用的合同的一种，虽然很简单，但是因为欠条格式不正确经常导致纠纷的发生。那么怎么才能在书写欠条的时候应该注意些什么呢?整理了相关资料。供您阅读了解。 一、欠条格式如何写 1.标题一定要写“借条”二字，切莫被别人故意误写...

·申请贷款怎么写才正确？
      申请贷款怎么写才正确？ 申请贷款在社会生活中越来越频繁的出现，可以说很多朋友都已经习惯了贷款这一形式，所以也就不可避免的遇到这一问题，就是申请贷款怎么写。其实，由于贷款种类的不同，贷款申请书也是多样的，下面我们为您整理一些比较典型的贷款申请书的范例。 助学贷款申请书范例 尊...

·恶意贷款非法集资的区别
      有的人资金短缺，会向银行贷款来解决资金的问题，但是这其中不乏一些恶意贷款的行为存在，最后不换，导致银行的合法利益受损。这就让您担心恶意贷款非法集资的存在，但是非法集资是违法的，您需要谨慎，恶意贷款也是十分恶劣的行为，同样需要您小心应对，对于两者的具体内容可以到本文进行深入了解。 ...

·居民向私人贷款怎么贷？
      居民向私人贷款怎么贷?居民向私人贷款其实就是一种民间借贷的行为。民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务...

·民间借贷利息未约定怎么办?
      第一、我国合同法第206条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”，双方没有约定利息，应视为不支付利息，因此，只需返还本金，无需返还利息。但是，这并不代表任何时候都不需要返还利息，根据《合同法》第211条规定：“自借款合同到期后，原告主张权...

·订单合同条款范本的内容
      订单合同条款范本的内容 现实生活中，在签订有关订单合同的时候，经常不知道其合同的内容具体有哪些条款，因此，经常有人在已经签订了有关订单合同之后才发现有的条款缺少或者不恰当。那么，订单合同条款范本一般都有些什么呢?下面我们将带来相关介绍。 订单合同条款范本的内容 订单合同条款...

·法律规定欠钱不还成老赖怎么办？
      法律规定欠钱不还成老赖怎么办?法律规定欠钱不还成老赖需要及时的还款，使自己从失信人员名单当中撤下。而且必须要实际的履行自己的债务，将所有的钱财都予以偿还。债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作...