企业拆迁经营性补偿是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·公司行政处罚怎么处理
      公司行政处罚怎么处理 公司的行政处罚一般是根据所犯事情的的严重程度对违法人进行口头教训或者书面方式警告处分，对公司或者该项负责任人处以罚金或者他处理方式。会根据不同的法规规定设立不同的行政处罚。 公司的行政处罚具体有以下几种： 1、警示 是一种最轻微的处理方式，因为行为...

·集体企业改制自主与政府主导的区别
      集体企业改制自主与政府主导的区别是什么？对于集体企业，按照我国相关的法律规定，是可以进行企业改制的。通常而言，企业改制都是事先制定总体的改组方案，以便更好的选择实施。但同时也存在着政府主导的企业改制。很多人不明白两者之间的区别，对此，下面我们将为您介绍，集体企业改制自主与政府主导...

·和装修公司签合同后想毁约违约责任有哪些
       一、和装修公司签合同后想毁约违约责任有哪些? (一)继续履行，继续履行的适用。继续履行的适用，因性质不同而不同：金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可...

·公司加班通知怎么写 范文是怎样的
      公司加班通知怎么写 范文是怎样的实际工作中，公司由于某种原因，可能会对员工进行加班的安排，一般情况下，公司都会以文本的形式事先通知员工，加班时间、加班人数等等情况。那么，您知道公司加班通知怎么写？范文是怎样的。下面是我们为您整理的内容，供您参考。一、加班通知怎么写?加班通知需要注...

·临时股东会需要准备什么材料？
      临时股东会需要准备什么材料?股东大会临时会议通常是由于发生了涉及公司及股东利益的重大事项，无法等到股东大会年会召开而临时召集的股东会议。关于临时股东大会的召集条件，世界大致有三种立法体例：列举式、抽象式和结合式。1、股东会会议通知。2、董事会工作报告。3、监事会工作报告。4、财务...

·私募基金公司如何避税？
      私募基金公司如何避税？ 一、私募基金涉及哪些税费？ 当前与私募基金相关的税收主要是所得税和营业税，营业税税率相对单一，而涉及所得税的政策较复杂。私募股权基金按组织形式可以分为公司制、有限合伙制和契约制。对于公司制私募基金而言，主要适用的法律有《公司法》、《企业所得税法》。对于有...

·有限公司法人被执行是否合理？
      有限公司法人被执行是否合理?有限公司法人被执行是合理的，被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、...

·公司股权转让税费计算方式是怎样的，有哪些种类？
      公司股权转让税费计算方式是怎样的，有哪些种类？法律规范涉及到社会生活的各个方面，良好的社会秩序得益于各项规范的有效实施。在市场经济条件下，公司转让股权的行为是需要缴纳税费的，而且需要纳税的税种具有多样性，因此对于刚经手金融行业的人来说，是不知道公司股权转让税费计算方式的。所以我们...

·保险公司法人资质要求是什么?
      保险公司法人资质要求是什么？ 公司法人是很多人比较熟悉的一个职位，你在日常工作中我们每一个公司中都会有一个法定代表人，这是《公司法》的规定也是，每个公司所必需的一个职位，公司法人可以行使公司权力也要付一定的民事责任，那保险公司法人资质要求是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 ...

·跟公司签合同能辞职吗
      合同未到期劳动者是能辞职的，劳动者辞职与合同有没有到期是没有直接关系的，劳动者辞职只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可...

·分公司独立核算能签订合同？
      分公司独立核算能签订合同？ 一、分公司独立核算能签订合同？ 是可以的； 《民法典》规定，签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织是指合法成立，有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，其中包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。这些分支机构和设立者之间存在着...