企业拆迁经营性补偿是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·企业偷税漏税对财务人员的处罚规定是什么？
      企业偷税漏税对财务人员的处罚规定是什么?1、 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并处 罚金 。2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3、单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主...

·公司融资的风险有哪些
      公司融资的风险有哪些内容呢？ 融资作为一个公司集资的主要方式之一，在融资的过程中也会受到像市场经济的波动等原因的影响从而产生风险，作为公司的经营管理者 理应分析清楚风险产生的原因及风险的性质，并运用市场经济相关规律根据公司自身情况制定经营对策，化解融资风险。那么公司融资的风险有...

·发生追尾保险公司如何赔偿
      (一)先从交强险来赔偿，交强险只要有责任(次责、同责、主责、全责)，在强制三责险中的赔付金额是一样的，因为强制三责险只分有责和无责。强制三责险有责的赔偿限额为死亡伤残赔偿限额110000元，医疗费用赔偿限额10000元，财产损失赔偿限额2000元。交强险的保额内赔，超出交强险保额...

·一、如何对企业股东剩余财产分配？
      一、如何对企业股东剩余财产分配？股东的剩余财产分配权，指股东对公司清算时的剩余财产有分配的权利，股东的剩余财产分配权。股东对其出资的所有权就直接体现受益权、转让权和剩余财产的分配权上。股东能够得到公司剩余财产分配的前提条件是公司依法进行清算时，其全部财产在向公司全体债务人清偿债务...

·律师事务所公司法规定的业务范围是什么？
      律师事务所公司法规定的业务范围是什么？ 公司经营的时候可能会遇到生意上的经济纠纷需要请律师来解决的情况，但是律师之中也是会划分类别来受理相应的案件，尤其是公司发面的案子就需要到专门的律师事务所委托专业的公司法律师。下面一起来看看律师事务所公司法规定的业务范围是什么? 律师事务...

·合伙企业解散时财产清偿顺序是什么
      合伙企业解散时财产清偿顺序是什么一般情况下，在合伙企业解散时，应该按照《企业合伙法》等法律规定进行清算，在合伙企业清算后，所得出的合伙企业财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：1、合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用;2、合伙企业所欠税款;3、合伙企业的债务;4、返还合伙人的...

·对于控股股东的认定法律法规是怎么规定的？
      对于控股股东的认定法律法规是怎么规定的法律法规规定是：1、《中华人民共和国公司法》第二百一十六条第二款规定，控股股东是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额...

·董事举报公司偷税漏税方式是什么？
      董事举报公司偷税漏税方式是什么?董事举报公司偷税漏税方式是可以通过直接拨打相关的税务机关的举报热线，或者是在相关的网站上面来进行一个留言等，逃税罪是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大的行为。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报...

·公司法人侵害股东利益怎么办？
      公司法人和股东有时候会为了公司的事而发生纠纷，虽然会有争分，但您的初心都是一致的，都是希望公司能够有更好的发展。但是，现实生活中也存在为了一己之私，做出侵害别人利益行为的人。遇到这种情况，我们要懂得站出来为自己维权。那么，公司法人侵害股东利益怎么办?请看下文。 一、公司法人侵害股...

·公司的分立程序是怎样的
      公司的分立程序是怎样的？当公司发展到一定程度时，为了提高公司的管理效率或者因为其他方面的原因，许多公司会选择公司分立，而公司分立是要经过一定的过程的，那么公司的分立程序是怎样的呢?将在下文给您介绍公司的分立程序的相关知识。 一、公司的分立程序 1、公司董事会拟定公司分立方案此与公...

·新公司法下，公司注册流程
      新公司法下，公司注册流程 1、选择适合自己公司发展的经济区 全国各地大小经济区门类众多，投资者可根据自身发展的需要，选择适合自己发展的经济区注册公司。 2、进行公司名称核准 提供投资者身份证件复印件、确定注册资金、股东投资比例、公司经营范围，向工商部门办理名称核准登记。 ...