双方债权债务抵消协议

珠三角律师网 www.zsj64.com

  双方债权债务抵消协议甲方：工程欠款公司)
  乙方：承包商
  丙方：(抵偿房屋公司)
  鉴于:
  甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方或乙方指定的第三方购买丙方开发建造和销售的 (项目名称)部分物业之认购定金、购房款，丙方同意以乙方承建的甲方项目之 (合同编号)之工程合同(下称“工程合同”)尚未结清工程款与之互抵事宜达成以下协议，供三方信守：
   一、债权债务抵消
  1.1三方确认，乙方或乙方指定的第三方欲购丙方开发之物业(下称“抵偿房屋”)信息等详见附件。
  1.2三方确认，甲方受让丙方对乙方或乙方指定的第三方因购买抵偿房屋款而享有的全部或部分购房之债权。如属乙方指定的第三方购买抵偿房屋的，乙方同意在工程合同尚未结清之工程款(具体金额见附件清单中的“抵偿金额”)范围内承担乙方指定的第三方因购买抵偿房屋对甲方所负债务。
  1.3乙方在签署本协议后 个工作日内，应自行或指定第三人与丙方完成抵偿房屋的商品房认购书、商品房买卖合同(下称“买卖合同”)及相关文件的签署。
  1.4三方同意，抵偿房屋之房屋价款由甲方以工程合同所涉相应的未付工程款向丙方支付抵偿房屋的认购定金、全部/或部分房价款。具体支付和抵扣流程等由甲方与丙方自行协商。 1.5乙方应在乙方或其指定的第三方与丙方签署抵偿房屋的商品房认购书、买卖合同时，向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额正式工程款发票，甲方收到乙方的工程款发票后，通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出具相应金额的认购定金、房款发票。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的，乙方或乙方指定的第三方应按照签署的买卖合同履行合同约定之付款义务，补足不足部分，否则视为对买卖合同的违反。乙方指定的第三方和丙方应按照买卖合同和法律法规的规定各自承担抵偿房屋买卖所涉各项税费、成本和交易费用。
   二、债权债务消灭
  2.1乙方指定的第三方与丙方签署完成商品房认购书、买卖合同后，甲方在 (合同编号)之工程合同中对乙方的付款义务、乙方或乙方指定的第三方在抵偿房屋买卖合同中对丙方的付款义务所对应的债权债务(等同于抵偿金额)消灭，即视为相关各方已就该等金额
  向相对方履行了付款义务。但，相关各方仍应按照已签署的工程相关协议及买卖协议合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。
   三、特别约定
  3.1如因乙方或乙方指定的第三方原因，导致已签署的商品房认购书、商品房买卖合同效力受到任何影响(包括但不限于合同变更、无效、撤销、条款无法执行等)，甲、乙、丙三方确认已抵偿的工程款不受任何影响，仍视为甲方已就抵偿部分的工程款向乙方履行了付款义务。
  3.2如因乙方原因，导致乙方与甲方之任何纠纷或后续变动。尤其在工程结算和已按本协议抵偿工程款行为方面，导致在抵偿金额范围方面对甲方有任何实质性影响的(包括但不限于已抵偿金额超过甲方应支付乙方之工程款的)，甲方或丙方有权单方解除抵偿房屋之买卖合同或要求乙方以现金形式返还甲方受影响部分金额。如因丙方行使合同单方解除权导致的损失由乙方负担。无论是否办理完毕抵消房屋的撤销手续，丙方均不承担向乙方交付房屋的责任，由此导致的乙方造成的任何损失，均由乙方负责承担相关责任。
  3.3在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议各方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。 四、争议解决
  4.1本协议未尽事宜，三方可签订补充条款予以补充。若各方在履行过程中发生纠纷的，协商解决，协商不成，任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起诉讼。 五、合同效力
  5.1本协议自三方签字盖章后生效。本协议一式六份，具有同等效力，三方各执两份。
  甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 丙方(盖章)：_________
  授权代表(签字)：_____ 授权代表(签字)：______ 授权代表(签字)：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日
  关于双方债权债务抵消协议的书写，专业的律师会切合当事人关于主要债权债务抵消协议的要求，并根据自身专业的法律知识以及较为广泛的经验作出符合当事人利益的协议。为了确保该协议在要进行民事诉讼时，能够更好为人民法院所接纳可以到当地的公证处进行公证。如果您还想了解其他方面的法律常识，欢迎您直接咨询网站的律师获得满意的答案。
  
  
  

·离婚协议一方净身出户的条款有效吗？
      有的夫妻在签订离婚协议的时候，可能会约定一方在离婚的时候净身出户，不分得一点财产。那么在离婚协议中，关于净身出户的条款是否具有法律效力呢？相信很多人对此都不是很了解的，那到底离婚协议一方净身出户的条款有效吗？详细内容，我们一起在下文中进行了解。 一、离婚协议一方净身出户的条款有...

·承包合同债权债务由谁承担？
      承包合同债权债务由谁承担？ 关于承包企业在承包期间发生的债务纠纷如何确定诉讼主体和承担责任的问题。 对具备法人资格的乡镇、街道集体企业在实行风险承包期间发生的债务，债权人起诉的，可按以下办法处理： 1、发生诉讼时，承包人仍在承包的，以该企业为诉讼当事人承担责任，承包人可作为企业...

·2023年前夫妻共同债务离婚时怎么偿还
      前夫妻共同债务离婚时怎么偿还?《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》指出，夫妻共同债...

·继承人按什么顺序清偿债务
      继承人按什么顺序清偿债务1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优...

·阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？
      随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么? 阶段性担保贷款 即...

·信贷办理后没有及时还款会怎么样？
      信贷办理后没有及时还款会怎么样?欠贷款不还，属于民事纠纷，是不会追究刑事责任被通缉的。通缉只对犯罪分子使用的。债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人则可以申请法院强制执行;法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;另外债务...

·刑事诉讼法逮捕条款有哪些？
      任何民事主体，都享有自由权，但是司法机关的侦查人员，在掌握了确切的证据之后，可以刑事诉讼法逮捕条款为依据，提出逮捕请求，在拿到逮捕令之后，才能到该民事主体的住所、工作场所，逮捕该民事合主体。法律规定的逮捕的条件是怎样的呢? 一、逮捕是什么 逮捕，是指司法机关在一定时间内依法剥...

·最高法认定夫妻共同债务解释
      最高法认定夫妻共同债务解释最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由...

·公积金贷款可以同时扣两个人吗
      1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而...

·有人欠钱2万元不还怎么办？
      有人欠钱2万元不还怎么办?有人欠钱2万元不还的可以直接要求还款，也可以申请调解或者起诉处理，当事可以提交诉前财产保全，将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产，接下来就是向法院起诉立案、庭审、判决。另外，还可以调解处理，调解是说双方都退一步，把问题解决，一般地，法院会...

·保险赔款要优先偿还债务吗
      保险赔款要优先偿还债务吗?保险赔款是否优先偿还债务取决于是否指定了受益人。如果保险合同指定了受益人，由受益人按照保险合同约定的比例及顺序领取保险理赔款。并且无需偿还被保险人生前债务。如果保险合同未指定受益人，理赔款为被保险人遗产，按照法律规定进行继承，需要用来偿还被保险人生前债务...