借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的特点：
  
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
  
  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
  
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
  
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  

·借条和欠条的不同之处都有哪些
      借条和欠条的不同之处都有哪些生活中，人们往往对借条和欠条不加区分，认为二者同义，因此在签订借款合同时也对二者混同使用。实际上，借条和欠条的法律效力是不同的，因此在出借款项给他人时，务必注意不要将借条写为欠条。那么具体来说，借条和欠条的不同之处都有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解...

·法律上信用卡欠款3万判多久
      法律上信用卡欠款3万判多久根据法律规定该行为属于信用卡诈骗罪，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。1、如果欠款的金额达到一万以上且经发...

·存单质押在柜台可以办理吗?质押贷款办理时注意什么
      存单质押在柜台可以办理吗?质押贷款办理时注意什么作为当前市场上贷款品种之一，存单质押贷款是指借款人用贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。 所谓的单位定期存单质押贷款是指，企业以自有或第三人合法持有的以...

·红木购销合同范本有哪些条款？
      红木购销合同范本有哪些条款？红木家具近年来越来越受到人们追捧，家具厂为了提高产量需要不断采购红木。有时候，如果双方签署的红木购销合同条款不清，很容易造成经济纠纷。那么红木购销合同范本一般长什么样？让我们看看我们带给您的这篇范本。 红木购销合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)：依据《...

·借的网贷逾期算刑事责任吗
      网贷逾期算刑事责任吗网贷逾期的话,属于民事合同关系,起诉不会坐牢的,但是如果法院裁定你有能力偿还债务,但是拒不偿还的,法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留,如果涉嫌犯罪,会追究刑事责任,可能涉嫌拒不履行判决、裁定罪。如果法院判决借款人还款，借款人有偿还能力但拒绝还款，也就是恶意逃废...

·优质公司债券的发行条件是什么?
      优质公司债券的发行条件是什么？当今社会中债券作为我国目前受欢迎的一种投资方式，很多情况下帮助了公司资金的融资。所以，公司在资金困难需要周转的时候，就会向社会发行债券，然后回收资金。但是这种债券发行方式对我国经济发展也有一定的影响。我国对债券除了有严格的规定以外，优质公司债券的发行...

·对于欠条借条哪个效力大？
      对于欠条借条哪个效力大？借条要大于欠条效力的；借条的法律证明力大于欠条，如发生诉讼，借条持有人只需向法院说明借款发生的事实经过即可；欠条的法律证明力小于借条，当事人持欠条向法院起诉的，除了需向法院说明欠条形成的事实之外，如果如果欠款人提出抗辩，则持欠条人还需继续向法院进一步举证说...

·股东的借款如何转增资本公积？
      ?一、股东的借款如何转增资本公积股东的借款是通过债务重组的方式转增资本公积的，公司的债务人应当按照支付的债务清偿额低于债务计税基础的差额，确认债务重组所得;债权人应当按照收到的债务清偿额低于债权计税基础的差额，确认债务重组损失。二、未出资股东或出资瑕疵股东主体资格的确定事实上，在...

·正规借条的写法和格式是怎样的？
      正规借条的写法和格式是怎样的？ 一、正规借条的写法和格式是怎样的? 借条 甲方( 身份证号码)今借乙方，人民币______元整(大写) 借款期限为：______年______月______日到______年______月______日。 借款利息为：______%(月利...

·挪用公款三万怎么判刑处罚
      挪用公款三万怎么判刑处罚挪用公款的行为也是要求达到了规定的数额标准或者情节之后，那么才能认定国家工作人员是构成挪用公款犯罪的。而此时结合不同的犯罪数额、情节，自然对行为人的处罚也不一样。那么其中，要是挪用公款三万怎么判刑处罚呢?下文中我们就这个问题为你做详细解答。根据《刑法》规定...

·民法总则规定个体公商户的债务是怎么承担的？
      民法总则规定个体商户的债务怎么承担1、我国《民法通则》第29条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担。”判断是个人投资还是家庭投资，应审查两方面：一是投入个体工商户的财产是个人财产还是家庭财产;二是个体工商户经营中的收益是...