小产权房可以诉讼保全吗？

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  小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。既然不能转让过户，当然也就不能用来提供抵押担保，有关买卖抵押合同无论公证也好、律师见证也好，都不能改变其无效的法律后果。
    小产权房可否被法院查封？
    查封，是国家强制执行机关（通常是法院）为了强制执行债务人的财产，强行剥夺债务人的处分权，改由国家强制执行机关取得处分权的执行行为。查封的前提至少有两个：一是查封对象为法律意义上财产；二是采取法定的查封措施。
   小产权房，一不是能算是法律意义上的财产，二无法采取法定的查封措施，故不得成为被法院查封的对象。关于非合法财产，上文已说了很多。下文仅针对无法采取法定的查封措施略说一二。根据法律规定，对于动产，一般采取张贴封条或公告的方式；对于不动产，应当通知有关登记机关办理查封登记手续。如果法律一方面不承认小产权房的合法存在，另一方面又允许法院对小产权房进行查封，就会面临立法和执法之间的对立。况且，既然没有合法的产权登记部门，查封登记根本就无法进行，执法部门不可能通知非法登记机构进行查封登记，否则等于变相地承认了小产权房的合法性。

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起诉前财产保全费用由谁承担财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常会由败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。如果诉前申请财产保全，还要看各地法院的实践运作，审查比较严格，而且似乎有一些法院并不进行这样的操作...

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什么情况下可以申请诉前财产保全1、只得在情况紧急的情况下提起诉前财产保全当事人通常是在自认为"情况紧急"的情况下提起诉前财产保全，但出于自身利益的考虑，申请人所述的"情况紧急"要么是主观臆断，错误估计形势，要么是有些根据，但实际上不可能发生，确有"情况紧急"状态的案件并不多见。我...

·重庆市关于民事诉讼财产保全适用条件是什么？
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诉前财产保全需要啥手续一、诉前财产保全需要啥手续 1、提供财产线索申请人在向法院申请诉讼保全前，应当向法院提供被申请人名下明确的财产线索，如银行账户(有明确的开户行、户名、账号);房地产(有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件);车辆(明确的车牌号和车主姓...

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