企业拆迁的补偿项目具体有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业拆迁的补偿项目具体有哪些？我国正在进行城市化建设，在这一过程中就会涉及到对一些建筑物的拆迁。拆迁之前会和所要拆迁房屋的产权人进行沟通，并对房屋进行评估，会给予被拆迁房屋产权人一定的货币类和非货币类的补偿，非货币类的补偿就是指产权置换。在本文中为你介绍企业拆迁的补偿项目有哪些?一、企业拆迁的补偿项目(一)土地使用权的区域补偿价
  ?1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。(二)厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。(三)停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。(四)装修附属物
  ?对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。(五)机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。(六)搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。以上是我们为你做的介绍，关于“企业拆迁的补偿项目有哪些?”这一问题你是否清楚了解呢。我们为你总结至此，企业拆迁的补偿项目一共有六种，主要有土地使用权补偿、停产停业损失费、机器设备费用等。我们要提醒的是，对于厂房重置成新价，每个房屋的结构是不一样的，所以涉及到的补偿价格也就不一样。另外，机器设备有可移动和不可移动之分，其中可移动的就按照搬迁费用算。
  
  
  

·企业分立的两种形式是什么
      企业分立的两种形式是什么分立，是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业(以下称为被分立企业)，被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立。企业分立有两种基本类型：即存续分立和新设分立。1、存续分立存续分立是指分立后，被分立...

·企业融资条件是怎样的
      企业融资条件是怎样的？ 任何企业要保持良好的生产经营状态，最重要的条件就是要保有持续充裕的资金，有了充足的现金流才能推动生产经营的稳定良性运转，为企业带来源源不断的利润，如果资金链出现紧张甚至断裂，企业轻则停止生产经营，重则直接关门倒闭，因此，当企业资金缺乏时，最紧急的事项就是尽...

·2023公司注册资本规定是怎样的？
      2023公司注册资本规定是怎样的？ 一、公司注册资本规定是怎样的? 根据现行公司法公司注册时注册资金无需一次性全部缴纳，关于注册资金的具体鬼打鬼如下： 1、注册资本的实缴已经没有期限承诺限制，“如果非要为这个承诺加上一个期限”，不要超过公司经营期限就可以; 2、注册资本已...

·背信损害上市公司利益罪的认定标准是什么
      在现实生活中，只要上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务，利用职务便利，操纵上市公司从事下列行为之一，致使上市公司利益遭受重大损失的，就构成背信损害上市公司利益罪。判断是否构成此罪，需要作出专门的认定。那背信损害上市公司利益罪的认定标准是什么呢?下文中我们为你做详...

·认缴注册资本股东会决议书的基本内容有哪些
      认缴注册资本股东会决议书的基本内容有哪些?1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东。3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集...

·股东撤股转让没人要怎么处理？
      股东撤股转让没人要怎么处理？ 一、股东撤股转让没人要怎么处理? 可以向对外转让股份。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其...

·举证当事人可以是公司吗
      可以。如果是以公司的名义参加诉讼的话，那么举证的当事人是公司。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事...

·公司法小股东权利保护有哪些
      公司法小股东权利保护有哪些？有限责任和股份有限公司是我国现在的两种公司模式，股东会或者股东大会是执行决策层，而在很大程度上，股东在公司所持的股份多少决定了在公司会议上的决策力，大股东很有可能因为资本占多数，处于重要的位置，而小股东部分权益很有可能会被侵害，该怎样对小股东进行保护，...

·分公司独立核算申请
      分公司独立核算申请 一、分公司独立核算申请怎么申请呢 1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不得超出公司的经营范围; 2、应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记，法律、行政法规规定必须报经有关...

·公司的隐名股东有效力吗
      公司的隐名股东有效力吗?1、隐名股东和公司签订的协议在公司内部是有效力的，隐名股东与名义股东之间一般通过协议的方式约定由隐名股东出资并享有股东利益，而将名义股东在公司登记机关登记为公司股东，该约定在不违反法律法规强制性规定的情形下，在隐名股东和名义股东之间具有约束力，对不具有对抗...

·关于退股公司法对股东的要求有哪些
      关于退股公司法对股东的要求有哪些？ 由于我国对此方面的约束机制还不完善，股东的投资影响着公司的运营，公司的种类又分多种，所以股东间的合作就更需要法律的规定来加以明示，关于退股公司法对股东的要求有哪些？本网我们为您收录了下列材料帮助您的了解。 关于退股公司法对股东的要求有哪些？ ...