违反抵押合同要承担哪些违约责任

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      土地使用权抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有哪些？

    

    　　土地使用权抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有：

    

    　　(1)抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

    

    　　(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

    

    　　(3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

    

    　　(4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

    (5)由抵押人占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，抵押权人可要求抵押人恢复土地的原价值或赔偿损失，或减少担保金额。

    

    　　(6)抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，抵押权人可以依照法律的规定向人民法院起诉。

    

    　　(7)抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。

·合同约定不明确的处理
          根据我国《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。详言之，首先，当事人对合同内容的约定应当明确、具体，...

·保证人的保证期间如何认定？
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·保证合同成立的时间
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    1 签订书面保证合同：即保证人和债权人，依据书面形式，就保证合同的...

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·格式条款的无效
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·先行占有车位是否可排除后设立抵押权的强制执行？
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