开福区拆迁征地补偿有哪些标准？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开福区拆迁征地补偿有哪些标准？一、开福区拆迁征地补偿的标准
  1、青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。
  2、住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。
  3、此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。
  4、房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。
   二、拆迁补偿的分类标准
  拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
  土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
  使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
  由此可见，开福区拆迁征地补偿标准是根据土地性质和使用用途分类来进行补偿的，作物补偿费、住宅房屋补偿费、购房补偿费、房屋拆迁补偿费也有所不同，但都是根据实际情况来补偿开福区人们的损失，尽量做到了降低人们损失最小化。以上就是对开福区拆迁征地补偿的相关内容的解答。

·公司更改地址原债务谁承担
公司更改地址其原来的债务仍要由自己承担，公司地址的变更不会影响其自己应该承担的债务。关于公司的债权债务问题，公司的债权和债务不会随着公司地址的变更而消灭，那么在公司发生变更之后，债权债务应该怎么处理?变更的时候，公司是否应该通知债权人债务人呢?接下来由小编为你简单介绍。首先，公司...

·土地使用权转让如何办理过户
土地使用权转让如何办理过户在国内是无法购买土地的，我们购买的只是土地的使用权，购买完成后我们即可对土地进行使用，而且我们后续可以对土地使用权进行转让，不过需要合法的进行登记，而且需要按照土地使用权转让过户的方式流程进行，那具体来说土地使用权转让如何办理过户呢？土地使用权...

·租售同权的政策最早在广州地区被公布，在该政策被公布之后，在全
租售同权的政策最早在广州地区被公布，在该政策被公布之后，在全国范围内被广泛议论。租售同权从字面意义上来看说明租房者与购房者可以获得同等的权益，但事实真的是这样吗，广州房屋租售同权政策包括哪些内容?我们将在以下文章中为您详细说明。一、租房人子女可就近入学值得一提的是，《工作...

·广州农村征地补偿标准是什么？
广州农村征地补偿标准是什么？我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，而近几年来加快城市建设城市拓展，政府征收大量土地，农民失去土地，这种情况下就要给与土地使用者一定的征地补偿，法规规定标准，那广州农村征地补偿标准2017年...

·农村继承的宅基地还能修房吗
农村继承的宅基地还能修房吗之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没...

·如果双方或是一方在异地上班的，想要离婚的可在异地起诉离婚吗?
如果双方或是一方在异地上班的，想要离婚的可在异地起诉离婚吗?当事人诉讼离婚的可在被告住所地或户籍地起诉。如双方都离开超过一年的，被告没有经常居住地的，当事人就可以在你所在地起诉，因此是可以异地起诉的，那要怎么办理异地起诉离婚手续呢?请一起在下文中进行了解。一、可在异地起诉离婚吗...

·土地承包权年龄有无限制？
土地承包权年龄有无限制？一、土地承包权的概念特征土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。《民法通则》规定了公民、集体的承包经营权受法律保护。承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生...

·醉驾入刑以来，多地醉驾案件所占比重呈攀升趋势。我国的法律法规
醉驾入刑以来，多地醉驾案件所占比重呈攀升趋势。我国的法律法规对于醉驾是严肃严格处理的，因为醉驾会带来严重的交通安全隐患。作为事业单位人员，饮酒应酬的机会相对较多，醉驾的机率也较大，那么你知道：事业单位醉驾缓驾要开除公职吗?跟着我们一起来了解一下吧一，事业单位醉驾缓驾要开除公职吗...

·土地使用权流转需要村委会同意吗？
土地使用权流转需要村委会同意吗？在我国农村，由于进城务工人数众多，导致很多土地出现闲置的情况。为了提高土地使用效率，村民可以将土地使用权进行流转，在保留承包权的前提下，将使用权转让出去，这样还能获得一笔收入。那么土地使用权流转需要村委会同意吗？下面我们来听听我们的看法。一、土地...

·集体土地征收价格有什么标准？
集体土地征收价格有什么标准？首先要明确的是当我们是农村户口，那么该农村土地就是集体土地，归整个村集体所有。当政府要征收集体土地时，会对所有村民进行补偿。那么集体土地征收价格有什么标准，村民可参考什么法律呢？下面为您介绍相关规定。一、土地法是如何规定的？1、《土地管理法》规定集体土...