买二手房交定金有哪些注意事项

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。

·交通肇事批捕后的侦查期限是多久？
一、交通肇事批捕后的侦查期限是多久?根据我国《刑事诉讼法》，检察院批准逮捕后公安机关的侦查期限一般为2个月，但是案情复杂，经过批准可以延长最长7个月。公安机关侦查完毕后，会把案件移交给检察院审查起诉，审查起诉时间一般为一个月(即一个月内向法院起诉)，但是检察院认为案情不清的，可以...

·哪些部门可以进行交通事故调解
您的日常生活中少不了和交通工具打交道，也难免会遇到交通事故，此时如何处理成了您关心的一个问题。而这就使得交通事故调解协议应运而生。那么，在签订协议书后，双方又如何确保各自的权利得到主张，各自的义务得以履行，又哪些部门机构可以进行交通事故调解和认定。下面我们将为您做出解答。一、...

·车祸后车辆损失该怎么鉴定
车祸后车辆损失该怎么鉴定一、车祸后车辆损失该怎么鉴定发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面步骤办理： 1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还...

·根据《民法典》和交通部有关规章
根据《民法典》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。 1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自年月日时分至年月日时分。租还车地点均为淮安市解放西路77号。 2、甲方按每天元，将车辆租给乙方...

·吐出租车上赔200是敲诈吗
视具体情况而定。如果符合以下条件，属于敲诈：1、客体是公私财物；2、客观方面是行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段，迫使被害人交出财物；3、主体是一般主体；4、主观方面是表现为直接故意，而且必须具有非法强索他人财物的目的。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额...

·离婚房屋析产要交税吗?
离婚房屋析产要交税吗?离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的...

·1、交通事故发生后
1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话，请交警到达现场。 2、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者逃逸的，未查获者，自查获之日起规定期限内，由公安机关出具交通事故责任认定书;查获的，由当事人书面申请，规定期限内由公安机关出具交通事故责任认定书。 3、...

·如果发生了比如交通事故之类的意外情况
如果发生了比如交通事故之类的意外情况，劳动者就可能由于自身受伤的原因，无法像正常情况一样参加工作，导致误工。此时，就可以申请赔偿误工费，以维护自己应有的权利。那么，如果按照赔偿误工费最高标准可以获得多少赔偿呢? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医...

·试用期交社保吗？试用期合同时间是多久
一、试用期交社保吗？根据《劳动合同法》的相关规定，劳动关系存续期间，用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险。试用期期间包含在劳动合同的期限内。因此，用人单位应当为处于试用期的员工依法缴纳社会保险。《劳动合同法》第十九条第四款：试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用...

·砸车立案后会怎么样处理
首先，去派出所询问办案警官，不处理的原因。其次，如果警察不处理，有两种办法:1、根据《刑事诉讼法》第八十七条：“人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立...

·拒不交还遗失物多少构成侵占罪？
拒不交还遗失物多少构成侵占罪？在日常生活中，有时我们会看到有人拾金不昧，有时我们也会看到有的人捡到他人的财务时拒不交还占为己有。然而，他们不知道的是如果金额涉及较大的话会构成侵占罪，会受到法律的处罚。那么您是否知道拒不交还遗失物多少构成侵占罪?下面我们为您详细介绍一下。一、拒不...