承包方主张工程款优先受偿一定要起诉吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  １、承包人主张工程款优先受偿不一定要起诉。

  

  根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  

  也就是说，承包人行使优先受偿权时，不一定要到法院起诉的，双方协商处理也可以。

  

  但如果发包人存在其他债权人、抵押权人等情况，承包人使用通过变卖来主张工程款时，容易惹官非，保险妥当的做法就是委托律师向法院提起确认之诉，通过法院诉讼的方式受偿，既能避免麻烦又能尽可能维护自身权益。

  

  ２、承包人行使工程价款优先受偿权的期限是六个月。

  

  按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

·国有土地使用证续期的规定是什么？
      国有土地使用证续期的规定是什么?住宅类是是自动续期的，根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应...

·荆州郢城征地补偿
      荆州郢城征地补偿城市发展过程中，土地的征用是非常重要的内容，由于城市发展规划用地的需要，很多老城区和乡镇地区的土地都可能会被征用到。虽说土地国家所有制，但如果征收土地的话，是会对土地使用权所有者进行补偿，给予一定的经济或者是土地补偿。那荆州郢城征地补偿内容是怎么样的呢？湖北省荆州...

· 随着各个区域房价的不断地攀升，二手房买卖市场也依然的非常
       随着各个区域房价的不断地攀升，二手房买卖市场也依然的非常火爆。在生活中，为了维护双方的合法权益，我们会签订各种各样的合同，同样在买房的时候也需要。而且二手房的购买比起一般的商品房的购买更加繁琐、复杂。那么重庆二手房买卖合同范本是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。 重庆二手房...

·农村土地承包合同内容有哪些？
      农村土地承包合同内容有哪些？ 农村土地承包合同范本 发包方： (以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作...

·土地使用权和土地所有权的区别是什么？
      土地使用权和土地所有权的区别是什么？土地是最重要的物质生产资料，我国土地分为国有土地和集体土地。单位和个人可以通过出让、划拨和转让的方式拿到土地使用权，在规定的土地使用年限内有权对土地进行处分。而我国的土地所有权在国家和集体手中。那么土地使用权和土地所有权的区别是什么？下面我们看...

·50年土地使用权年限的出让方式是什么
      50年土地使用权年限的出让方式是什么按照土地管理法的规定，国有土地使用是有一定年限的，像工业用地就是50年。工厂拿到土地的形式包括出让、划拨和转让，其中出让应该是最常见的一种。土地出让是在一级市场发生的，那么，50年土地使用权年限的出让方式是什么？下面我们给您做个具体介绍。 一、...

·一、土地使用权遗嘱范文中一般包括哪些内容?
      一、土地使用权遗嘱范文中一般包括哪些内容?1、本人身份的说明，如近亲属情况。2、本人的继承人的身份说明，如身份证号码、住所等个人信息，防止重名或者出现名字错误，或者与身份证号码不符合的情况出现。3、遗嘱执行人的说明(确立遗嘱执行人的情况下才需要)，如身份证，授权委托书，住所、指定...

·拆迁征地补偿案例是什么样的？
      拆迁征地补偿案例是什么样的？ 杨某某诉株洲市人民政府房屋征收决定案 (一)基本案情 2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南某职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨某某的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。2010年，株洲市人民...

·集休土地使用证赔偿标准是怎么样的？
      集体土地使用证赔偿标准是怎么样的？征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准...

·农村普通耕地可以种树,建房吗?
      农村普通耕地可以种树,建房吗? 不能，改变了土地的用途。 我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。” 同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严...

·广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些
      广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些 政府决定规划建设的地区，在正式的拆迁补偿标准没有出台之前，公民也就只能通过相关的渠道来查询一下征地补偿的一些基本项目，因为征地补偿的标准肯定不能和其他省市的做比较，甚至在同一地区征地补偿标准都有可能会存在差异。下面我们给您介绍的是，广东省...