承包方主张工程款优先受偿一定要起诉吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  １、承包人主张工程款优先受偿不一定要起诉。

  

  根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  

  也就是说，承包人行使优先受偿权时，不一定要到法院起诉的，双方协商处理也可以。

  

  但如果发包人存在其他债权人、抵押权人等情况，承包人使用通过变卖来主张工程款时，容易惹官非，保险妥当的做法就是委托律师向法院提起确认之诉，通过法院诉讼的方式受偿，既能避免麻烦又能尽可能维护自身权益。

  

  ２、承包人行使工程价款优先受偿权的期限是六个月。

  

  按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

·征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？
      征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？ 　土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为...

·农村房屋土地使用证可以贷款吗？
      我们国家每一位公民在农村基本上都会有一个老家，那么老家都基本上会有自己的房子。我们有房子就会有房产证和土地使用证，您现在的生活压力都非常大，用钱的地方也非常的多，我们如果在生活中遇到一些困难需要贷款那么农村房屋土地使用证可以贷款吗？可以申请。农村个人生产经营贷款是金益农系列下的三...

·农村办土地使用证的流程是怎样的？
      农村办土地使用证的流程是怎样的？ 由于近年来政府征收农民的土地的情形是较为常见的，且土地被征收后，需要拿出土地使用证才可以拿到补偿金，故而现在即使是村民也是需要按照流程进行办理土地使用证的，由于村民获取信息的来源有限，故而不知道农村办土地使用证的流程是怎样的，所以我们为您整理了...

·河北省征地补偿条例的内容是什么
      河北省征地补偿条例的内容是什么 征地补偿发生在国家要对土地进行征用的时候，对原土地使用者进行一定的赔偿，而根据每个地区的经济发展水平的不同，各地的证地补偿标准和相关规定也不同，那么河北省征地补偿条例的内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。 为维护农民合法权益，保障发展...

·国外征地补偿标准是什么？
      国外征地补偿标准是什么？ 中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。 一、土地征用补偿项目 1...

·吉林省农村征地补偿是怎么规定的
      吉林省农村征地补偿是怎么规定的 近几年来，国家为了加快城乡建设的步伐。在飞速的发展过程当中，大量的占用我国公民的土地。在征地的过程当中，各地公民比较关心的一个问题，也就是当地的征地补偿标准，征地补偿现在对于普通老百姓来说是非常重要的。下面我们就详细的为您介绍一下吉林省农村征地补...

·宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写
      宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写 宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写 [ ]土让字第 号 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则...

·我国法律法律中对于那种在综合用地上面修建的房屋，一般产权就是
      我国法律法律中对于那种在综合用地上面修建的房屋，一般产权就是50年，这与住宅用房和商业用房的产权规定都是不一样的。50年说快不快，说慢也不慢。那要是50年产权到期怎么办理才好呢?很多人都不清楚，接下来，我们就为你做详细解答。 一、50年产权到期怎么办理 1、 综合用地房屋建筑产权...

·征用土地的拆迁安置补偿有什么
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。...

·国家经济开发区土地使用比例有规定吗？
       一、国家经济开发区土地使用比例有规定吗？ 济开发区是经国家发展改革委审核认定，基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》(发改外资(2005)1521号)，批准设立的开发区。经济开发区管委会为所在市县派出机构，一般入驻开发区享有当地政府给予的优惠政策。法律上没有...

·新征地补偿标准政策是怎样的？
      新征地补偿标准政策是怎样的?新征地补偿标准政策是需要对土地征收的安置和清苗以及其他的辅助物进行补偿。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区...