管理人不能解除以房抵债合同，债务人必须继续履行以房抵债合同向债权人交付抵债房屋？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  当然不是。虽然管理人不能依据《企业破产法》第十八条的规定解除以房抵债合同，但是《企业破产法》第十六条明确规定“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。”如果继续履行以房抵债合同，向债权人交付抵债房屋，无疑会构成个别清偿。因此，对于以房抵债合同，管理人可以依据《企业破产法》第十六条的规定，从保障债权人公平受偿的角度解除以房抵债合同。

  同时，破产程序的目的在于集中公平清理破产企业的债权债务关系，债务人进入破产程序后，除法律规定或者管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定决定继续履行合同之外，债权人对债务人根据合同享有的履行请求权，应当统一转化为金钱债权，由债权人通过申报债权并根据法定顺位获得清偿。因此，即使管理人不能解除以房抵债合同，在破产程序统一公平受偿的基本原则下，债权人基于以房抵债合同而产生的房屋交付请求权也已经转化为金钱债权，已经不能够在破产程序中主张交付房屋。

·私人企业清算股东分红需要交税吗？
      私人企业清算股东分红需要交税吗？ 一、私人企业清算股东分红需要交税吗? 公司股东分红要交税。根据《个人所得税法》一般来说企业的税后利润应当分配给股东。而股东取得的利息、股息、红利所得也应该征收个人所得税。股东分红缴税计算方法： 1、个人股东按照应得红利的20%缴纳个人所得税...

·破产管理人的法律地位是什么
      破产管理人的法律地位是什么一、破产管理人的法律地位是什么破产管理人，是指破产案件中，在法院的指挥和监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。关于破产管理人在法律上的地位，国外主要存在代理说、职务说、财团代表说三种学说，我国国内关于破产管理人法律...

·公司破产股东的连带责任吗？
      公司破产股东的连带责任吗？ 一、公司破产股东的连带责任吗 公司破产股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。 即：当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。股东对公司的债务所承担的责任，体现为股东对公司的出资，股东须以其全部投...

·债务人对债权人的破产申请有异议的该怎么办
      债务人对债权人的破产申请有异议的该怎么办 一、债务人对债权人的破产申请有异议的处理方式 新破产法第10条规定，债权人提出破产申请，人民法院应当自收到申请之日起5日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当收到人民法院的通知之日起7日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日10...

·公司破产清算要补税吗？
      公司破产清算要补税吗？ 现代社会，市场经济发展的速度越来越快，竞争也越来越激烈，各大中小型企业相继成立，同时也有许多企业因为经营不善等原因破产，企业破产是要进行清算的，在这个过程中需要注意很多事项，比如，公司破产清算要补税吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下公司破产清算要补...

·债权人申请破产费用
      债权人申请破产费用 当一个企业经营不善，无力偿还债务，又别无他法时，申请破产便是出路之一。申请破产并不是如您相向中的那么容易。债权人申请破产时要缴纳一定的费用的，那这费用是多少呢?就和您探讨一下债权人申请破产费用。 债权人申请破产费用 1、破产诉讼费用按破产企业财产总值计算...

·企业破产法中资产评估具体要做的事情有哪些？
      企业破产法中资产评估具体要做的事情有哪些？ 一、企业破产法中资产评估具体要做的事情有哪些？ 在法院宣告企业破产后，中介服务机构接受清算组的委托，按照法律程序和专门方法，对企业资产、负债进行审计和评估。从多年的实践经验看，具体要做的工作如下：　　 (一)、审查企业提供的破产基...

·一、什么是清算工作主要有哪些内容?
      一、什么是清算工作主要有哪些内容? 清算工作是企业宣告破产后，接管破产企业并对进行保管、清理、支配、估价、变卖和分配以及实施其他有关的行为。清算组责任重大，其组成方式直接关系到能否公正、有效地履行职责。我国未对清算组的组成成分作明确规定，但根据最高人民法院的司法解释，组的成员，...

·破产清算公司的设立的条件是什么?
      破产清算公司的设立的条件是什么？ 随着市场竞争的加剧，有的企业就面临倒闭的风险，倒闭的公司少不了的就是破产清算，破产清算公司的设立是有条件的。严格的条件限制规范了企业破产行为，防止一些企业通过倒闭来逃避责任，但是具体的设立条件是什么呢，可以到本文进行详细的了解。 一、进行破产...

·债务人破产保证人的责任？
      担保有保证、抵押、质押、留置、定金这五种方式，简单地可分为财产担保和人格担保这两种，而保证人担保就是属于人格担保这种方式，我国设立担保的目的在于督促债权人及时行使权利以及债务人及时履行义务，用一个简单例子来说明就是，比如说在一份买卖合同中，买方可能会担心卖方不交货或者所交的货有瑕...

·破产债权申报的类别有哪些
      破产债权的申报类别按具体分类方式的不同，有以下几类：1、以债权的权利主体为标准，可分为：（1）以破产人为义务主体。（2）以相对人为权利主体的债权和以破产人的管理人为权利主体。（3）以破产人的债务人为义务主体的债权。以破产人为义务主体，相对人为权利主体的债权，称为破产债权，是企业破...