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室内装修工程承包合同应该怎么写?


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  室内装修工程承包合同应该怎么写?
  
  人们买到商品房,办理好房产证,拿到钥匙后就要准备装修的事情了。如今,业主将室内装修工程交给装修公司的情况最为常见。既然涉及到委托,双方应当签署一份承包合同,这样今后发生纠纷也有据可依。那么室内装修工程承包合同应该怎么写?下面我们通过一篇范文具体了解下吧。
  
  室内装修工程承包合同
  
  发包方(以下简称甲方):_________
  
  承包方(以下简称乙方):_________
  
  单位名称:_________资质等级:_________
  
  营业执照号:_________
  
  注册地址:_________
  
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
  
  第一条 工程概况
  
  1、工程地点:_________
  
  2、施工项目及要求:(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表)
  
  3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:
  
  (1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
  
  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表):
  
  (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
  
  4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
  
  5、合同价款:本合同工程造价为(人民币)_________元,金额大写:_________元(详见附表三:住宅室内装饰装修工程报价单)
  
  第二条 工程监理
  
  若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  
  第三条 施工图纸
  
  双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
  
  1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六:住宅室内装饰装修工程设计图纸);
  
  2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六:住宅室内装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
  
  第四条 甲方工作
  
  1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
  
  2、提供施工期间的水源、电源;
  
  3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
  
  4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;
  
  5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  
  6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
  
  第五条 乙方工作
  
  1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
  
  2、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
  
  3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
  
  4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。
  
  第六条 工程变更
  
  工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七:装饰装修工程变更单)。
  
  第七条 材料供应
  
  1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
  
  2、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
  
  第八条 工期延误
  
  1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
  
  (1)工程量变化或设计变更;
  
  (2)不可抗力;
  
  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延:因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
  
  3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
  
  4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
  
  第九条 质量标准
  
  双方约定本工程质量按下列标准执行:
  
  1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。(见附件十一)
  
  2、双方商定条款:施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。
  
  第十条 工程验收和保修
  
  1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:_________,乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单);
  
  2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移手续(见附表九:工程结算单)
  
  3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为5年。验收合格签字后,填写工程保修(见附表十:工程保修单)。
  
  第十一条 工程款支付方式
  
  1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款:
  
  (1)此合同签订地为:本市_________住宅装饰装修市场,工程款分两次支付:第一次开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即_________元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即_________元,由市场的有关管理部门负责代收。(注:此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证)
  
  (2)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
  
  (3)其它支付方式:_________
  
  2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
  
  3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
  
  第十二条 违约责任
  
  1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失;
  
  2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
  
  3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
  
  4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元;
  
  5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
  
  6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。
  
  第十三条 合同争议的解决方式
  
  双方发生争议协商解决不成时,按下列第_________种方式解决:
  
  1、向仲裁委员会申请仲裁;
  
  2、向_________人民法院起诉。
  
  第十四条 几项具体规定
  
  1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的_________地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不在工程价款内);
  
  2、施工期间,甲方将外屋门钥匙_________把,交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_________把,由乙方当场负责安装交付使用。
  
  3、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
  
  第十五条 其它约定条款_________.
  
  第十六条 附则
  
  1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后,经房地产管理部门鉴证之日起生效。
  
  2、本合同签订后工程不得转包。
  
  3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
  
  4、合同履行完后自动终止。
  
  甲方(签章):_________
  
  乙方(签章):_________
  
  _________年____月____日
  
  综上所述,业主们为了确保室内装修能够高质量、高标准的完成,要在承包合同中写清工程概况、工期、装修款结算方式及装修公司义务责任等。并且,对装修公司违约导致工程延误的,或者工程质量不达标的,要规定好违约责任。以上这篇室内装修工程承包合同内容非常全面,条理清晰,您有这方面需要的话,可以拿来参考。
  
  


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