继承房屋要满足的条件包括哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  公民若想要继承房屋，其实也不是那么简单的事情，现实中经常出现因为不满足继承条件，导致即使是亲生子女也无法继承房屋的情况。那根据我国《民法典》中的规定，到底继承房屋要满足的条件包括哪些呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、继承房屋要满足的条件包括哪些
  
  1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
  
  2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
  
  3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
  
  二、能够继承的遗产有哪些?
  
  在实践中，公民死后，并不是其所有的财产都可以继承的，根据我国《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括如下几项：
  
  (一)公民的收入;
  
  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  (三)公民的林木、牲畜和家禽;
  
  (四)公民的文物、图书资料;
  
  (五)法律允许公民所有的生产资料;
  
  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  (七)公民的其他合法财产。
  
  注意：
  
  1、公民的收入。一般是指公民的工资、奖金、存款及利息、从事合法经营的收入，及接受赠与或继承所得的财产等。
  
  2、公民的其他合同财产。一般包括公民个人承包应得的个人收益;有价证券;履行标的为财物的债权;抵押权、留置权、典权;发明权、发明权中的财产权;商标权中的财产权等等。
  
  3、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。要是死亡后或因死亡而产生的财产，如死亡抚恤金和死亡赔偿金等均不属于可继承的遗产范围。
  
  提醒的是抚恤金是国家在死者死亡后，发给死者亲属的费用。国家发放这种费用，是用以优抚、救济死者家属，特别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年和丧失劳动能力的亲属。
  
  根据有关规定，抚恤金的享受对象，必须符合两个条件：
  
  第一，必须是死者的配偶或真系亲属;
  
  第二，这些亲属主要地或部分地依靠死者生前扶养。
  
  因此，从上述规定看，抚恤金不属于死者的遗产，不能作为遗产分割继承。
  
  若公民在继承房屋的时候，不满足法律中规定的继承房屋要满足的条件，那此时自然是无法继承该房屋的。当然，现实中，也不是所有的房屋都可以继承。上文中我们同时带来了可以继承的财产范围，要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

·婚前房产不公证能转为共有吗
      婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为...

·老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承？
      老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承?遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。公证遗嘱是由公证机关予以办理和证明的，具有形式严谨，证明力强的优势。老年人想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋...

·房改房买卖过户流程
      1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　
2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖...

·房东把房子租给二房东的注意事项有哪些？
      房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?房东把房子租给二房东的注意事项主要有：(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业...

·什么情况下可要求解除房屋买卖合同
      什么情况下可要求解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行...

·夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割？
      随着我国经济的快速发展，人们综合素质水平的提高以及对自我和对情感需求的更高追求，导致离婚率越来越高。离婚难免会涉及到财产分割问题，而房屋分割往往在财产分割中占有重大比重，因此房屋分割成为很多人关心的问题。那么夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割？下面就夫妻离婚房屋分割的问题做具体分析...

·离婚诉讼中，离婚房屋如何分割公式？
      在我国，随时经济社会的发展以及思想观念的改变，越来越高的离婚率成为社会的一大问题。而随着房价的上涨 ，离婚诉讼中关于房屋分割问题更是离婚双方关注的焦点问题。下面我们一起了解一下在新婚姻法中，离婚房屋如何分割的问题。 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同...

·协议离婚房产怎么过户？
      夫妻之间协议离婚，房产所有权发生变动是很正常的事情，但是同时也会产生一些麻烦的问题，其中就包括房产的过户。离婚房产过户，需要当事人清楚相应的办理流程，以及按照规定准备所需的材料等等，相信很多人对此都不太熟悉，为了便于您了解，我们将为您带来，协议离婚房产怎么过户? 一、协议离婚 ...

·债权人可以要求保证人提供房屋担保吗
      债权人可以要求保证人提供房屋担保吗？ 一、保证责任方式是什么？ 1、一般保证责任。当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担...

·商品房预售登记
          在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
    　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
 &nb...

·转按揭的房子是可以过户卖的
      转按揭的房子是可以过户卖的，但是银行一般有些规定，没有满一年需要交一定的违约金。所以您可以用原有房主的首付款去银行办理业务，提前还贷，然后在办理过户的手续。买房的时候通过按揭贷款方式已经是很平常了，这也是目前房地产市场中主流的购房方式，很多人都喜欢通过这种方式来购买房屋。（一）首...