离婚时房子可以过户给孩子吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  有的夫妻在离婚的时候为避免因为房产分割而产生纠纷，于是双方就约定直接将夫妻共有的房产过户给孩子。那从法律角度分析，夫妻子啊离婚时可以约定将房子可以过户给孩子吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。
  一、离婚时房子可以过户给孩子吗
  离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
  二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
  因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。需要注意，夫妻离婚对房产进行分割的，此时也仅仅只能分割属于夫妻共同的房产。因而要是夫妻能够协商达成一致，将共有房产赠与给孩子的话，那在离婚时房子可以过户给孩子。但将房子可以过户给孩子势必会产生一些风险，这是离婚夫妻需要重点考虑的问题。以上就是我们根据相关法律规定整理出来的内容，希望可以为您提供一些帮助
  
  
  

·黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？
      黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？ 黄岩房屋拆迁补偿安置方案 为保证黄岩城区江北片(一期)房屋拆迁顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合城区江北片(一期)房屋拆迁安置...

·对于房产一事
      对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变成双方都共同享有的，而不分彼此。以下列举以下，其他情形。首先，结婚前就有房子的，那么房子的投资收益就...

·房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承
      房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承等方式获取房产的形式。需要去当地的房产局进行房产的过户手续，一般来说房产过户是需要手续费的，根据具体的房产过户情况的不同会有所不同，下面一起来看一看关于房屋买卖手续费是什么? 房屋买卖手续费是什么? 费用 房屋过户费用 继承...

·房屋的购销合同纠纷诉讼时效是多久
      房屋的购销合同纠纷诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。二、房屋买卖合同需要列明的条款：1、当事双方的姓名，住址、联系方式。...

·双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
      审判实践中存在两种不同的观点：一种观点认为，根据《民法典》物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人，离婚时应作为未成年人的财产处理，夫妻双方无权予以分割；另一种观点认为，...

·一、买房子资金监管的概念是什么?
      一、买房子资金监管的概念是什么? 资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因...

·房租合同3天内毁约需要承担违约金责任吗？
      房租合同3天内毁约需要承担违约金责任吗 承担违约责任，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。民法典：百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。百零八条，当事人一方明确表...

·购买商品房后发现质量问题怎么办
      购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意，而在购买了商品房之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋主体结构质量问题 根据《城市...

·离婚房屋过户需要什么手续怎么办理吗？
      离婚房屋过户需要什么手续怎么办理吗离婚时房产过户需要提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件这些资料，在材料具备齐全的情况下，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材...

·婚后父母出资买房登记双方姓名离婚怎么分根据《婚姻
      婚后父母出资买房登记双方姓名离婚怎么分根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《婚姻法司法解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名...

·买卖农村房屋效力如何
      很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中，但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的，而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题。那么，买卖农村房屋效力如何呢？以下是具体介绍。 一、买卖农村房屋效力如何 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有...