建筑工程承包分包需要注意哪些事项？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程承包分包需要注意哪些事项？一项工程的建设实施，有时候不仅仅是由一个单一的公司或工程队完成的，特别是相对于工程量较大的情况而言，工程分包是十分必要的，这不仅有利于进度的加快，而且更便于管理。那么工程的并不是随意分包的，否则会产生很大的安全隐患，那么建筑工程承包分包需要注意哪些事项呢？下面就由我们为您解答。
  一、建筑工程承包分包的范围
  《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》(建设部第124号令)第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作业分包两部分;专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包又称劳务分包，严格意义上的劳务分包仅指纯劳务分包的模式(即包工不包料)。鉴于建筑劳务市场分包的无序现象，2005年建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号)规定，从2005年7月1日起，用三年时间，在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止。自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》(建设部第159号令)进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。
  二、建筑工程承包分包合同签约主体资格
  签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行“项目法人负责制”，企业法人部门单位，较为常见的是项目部未经授权无权签订分包合同。2、资质审查：《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建筑业企业实行资质管理，应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2007]14号)规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。3、经办人审查：经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权;之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。建筑工程领域内的合同涉及标的大，影响面广，《合同法》第270条规定该领域所签合同应当采用书面形式，分包合同亦不例外。签订合同的同时应强化、完善证据意识，注意收集签约对方的《企业法人营业执照》和《组织代码证》、《建筑企业资质证书》、《企业法人授权委托书》及委托代理人身份证复印件等各项资料，上述资料均需加盖单位公章以便今后核对真假。实践中，就发现诉讼阶段，对方提供营业执照上的公章与签约阶段所留存的公章印模不同;其次，可通过当地工商红盾网等相关部门查询营业执照及资质证真伪，同时与其单位联系核查签约人有无授权。确定好承包意向后，另外分包合同一定要书面表达清楚，否则很容易引起劳动纷争。对于分包者而言，获得合法过关的资质也是十分必要的，一应手续必须齐全，这不仅是对他人负责，更是对自己负责。

·劳动合同法试用期的工资标准
劳动合同法试用期的工资标准《劳动合同法》第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资，或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。《劳动合同法》最低工资规定第十二条在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各...

·劳动关系违约金是怎么规定的
劳动关系是劳动者与用人单位之间签订劳动合同就此产生的劳动关系。劳动关系是不能随意解除了，它代表双方的利益，具有法律效益，用人单位不能以任何理由解除劳动关系，除非劳动者主动辞职，劳动者也是如此，除非用人单位涉嫌违法行为。那么劳动关系违约金是怎么回事呢？下面我们将为您进行详细的解答。...

·工伤伤残鉴定后的赔偿标准是怎样的？
国家为了保障劳动者的基本权益，制订了工伤保险制度，对于一些不幸在劳动过程中发生工伤的劳动者来说，只要在工伤之后经工伤认定，就可以获得一定的工伤赔偿，如果伤情较为严重的，还应进行工伤伤残鉴定，获得相应的赔偿。那么工伤伤残鉴定后的赔偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 ...

·提成是否属于工资范畴？
很多用人单位对销售岗位都有提成制度，提成制是用人单位对其业务员的一种管理办法，其目的在于占有市场和扩大销路，鼓励业务员推销更多产品。那么，提成是否属于工资范畴？可能很多劳动者都不是很清楚，下面就让效力来为你做详细解答吧。一、提成是否属于工资范畴？工资，是指用人单位依据国家有关规定...

·广义中工程质量的概念是什么？
一、广义中工程质量的概念是什么? 工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要而具备的使用功能。这一概念强调的是工程的实体质量，如基础是否坚固、主体结构是否安全以及通风、采光是否合理等。广义的工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成实体质量的工...

·哺乳期禁止从事什么工作
哺乳期禁止从事什么工作根据劳动部关于《女职工禁忌劳动范围的规定》第七条的规定，乳母禁忌从事的劳动范围包括：(1)作业场所空气中铅及其化合物、汞及其化合物、苯、镉、铍、砷、氰化物、氮氧化物、一氧化碳、二硫化碳、氯、己内酰胺、氯丁二烯、氯乙烯、环氧乙烷、苯胺、甲醛等有毒物质浓度超过国...

·根据《劳动合同法》，入职未满一个月被辞退是可以申请经济补偿的
根据《劳动合同法》，入职未满一个月被辞退是可以申请经济补偿的，如果公司不能出具相关证明，无故辞退，且拒绝给予经济补偿，可以走法律流程来保卫自己的权益。下面我们为您整理了有关劳动仲裁的相关资料，您可以了解一下。劳动仲裁：一、案件受理? 当事人应当在劳动争议发生之日起60日...

·普通建设工程合同纠纷管辖法院是哪个？
普通建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷...

·未成年工不发工资要怎么维权?
未成年工不发工资要怎么维权? 在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决： (1)向当地机构投诉举报; (2)向当地申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向提出书面申请; (3)通过诉讼途径解决。这...

·一、广东工伤鉴定标准分多少级?
一、广东工伤鉴定标准分多少级? 1、一级：器官缺失或完全丧失功能，其它器官不能代替，存在特殊医疗依赖，生活完全或大部分不能自理者; 2、二级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者; 3、三级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍...