现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。
  
  
  

·临时工辞职必须结算工资吗？
      临时工虽然和合同工存在一些差异，但是临时工辞职也是有工资的，那么临时工辞职必须结算工资吗?我国对临时工的保护力度不够，这个问题经常被提出，那么，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、临时工辞职必须结算工资吗?《工资支付暂行规定》第九条规定：“劳动关系双方依法解除或终止劳动...

·终止合同后劳动关系如何处理？
      很多在职人员都知道，劳动关系的可以通过劳动合同或者是一系列的事实来建立，同时建立的劳动关系也可以解除，劳动关系终止就是常见的一种解除劳动关系的方式，但是不是说终止劳动合同之后劳动关系就解除了，用人单位还有一些工作需要做，那么用人单位应该在终止合同后劳动关系如何处理? 一、劳动合同...

·武汉市工伤认定机构需要哪些材料
      随着各用人单位，对员工工作环境安全的不断加强，如今，工伤这样的事情已经不是时有发生了。偶尔发生工伤以后，劳动者还是需要去做工伤认定的。但是在这里，各位劳动者一定要知道，去做工伤认定的时候，一定要把有关材料准备好，下面我们就详细为您介绍，武汉市工伤认定机构需要哪些材料? 武汉市工...

·登报解除劳动关系的步骤是啥？
      用工单位与劳动者签订劳动合同之后，员工必须遵守劳动合同及公司的规定，履行相关义务，用人单位也必须履行用人单位职责。如果员工违反劳动合同的约定，用人单位是可以解除劳动合同的，解除劳动合同也必须依照相关法律法规的约定。那么，登报解除劳动关系的步骤是啥？详情参考下文。 一、登报解除...

·关于工程合同诉讼时效司法解释规定的诉讼时效是多久？
      关于工程合同诉讼时效司法解释规定的诉讼时效是多久?工程合同诉讼时效司法解释规定的诉讼时效为二年。工程开工，分为计划开工日期(指合同约定的开工日期)和实际开工日期(指工程符合开工条件，承包人提请开工报告，发包人下达的开工通知或开工令载明的开工日期。由于符合开工条件主要指发包人已获得...

·什么情况下应赔偿劳动者损失
      我们看到很多时候用人单位在做出了一些行为之后，需要对劳动者的损失做出赔偿，这肯定是根据相关法律的规定作出的，那具体来说，什么情况下应赔偿劳动者损失呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、什么情况下应赔偿劳动者损失 企业与职工的关系一直是您最为关注的焦点，随着人...

·劳动关系认定法律依据是什么
      正常情况下，从表面上来看用人单位和劳动者的劳动关系是相安无事的，双方之间一旦产生了什么矛盾和纠纷的话，针对劳动关系这一块，用人单位有的时候会通过各种各样的借口来否认劳动关系，不为员工支付工资，这种情况也是有的。所以下面我们就为您特地整理了一下劳动关系认定法律依据是什么? 一、劳...

·工伤我们大家都知道如果想要拿到相应的索赔的话一般
      工伤我们您都知道如果想要拿到相应的索赔的话一般情况下都是要进行工伤认定的，工伤认定就是可以拿到索赔的一个重要的前提条件。对于工伤认定有的时候是要请法律援助的。那么工伤认定后请法津授助要多长时间才能结果呢？ 一般是六十天内出结果。 工伤条款： 1、工伤认定书下达后，如果劳动者...

·劳动合同法第三十六条规定是什么？
      劳动合同法第三十六条规定是什么？ 一、劳动合同法第三十六条规定是什么 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 二、解除劳动合同、员工补偿的相关法律规定 《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 ...

·工程险属于什么险种
      工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程，如房屋、道路、桥梁、港口、机场、水坝、道路、娱乐场所、管道以及各种市政工程项目等，均可以投保建筑工程保险。工程保险又分为强制性保险和自愿性...

·一、女职工怀孕职工享受什么待遇？
      一、女职工怀孕职工享受什么待遇？1、单位无权以不当理由辞退女职工在《女职工劳动保护规定》中，第4条明文规定：“对实行计划生育的女职工，企业不得以女职工在怀孕、生育和哺乳为由在试用期或任何其他时期解除劳动合同，但在试用期内不符合录用条件的、在‘三期’内违纪的除外。对实行计划生育的女...