现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。
  
  
  

·用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少
      用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少 第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布...

·分项工程质量主要内容是什么?
      分项工程质量主要内容是什么？在关于项目的验收时，必须及其严格，因为这涉及到人们的生命安全，分项工程质量包括很多方面，验收的要求也就相对多且繁琐，所以在验收的时候，负责的工程师应按照现有的标准对分项工程进行仔细评定。以下就是关于分项工程质量主要内容的解答。 分项工程的质量评定主要有...

·用人单位让员工处罚扣工资合法吗?
      用人单位让员工处罚扣工资合法吗?是合法的；根据《工资支付暂行规定》，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地...

·眼睛工伤九级赔多少钱？
      在我们的生活之中，难免会不小心受到伤害，在工作中我们要区分工伤和人为伤害，员工工伤是可以的到相应的赔偿的，国家工伤保险条例对于这一方面有相关的规定，在工作中如果眼睛工伤达到九级，那么眼睛工伤九级赔多少钱呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、工伤 工伤，又称为产业伤害、职业...

·员工拒不服从工作安排怎么开处罚单
      员工拒不服从工作安排怎么开处罚单 一、员工拒不服从工作安排怎么开处罚单 用人单位可以对员工进行处罚的情形有两种，一种是劳动者违约，另一种是劳动者给用人单位造成损失，如果员工为服从安排造成上述两种情形的，可以给予处罚。 《劳动合同法》 第九十条【劳动者的赔偿责任】劳动者违反...

·劳动者在工作过程中如果人身有受到损害的话
      劳动者在工作过程中如果人身有受到损害的话，则此时多半都是会被认定为工伤的。这个时候因为遭受了损害，就会耽误工作进度，对于单位来讲就很不利，于是有的单位在劳动者受工伤之后就想要解除劳动合同。那一般受工伤解除劳动合同会有怎样的法律后果呢?我们一起在下文中进行了解。 工伤认定期内一般不...

·劳动合同甲方违约责任无约定合同就无效吗
      劳动合同甲方违约责任无约定合同就无效吗 一、劳动合同甲方违约责任无约定合同就无效吗? 劳动合同甲方违约责任无约定合同也是有效的，违约责任并不是合同的必备条款，《劳动合同》的主要内容是： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民...

·委托解除劳动合同证明书具有怎样的作用劳动者和用人
      委托解除劳动合同证明书具有怎样的作用劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者和用人单位解除劳动关系后，用人单位依法向劳动者出具解除劳动合同证明，其主要证明劳动者和用人单位劳动关系终止，终止劳动双方的权利和义务。二、解除劳动合同的种类有哪些解除劳动合同的种类有以下几点：1.双方协商解除...

·工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？
      工作中受到工伤是一件很麻烦的事情，因为受工伤不仅是身体受到了伤害，还会带来一系列需要处理的后续事件。受工伤之后要先申请进行工伤认定，然后在进行劳动能力的鉴定，只有拿着鉴定结果才能索赔。如果用人单位不申请工伤鉴定，工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？ 一、工伤员工自己可以申请工伤鉴定...

·深圳劳动法律师怎么计算
      深圳劳动法律师怎么计算 劳动者打官司，往往是一各费时费力的活动，一般诉讼是要请律师的，这时候很多人都会马上想到律师费。因为地区经济发展水平的不同，各个地区的律师收费也是不同的。那么，深圳劳动法律师怎么计算？下面，就让我们带领您了解下具体内容吧。 一、深圳律师费怎么算：计件收费一...

·用人单位不签无固定期限劳动合同怎么办
      根据我国的立法规定，只要符合一定的条件，只要劳动者提出或同意的，用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。但是，如果用人单位在符合条件的情况下不肯与劳动者签订无固定期限劳动合同怎么办呢? 1、当符合条件时，用人单位不予签订无固定期限劳动合同属违法行为。 根据《劳动合同法》的规定，...