现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。
  
  
  

·工地上出人命施工员有责任吗
      工地上出人命施工员有责任吗 一、工地上出人命施工员有责任吗 这个要根据工地当时具体发生事故的情形，以及造成人员死亡的原因来确定施工员要不要承担责任。 施工员对于自己的错误应及时反映，提示义务。若施工员已尽了义务则由项目经理和公司对受害方承担赔偿责任。 施工员是基层的技术组...

·员工罢工犯了法律了吗
      员工单纯的罢工行为，是不算违法的，只是单方面违反了劳动合约，是单方面违约的行为，可以拒付罢工期间的工资，期间可以让公会与员工进行协调，处理罢工问题。如果是因为用人单位违反的劳动合同法导致的罢工，用人单位应负相应的法律责任。根据《劳动合同法》第三十二条?劳动者拒绝用人单位管理人员违...

·入职协议劳动合同这两个是一回事吗？
      入职协议劳动合同这两个是一回事吗？一般正规单位入职时都会签订正式合法的劳动合同并加盖公司公章，若只有入职协议，可能是该公司想要简化条款内容用以逃避法律责任。入职时一定要签详细劳动合同，确认内容中的薪酬、工作时间、支付方式、加班费用、社会保险等条款，有法律纠纷可咨询的专业律师。 ...

·一、退休劳动合同终止通知书是否需要发放?
      一、退休劳动合同终止通知书是否需要发放? 退休人员，单位不发放终止劳动合同通知书，而应该办理退休手续 国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》(国发[1978]104号)规定，下列几种情况可以办理退休： 1、男性干部、工人年满6...

·一、劳动局告老板不发工资有用吗？
      一、劳动局告老板不发工资有用吗？有用的。应该立即向当地的劳动局劳动保障监察大队进行书面报案，要求劳动保障监察大队依法处理。电话12333是全国统一劳动保障监察机构咨询、举报、投诉电话。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。二、拖欠工资多久可以到劳动局告老板...

·工伤认定可以做假吗
      不可以。伤残鉴定属于司法鉴定的一种，是由具有相应资质的司法鉴定机构进行的，不能造假。伤残鉴定主要看伤者是否存在伤残、功能障碍和对医疗与日常生活护理的依赖程度，适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响，对伤残程度进行综合判定分级。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应...

·劳动合同上的现居住地址怎么写？
      劳动合同上的现居住地址怎么写？应当是填写现在居住的，可供联络的地址。《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止...

·什么情况下可以辞退员工不赔偿
      辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·关于水利工程质量保修期是怎么规定的
      关于水利工程质量保修期是怎么规定的 一、关于水利工程质量保修期是怎么规定的? 水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日(一般指工程完工验收会议召开之日)起一般不少于一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中规定。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受以上保修期限制。...

·一、按照劳动合同期限的不同分成哪几种类型?
      一、按照劳动合同期限的不同分成哪几种类型?1、固定期限劳动合同，用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。2、无固定期限劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同...

·销售关系是劳动关系吗？
      销售关系是劳动关系吗 销售关系是劳动关系。多数类似的情形，用人单位与务工人员构成事实劳动关系，除非用人单位主体有问题或者务工人员已过退休年龄。 事实劳动关系的法律规定： 1、《劳动法》第九十八条：“用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的，由劳动行...