房改房土地使用权到期后怎么办

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房改房土地使用权到期后怎么办随着经济的快速发展，商品房成为人民购买住房时的首选。然而，除了商品房，经济适用房、房改房也普遍存在，尤其是房改房。那么什么是房改房，房改房土地使用权到期后怎么办？下面就随我们一起了解一下相关知识吧。一、房改房的定义房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二、房改房的特点1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。5、购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。三、房改房土地使用权到期后的处理房改房土地使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。以上，相信您对什么是房改房、房改房的特点以及房改房土地使用权到期后怎么办有了一些了解。当然，不同的地方对房改房的政策各不相同，因此具体如何申请土地使用权续期以及续期的时间等仍需咨询相关专业人士或管理部门。

·集体土地厂房征收怎么进行补偿
集体土地厂房征收怎么进行补偿集体土地的性质是归集体所有的，不能归个人所有，在对集体土地厂房征收的时候，也是和其他的土地征收的补偿方式有一定的差异的。那么，集体土地厂房征收是如何进行赔偿的呢?集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么样的呢?一、集体土地上的厂房征收如何赔偿?1、房屋拆迁费...

·四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？
四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？征地拆迁无小事，这是每个城市政府都十分重视的事情。近年来因为征地拆迁而引发的矛盾冲突事件屡见不鲜，对当地社会稳定产生了严重威胁。四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？《四川成都征地拆迁补偿管理办》第一章总则第一条...

·一、人在异地不给抚养费怎么办?
一、人在异地不给抚养费怎么办? 如果是法院判决离婚的，应该到原法院判决法院申请执行。如果是协议离婚的，应该到被告所在地法院起诉，要求支付抚养费。直接向被告住所地法院申请，恶意不支付，可以起诉要求一次性支付。一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费...

·土地使用证开始施行的期限有多久
土地使用证开始施行的期限有多久一九九○年五月十九日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四...

·陕西农村征地补偿项目有哪些？
陕西农村征地补偿项目有哪些?1.青苗补偿标准办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青...

·2023土地使用权多少年法律有哪些规定
2018土地使用权多少年土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下...

·征地拆迁补偿标准应该是什么?
征地拆迁补偿标准应该是什么? 一、征地拆迁补偿标准应该是什么? 征地:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素...

·辽源市征地补偿多少？
辽源市征地补偿多少？为发展辽源经济，经吉林省国土资源厅(吉国土资耕函[2013]708号)文件批准，辽源市人民政府2013年第七批次用地依法征收辽源市龙山区工农乡五一村集体土地12.7536公顷。依法用于商住项目建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法...

·农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？
农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？一、农村土地征收赔偿标准是多少? 1.根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2.对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 ...