农林企业征地补偿款税有什么规定

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农林企业征地补偿款税有什么规定国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的补偿标准较高一点，还会因为它们的种类和生长期的不同来决定补偿标准，那么农林企业征地补偿款税有什么规定呢？通过我们收集的以下资料为您解答。
  农林企业征地补偿款税有什么规定
  一、根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。二、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)也规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定，不征收营业税。三、《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条，《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。四、《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》1、按照《通知》的规定进行企业 所得税处理的应当是因政府行为而进行的政策性搬迁，因企业自身原因而进行的搬迁不得按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应是从政府财政、土地部门直接取得的收入。对搬迁企业直接从取得土地使用权的企业取得的补偿，不属于《通知》中所称的政策性搬迁收入。企业因政策性搬迁而处置除土地使用权之外的其它资产取得的收入，企业所得税的处理可以按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得实物补偿的，以签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。2、搬迁企业取得政策性搬迁收入或处置收入，可自政府搬迁公告、文件明确的搬迁期限开始之日的次年度起，五年内暂不并入应纳税所得额，五年期满的当年度，企业应将已实际取得的政策性搬迁收入或处置收入按照《通知》的规定计入当期应纳税所得额。五年期满后，因同一搬迁行为再次取得的政策性搬迁收入或处置收入应一次 性全额计入当期应纳税所得额。3、从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五项：购建与搬迁前相同或类似性质用途或新的固定资产支出、购买土地使用权支出、其它固定资产改良支出、技术改造支出、安置职工支出。除此之外的其它支出，不得从中扣除。企业按照规定将因搬迁拆除的固定资产或其他资产报废的损失，或安置职工的其他支出已在企业所得税前扣除的，不得重复计入扣除。4、搬迁企业应自取得第一笔政策性搬迁收入或处置收入的年度纳税申报时，将政府搬迁文件、公告，原占有土地已进行招、拍、挂的文件，政府确定的政策性搬迁补偿收入总额以及实物补偿方案、政策性搬迁收入或处置收入、重置或改良固定资产、购买土地使用权、技术改造、购置其它固定资产、安置职工计划或立项报告等的收支预算，向其企业所得税的主管税务机关备案。5、五年期满的当年度，企业要将重置 固定资产和土地使用权、购置其它固定资产、固定资产改良、进行技术改造、安置职工的实际支出计划、立项文件等资料，在企业所得税年度纳税申报时向主管税务机关申报。对被征用的土地是否需要缴税的情况还没有明确的法律规定，主要是根据是否符合规定缴税的法律范围，如果符合缴税的情况那就需要缴纳相应的税费，更多问题可以咨询律师为您解答。
  
  
  

·土地使用权租赁合同效力由什么约定
      土地使用权租赁合同效力由什么约定土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农村当中的集体土地是可以进行出租的， 双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。《土地管理法》第十五条 农...

·自贡征地补偿标准是怎样的？
      自贡征地补偿标准是怎样的？ 我国近年来由于经济发展的加快，从而使得越来越多的基础设施投入建设，建设这些基础设施离不开对土地的征收。各地被征地人员会根据当地政府制订的标准获得一定的经济补偿，那自贡征地补偿标准是怎样的?我们一起通过以下内容来了解一下吧。 自贡市国土资源局 征地...

·杭州征地补偿安置的标准是什么？
      杭州征地补偿安置的标准是什么？ 每个城市的房屋拆迁时提出的安置政策都会不一样，这跟当地的经济发展水平直接挂钩。杭州是国内知名的城市，房屋拆迁改建的几率也增多了，在城乡建设过程中难免会因为建设需要征用个人的土地，国家在努力解决纠纷通过的补偿来进行弥补造成的经济损失，那杭州征地补偿...

·继北京和上海，深圳是中国的第三大城市，其优越的地理位置使它成
      继北京和上海，深圳是中国的第三大城市，其优越的地理位置使它成为中国金融贸易中心之一。来深圳务工生活的外来人员，在面对市面上琳琅满目的招聘信息的时候，除了要看招聘企业提供的薪资待遇之外，还要了解企业是否有为员工提供五险一金的福利。五险一金是所有劳动者应得的保障，这在劳动合同法中亦有...

·结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同
      结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判...

·集体内部转让土地使用权合同的内容是什么？
      集体内部转让土地使用权合同的内容是什么?集体土地使用权转让合同转让方(以下称甲方)负责人：受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：1， 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。...

·一、咸阳外地人买房子首付比例是多少?
      一、咸阳外地人买房子首付比例是多少? 非咸阳户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。 非咸阳市户籍的陕西省内人士，在咸阳购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。 “双外”人士咸阳买房首付比例提高。 “双外”指的是，夫妻双方都不是咸阳户籍、不在咸阳工作...

·监外执行偷去外地10天会被收监执行吗
      监外执行偷去外地10天会被收监执行吗 一、监外执行偷去外地10天会被收监执行吗? 监外执行偷去外地10天是有可能会被收监执行的，监外执行期间去外地应该经过考察机关的批准。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百五十七条对暂予监外执行的罪犯，有下列情形之一的，应当及时收监： ...

·国家征收土地政策是什么?
      国家征收土地政策是什么? 近年来土地征收逐渐增多，但是随之而来的就是关于国家对于征收土地的相关扶持政策，因为只有了解相关政策，才能更好的保护土地持有人的权益。那么，国家征收土地政策是什么呢?对于这个问题，的我们查询了相关的资料，供您了解。 一、国家征收土地政策 (一)土地利...

·农村土地被少批多占的案件怎么定性？
      农村土地被少批多占的案件怎么定性?依据我国土地管理法的规定，对农村集体土地进行少批多占的，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法...

·国家铁路征地补偿标准是什么
      国家铁路征地补偿标准是什么 1、土地补偿费 按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民...