农村土地使用权证办理流程是怎样的?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村土地使用权证办理流程是怎样的? 一、农村土地使用权证办理流程是怎样的?
  (一)农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和乡(镇)村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。
  (二)农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。
  (三)宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算;4人的户按4人计算;5人以上的户按5人计算;已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积;经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积;新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
   二、农村土地使用权证办理的程序
  如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街办、镇(乡)人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街办、镇(乡)人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》。
  镇(乡)人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核，经区人民政府审批同意后方可建房。
   农村土地使用权证办理流程是怎样的?农村居民办理农村土地使用权证，首先需要向自身所在村的村委申请。如果村委审核通过，然后就可以到上一级部门申请办理手续，填写相应的资料，之后就是一级一级的申请、审核，直到获得区人民政府的审核通过，申请人就可以获得农村土地使用权证，接着就可以建筑房屋了。
  
  
  

·山西征地补偿多少钱，如何分配？
      山西征地补偿多少钱，如何分配？最近几年，山西省加大了基础设施建设，修建了很多高铁线路。在这一过程中，难免会占用农村土地，对于涉及到的农户，政府也会发一笔补偿款。作为失地农民，自然最关心的就是补偿款的多少，毕竟这影响到今后的生活质量。那么山西征地补偿多少钱？下面我们跟随我们了解下当...

·征地协议的生效要件有哪些?
      征地协议的生效要件有哪些? 一、征地协议的生效要件有哪些 从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效： 1、签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力...

·商住房土地使用期到期后如何处理？
      商住房土地使用期到期后如何处理？商住房与纯住宅房不同，一般来说，它是可以作为店面作用，又可以作为住房居住的房屋。商住房较为特殊，它的土地使用期限为40年，而纯住宅房的土地使用期限则为70年。商住房土地使用期到期后如何处理是许多商住房的业主十分关心的问题，我们将在下文中和您就这个问...

·兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？
      兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？ 由于我国国土面积广阔，为了交通便利的需要，国家需要进行大规模的铁路建设。建设铁路不仅需要大量的财政基础支持，还需要用到大面积的土地。因此，修建铁路时一般都要征收土地。下面我们就为您总结了兴泉铁路三明征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·潇河新城征地补偿标准是怎样的
      潇河新城征地补偿标准是怎样的 随着我国经济水平的提高，也为了方便人们的出行，大量的修建铁路高铁等项目，同时这些项目需要征地的支持，但也会对原土地使用者进行一定的补偿，那么潇河新城征地补偿标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 潇河新城征地补偿标准是怎样的 一，土地补偿标...

·外资企业地址变更流程是怎样的
      外资企业地址变更流程是怎样的一、外资公司住所变更需要的材料： 1、新住所的房屋使用证明，包括产权证复印件、租赁合同等。 2、《外商投资企业变更登记申请书》 3、公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定; 4、章程修正案或修改后的公司章程。 5、审批机关规定的其他文件。 二、外资...

·山东省征地补偿条例内容是什么？
      征地补偿是指因国家或集体等公共利益的需要(这是国家征地的必备条件、前提)，国家对土地进行强制性的征收，并进行土地补偿的行政行为，现在随着城市和农村的发展越来越迅速，出现国家征收的情况也越来越多，山东完善征地补偿政策，山东省征地补偿条例内容是什么？地上附着物和青苗补偿标准最迟5年调...

·集体土地使用权证变更后原房产证是否有效？
      集体土地使用权证变更后原房产证是否有效？随着社会的不断进步，经济的飞速发展，伴随我国房价的突飞猛增，高昂的房价让现在几乎成为了一种有房即有钱的现象。因此对于很多人来说有一套属于自己的房子是非常必要的，而有时候我们会拥有集体房产的情况，对这个不是很放心，那集体土地使用权证变更后原房...

·合肥市征地补偿标准
      合肥市征地补偿标准 由于经济的发展，国家实行征地征收也是愈演愈烈，当然征地征收也会给予农民相应的征地补偿。为充分保障人民的利益，各地也会制定相关的征地补偿标准，各地补偿的标准是不相同的，补偿标准也不断的在修改，目的都是为了确保农民能在征地拆迁中得到应有的补偿。下面就合肥市征地补...

·集体土地使用权与出让地区别是什么
      集体土地使用权与出让地区别是什么一、集体土地使用权与出让地区别是什么我国施行的土地公有制，有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此，土地使用权也分为两种，即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底，国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么，集体土地使用权与出让地区别...

·铁路征地补偿步骤是什么？
      铁路征地补偿新标准流程第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人...