《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的？房产是日常生活中，最为常见的一类不动产无权，在司法实践中，人们就房产的归属问题存在争议而引起的纠纷案例是较为常见的，为了使人民法院在审理此类案件时有法可依，国家立法机关制定了物权法等法律规范，你是否知道《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的?不动产确权争议中登记的证明力，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本条是对不动产物权确认纠纷中，是否可以否定不动产登记簿在证明不动产物权归属中的证明力所作的规定。在不动产物权确认纠纷中，如一律赋予不动产登记簿以终局证明效力，则既为不动产登记制度功能所不能承受之重，又有违诉讼证据的基本原则。承认不动产登记簿记载事项存在不实这一点在内部关系中尤为重要。而在外部关系中，则需协调好真实权利保护与交易安全维护之间的关系。我们可以看出，房产等不动产采取的是登记对抗主义，也即房产所有人发生变动之后，时需要到当地相关国家机关办理变更登记手续的，对于未办理相关手续的情形，不得对抗善意第三人。
  
  
  

·合同到期房东不续签怎么办？
      对于那些没有资金支付房屋的价款，也不能支付首付的情形，或者是暂时没有意愿购买房屋的主体，可以向有房屋产权的主体，通过签订租赁合同之后，获得房屋的使用权，根据相关规定，租赁合同是有期限的，合同到期房东不续签怎么办?下面本站我们就为您详细介绍。一、合同到期房东不续签怎么办任何一方都没...

·现在有关房产的限购政策已经出来了
      现在有关房产的限购政策已经出来了，很多拥有多套房产的人家都在急着把多余的房子卖出去，那么卖房子的流程是怎样的您也应该了解一下，而且卖房需要哪些手续都要搞清楚才行，省的到时候出错。根据我国各地的《房屋产权登记制度规章》的要求，各地的手续流程稍有不同，但是大致需要以下的手续：第一步，...

·一、假离婚买房复婚财产的规定是什么?
      一、假离婚买房复婚财产的规定是什么?假离婚买房复婚财产的规定是，在假离婚期间买的房子，房产证上如果只有当事人一个人的名字的话，其实就是婚前房产。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的...

·因为要购买房子而向银行申请贷款的，此时不见得所有的申请人最终
      因为要购买房子而向银行申请贷款的，此时不见得所有的申请人最终都能获得贷款，毕竟银行方面在接到了贷款申请之后，也会对申请人的资格作出审查，符合条件的才会批准放贷。那要是买房子贷款办不下来该怎么办呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、如何办理商品房按揭贷款? 商品房是指房地产开发...

·父母去世后房产继承女儿女婿是否有继承权？
      父母去世后房产继承女儿女婿是否有继承权?父母去世后房产继承女儿女婿是有继承权，女儿是第一顺位法定继承人，女婿在丧偶后赡养岳父母的也能拥有继承权。法定继承人的范围，是指按照法律规定哪些人可享有继承权，可作为遗产的继承人。我国继承法确定的法定继承人有：1、配偶。2、子女，所说的子女包...

·房屋租赁合同违约金的最高限额
      房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般选择在合同中约定违约金。那么房屋租赁合同中违约金的最高数额是多少呢?《合同法》规定，合同当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当向对...

·一、无产权房屋买卖协议是否有效?
      一、无产权房屋买卖协议是否有效? 无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。 不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果...

·法律规定婚前购房算谁的？
      法律规定婚前购房算谁的？最新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。产证上是谁的名字就是谁的《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规...

·已抵押的房屋该如何买卖
      很多时候在继续用钱的情况下，可能公民会将自己名下的房产抵押给银行，然后获得银行的贷款。那对于这种已抵押的房屋，若公民想要出售的话，那么此时该如何买卖呢？下面，就让我们为你作分析解答吧。 已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋...

·在我国离婚买房流程是怎样的
      在生活中，不管因为何种原因导致夫妻关系破裂离婚，但是在离婚以后，生活还是得继续。可能很多人在离婚以后自己想重新购买一套房子，但是心里面又存在一丝疑惑，离婚对于买房的流程是如何的，会不会受离婚的影响这些问题，都不是很清楚，下面我们就为您介绍在我国离婚买房流程是怎样的? 在我国离婚...

·婚后买房子属于夫妻共同财产吗
      一般在认定属于夫妻共同财产的时候，往往是根据结婚的时间点来判定的，大部分夫妻婚后取得的财产都是属于夫妻共同所有的。那么婚后买房子属于夫妻共同财产吗?我们在下文中为您做详细解答。 一、婚后买房子属于夫妻共同财产么 《婚姻法》第十七条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确...