《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的？房产是日常生活中，最为常见的一类不动产无权，在司法实践中，人们就房产的归属问题存在争议而引起的纠纷案例是较为常见的，为了使人民法院在审理此类案件时有法可依，国家立法机关制定了物权法等法律规范，你是否知道《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的?不动产确权争议中登记的证明力，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本条是对不动产物权确认纠纷中，是否可以否定不动产登记簿在证明不动产物权归属中的证明力所作的规定。在不动产物权确认纠纷中，如一律赋予不动产登记簿以终局证明效力，则既为不动产登记制度功能所不能承受之重，又有违诉讼证据的基本原则。承认不动产登记簿记载事项存在不实这一点在内部关系中尤为重要。而在外部关系中，则需协调好真实权利保护与交易安全维护之间的关系。我们可以看出，房产等不动产采取的是登记对抗主义，也即房产所有人发生变动之后，时需要到当地相关国家机关办理变更登记手续的，对于未办理相关手续的情形，不得对抗善意第三人。
  
  
  

·很多人购房其实最早开始都是被开发商的销售广告所吸引的，深入了
      很多人购房其实最早开始都是被开发商的销售广告所吸引的，深入了解之后才会选择购买商品房。而在购房的过程中，开发商可能会作出一些口头上的承诺，并且这些承诺还很美好。那在法律上面，开发商的口头承诺是否有效?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、开发商的口头承诺是否有效 订的合同并不...

·婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或
      婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或者双方名下，以个人财产还贷或者夫妻共同财产还贷等不同情况下，该婚前付的首付买房子离婚归哪一方，谁拥有该房屋的产权呢?其实谁拥有婚前个人支付首付的房屋产权要看具体情况，本文将一一介绍婚前个人支付首付的房屋产权归属的各种情况...

·现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主
      现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主要就是起一个居间作用，联系买卖双方，提供相应的房产服务，然后从中赚取一些手续费，也属于中介费。但找中介买房子也是有需要注意的地方，那么找中介买房子需要注意什么呢?请在下文中进行了解吧。注意事项一：要仔细查清房屋的自然状况...

·买房贷款注意事项都有什么
      买房贷款注意事项都有什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、贷在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还...

·非法集资建房不被提倡的原因
      随着现在房价的飞速发展，很多普通老百姓都买不起房子，因此出现了集资建房的现象，集资建房得到了很多人的支持，因为这可以说是和高房价的抗争，但也有很多人说这是非法的，那么非法集资建房不被提倡的原因有哪些呢，下面就让我们带你看一下。 什么是个人集资建房? 个人集资建房，是指以各人为单...

·离婚房产诉讼费怎样计算
      在当今社会，离婚一事越来越常见。但离婚会牵扯到多方面问题，其中房子诉讼费就是一个重要的问题。那么在离婚案中，离婚房产诉讼费应该怎么计算？这是一个很重要的问题，下面我们简单为您整理了相关知识，希望能为您解决一些疑惑。 离婚房产诉讼费的计算 法院收诉讼费是按照争议标的额大小计算的。本...

·父母离婚房产是否可以留给孩子?
      父母离婚房产是否可以留给孩子? 父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明...

·夫妻怎么约定房屋分割
      【为您推荐】白云区律师 ? 利辛县律师 ? 蕉城区律师 ? 武昌区律师 ? 屏南县律师 ? 洪泽县律师 ? 北流市律师 ?? 现实中，房子紧俏同样也导致了离婚时房产分割纠纷的增多。夫妻双方可以通过约定来分割房屋，那么，一般来讲，夫妻怎么约定房屋分割呢？而生活中有的夫妻离婚的时候...

·一、离婚房产分割法律有做出限制性规定吗?
      一、离婚房产分割法律有做出限制性规定吗?离婚房产分割法律有做出了必须要平等分割等的限制性规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去...

·房屋买卖合同生效时间是什么时候
      在日常生活中，房屋买卖应该算是比较常见的一件事了，在房屋买卖过程中，为了明确房屋买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方在达成一致的条件后都会选择签订房屋买卖合同，这时就会出现一个问题，合同的生效时间该从何时算起。所以，我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解房屋买卖合同生效时...

·离婚房子增值部分怎么算，计算方法是怎样的？
      在购买房屋之后，存在着房屋的价值上升或者降低的现象。在夫妻双方感情破裂之后，离婚房子增值部分怎么算呢?根据我国相关法律的规定，房子价值的增值部分价值的计算方式是如何规定的呢?不同的计算方法是不一样的，具体是如何计算的呢?现在就来一起了解下吧。 离婚房子增值部分的计算方法： 第一...