新婚姻法婚后房子归谁怎么样判断

珠三角律师网 www.zsj64.com

  新房是新婚夫妻必备的重要财产，尤其是现在房子已经变成了婚姻的砝码，因此夫妻对于房子的归属权争夺一直都是非常激烈的，那么新婚姻法婚后房子归谁呢?关于这个问题新婚姻法针对不同情况规定了房产的归属，在离婚案件房产中所占的财产比重也是最大的，夫妻双方在离婚的时候对于房子的争夺也是不遗余力的。




  一、新婚姻法婚后房子归谁

  1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

  2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

  3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

  4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

  5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

  6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。

  二、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

  5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  三、夫妻共同财产的范围

  1、夫妻双方各自的工资、奖金;

  2、生产、经营性的收益;

  3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

  4、继承或接受赠予所得的财产;

  5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

  6、一方以个人财产投资取得的收益;

  7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

  8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

  综上所述，新婚姻法婚后房子归谁这个问题法律已经给出了明确的答案，因此夫妻双方在购买房产的时候要针对自己的情况进行合理合法的维权，在财产问题上夫妻双方也要有一定的法律意识，要在发生纠纷的时候依据法律来维护自己的合法权益，同时也避免了一方采用婚姻骗局来谋夺财产而造成自己的损失。

·结婚之后的房产属于共同财产
通常夫妻在缔结了婚姻关系之后，可能会购买房产，但此时购买房产的情况也是比较复杂的，就包括由双方父母出资购买，但登记在子女名下。也有可能是一方支付首付，登记在双方名下的情况。那通常结婚之后的房产属于共同财产吗?下文中我们为你详细解答这个问题。存在两种情况属于共同财产的：在夫妻婚...

·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?
一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 1、证明当事人主体适格的证据 (1)　当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)　当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)　法人或其...

·在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：
在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共...

·租的房子到期中介不退押金怎么处理？
现在中介市场是非常火爆的，特别是房产中介。现在年轻人找中介租房是非常的多，有的中介会把押金给房东，有的中介则不会交给房东。那么租的房子到期中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。 (一)租的房子到期中介不退押金怎么处理? 1、找到房东，和房东一起找中介协商解决...

·解决房产纠纷的方式其实还是比较多的，但针对同一种解决方式，其
解决房产纠纷的方式其实还是比较多的，但针对同一种解决方式，其实并不适用于所有的纠纷，因此实践中还需要当事人具体问题具体分析，选择恰当的方式来解决。要是需要进行房产纠纷诉讼的话，则就要准备好相应的证据，究竟此时应该提供哪些证据呢?下文中我们为你做详细解答。一、房产纠纷诉讼要提供...

·婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的
现在很多夫妻结婚的时候，都对于房产证上的名字十分在意。其实，即使房产证上写的是俩个人的名字，也不一定离婚的时候就是按照共同财产割的。房产的分割问题一直就是比较复杂的一个部分，如果夫妻之间没办法协商好的话，最好还是走法律的途径。下面我们就为您介绍一下婚后房产只有一个人名字离婚分割是...

·签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？
签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？一、签订赠与房子合同一直不过户还有效吗赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。二、签订赠与房子合同相关法律规定根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和司法...

·房屋他项权证展期？
房屋他项权证展期有哪些方法商标或者是有些其他产权证件是允许在规定的时间之内办理展期的，自此可能就让有部分人在房屋他项权证在快到期但是又深知自己没办法在到期之前结束债务债权关系的，所以产生了想要对房屋他项权证办理展期的这种想法。房屋他项权证展期可以选择两种方法，重新办理新的或者...

·借名买房如何防范风险
借名买房如何防范风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房...

·商品房可以贷款吗？
现在人们关心大事之一就是买房子，为了让自己更加有归属感，很多人都会选择买房子，生活上也可以过得舒适一点。市场上有一类房屋也是卖得比较好的，那就是商品房。但是如果经济上出现危机或者需要大笔资金时，大多会靠贷款，解决资金问题。一般贷款都需要抵押物。那么，商品房可以贷款吗?房屋贷款的含...