自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

珠三角律师网 www.zsj64.com

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·双方同意离婚抚养权归谁
      双方同意离婚抚养权归谁离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理，无法达成协议的，由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发，根据具体情况判决，两周岁以下的子女，一般随母方生活;对两周岁以上未成年子女，双方均要求抚养的，一方有以下情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手...

·实体店商家排队返现犯法吗
      看具体情况定。不是所有的全额返现行为都是违法的，不过如果是运用消费返现的名义做传销的勾当或者假消费就属于违法行为。全额返现的形式如下：1.收取入门费、发展下线、团队计酬的“消费返利”，借助“消费返利”名义，要求会员及加入者交纳入门费或者变相交纳入门费，靠发展下线盈利。代理商交纳“...

·婚内财产公证离婚时可以反悔吗
      婚内财产公证离婚时可以反悔吗?不可以，关于对夫妻双方的法律效力，本条第二款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。这是约定财产制最基本...

·无效婚姻如何请求返还彩礼
      无效婚姻如何请求返还彩礼 1、同居关系双方均系未婚，或一方系离婚、丧偶后未再婚而另一方未婚，或者双方均系离婚、丧偶后未再婚的同居关系，对于此类同居关系的当事人提出彩礼返还要求的，应当比照最高人民法院婚姻法司法解释(二)第十条第三种情形即“婚前给付并导致给付人生活困难的相关规定...

·离婚财产保全申请费用是多少？
      离婚自古以来就是存在的，只是在以前女性的权利基本上没有就只是单方面的休妻，但是随着社会的不断发展，法制化程度在不断的增强，人们追求的是法制和平等，如今的离婚是需要走法律程序，保障双方的利益，那离婚财产保全申请费用是多少?下面就详细介绍。 离婚财产保全申请费用是多少? 若夫妻双方无...

·一方诉讼离婚多久结案呢？
      因为相爱，所以结婚，不爱了，就离婚，对于现在社会来说，离婚已经是非常普遍和正常的事情了，如果夫妻双方，一方提出离婚而另一方没有提出，对于双方都同意离婚来说有所不同，那么一方诉讼离婚多久结案呢？国家对于这一方面有明确规定。下面我们将为您进行详细的解答。一、离婚诉讼?男女一方要求离婚...

·一、构成事实重婚罪的基本条件是什么?
      一、构成事实重婚罪的基本条件是什么?1、客体要件重婚罪侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系。一夫一妻制是民法典规定的原则，重婚行为破坏了家庭制度，必须予以刑事处罚。2、客观要件重婚罪在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，...

·关于家庭暴力法规有哪些？
      关于家庭暴力法规有哪些？ 在小部分人的婚姻之中出现家庭暴力在社会上已经不是新鲜事，传统的婚姻观念让很多受害者选择了被迫原谅和继续沉默着忍耐家暴。但是国家对家暴的违法行为是无法容忍的，国家专门制定法律以制止和惩罚家暴实施者。那么，关于家庭暴力法规有哪些? 关于家庭暴力法规有哪些...

·离婚需要支付给孩子多少抚养费
      离婚需要支付给孩子多少抚养费 1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： (1)子女的实际需要。 (2)父母双方的负担能力。 (3)当地的实际生活水平。 2、抚养费给多少，具体数额如何确定?根据司法解释...

·自动离婚需要什么程序？
      自动离婚需要什么程序？ 自动离婚需要什么程序? 我国法律中并没有自动离婚的规定，只有协议离婚和诉讼离婚两种离婚的方式。 具体的离婚程序可参考 下文内容： 根据《婚姻法》 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实...

·什么时候不准提起离婚诉讼
       离婚诉讼不是当事人随时想提起就能提起的，法律中规定在某一些比较特殊的时候，一般是不允许提起离婚诉讼的，当然此时要想离婚的话，可以协议离婚。那究竟什么时候不准提起离婚诉讼呢？我们一起在下文中进行了解。 一、什么时候不准提起离婚诉讼 提出离婚是夫妻任何一方的权利，但从保护妇女...