梨树县关于集双高速征地补偿标准的相关规定是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  梨树县关于集双高速征地补偿标准的相关规定是什么？

  吉林省集双高速公路正在如火如荼的建设之中，其东丰至双辽段将经过梨树县，为周边的经济发展和对外交流起到极为重要的作用，在高速公路建设中，将涉及到建设规划范围内的征地问题，事关老百姓的切身利益，当地群众也十分关注，那么，梨树县关于集双高速征地补偿标准是怎样的呢?

  根据国家有关规定，高速公路征地补偿标准的基本要求如下：

  依据《中华人民共和国土地管理法》和《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《人民政府关于加快公路交通发展的意见》，结合《市区征用集体土地计费规定》，本着合法、合理、公开、公正的原则，制定本补偿标准。

  一、地类的界定

  (一)水田:指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。

  (二)水浇地：指水田、菜地以外，地势平坦，坡度为2度以下(不含2度)，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如：收小麦后，种植秋白菜)和种植经济作物(如：西瓜、甜菜等)的。

  (三)二类水浇地：指坡度在2—6度，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。

  (四)旱平地：指地势平坦，坡度在2-6度(不含6度)，无灌溉条件，靠天然降水种植作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。

  (五)旱坡地：指地势起伏不平，坡度在6度—15度，无灌溉条件，仅靠天然降水生长作物的耕地。

  (六)菜地：指常年固定种植蔬菜的畦田(即：全年耕地现状为种植茄子、豆角、柿子、辣椒、黄瓜、韭菜等，几年来始终种植蔬菜的耕地)。

  (七)简易大棚地：指用砖、土及木、钢筋等材料建造，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地。

  (八)温室大棚地：指用钢筋、混凝土支架，围墙为砖墙(或土墙)，有增温设施，冬季能保证蔬菜生产的大棚地。

  (九)林地：指生长乔木、灌木等林木的土地，不包括居民绿地。

  (十)园地：指在有水源工程和灌溉设施，能正常灌溉的水浇地上，种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖率大于50%，或每公顷有收益的株数达到合理株数的70%以上的土地。

  (十一)未利用地：指目前还未利用的土地及未列入农用地、建设用地的其它土地，包括荒草地、盐碱地、滩涂、裸土地、荒沟等。

  (十二)农村建设用地：指城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地，包括交通绿化用地及护路林。

  二、不同地类的补偿标准

  征地计费标准依据本地区前三年的统计资料，并经典型抽样调查后，核定不同类型土地的平均亩产量，以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。

  根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下：

  1、水田补偿:

  土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。

  2、水浇地补偿

  (1)城市规划区内：

  土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。

  (2)城市规划区外：

  土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。

  3、二类水浇地

  (1)城市规划区内：

  土地补偿费：3960元/亩，安置补助费：9900元/亩，合计：13860元/亩。

  (2)城市规划区外：

  土地补偿费：3180元/亩，安置补助费：7950元/亩，合计：11130元/亩。

  4、旱平地：

  (1)城市规划区内：

  土地补偿费：2760元/亩，安置补助费：6900元/亩，合计：9660元/亩。

  (2)城市规划区外：

  土地补偿费：2520元/亩，安置补助费：6300元/亩，合计：8820元/亩。

  5、旱坡地：

  土地补偿费：1590元/亩，安置补助费：3975元/亩，合计：5565元/亩。

  6、菜地补偿：

  土地补偿费：7797元/亩，安置补助费：19492.5元/亩，合计：27289.5元/亩。

  7、简易大棚补偿:

  土地补偿费：9207元/亩，安置补助费：23017.5元/亩，合计：32224.5元/亩。

  8、温室大棚补偿:

  土地补偿费：27426元/亩，安置补助费：68565元/亩，合计：95991元/亩。

  9、园地补偿:

  (1)园地果园补偿:

  林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：27200元/亩

  (2)园地幼果园补偿:

  林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:8600元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：16600元/亩。

  (3)园地葡萄园补偿:

  林地补偿费:12000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：33200元/亩。

  10、水浇地间种果树补偿，按此类水浇地标准,苗木另行补偿。

  11、旱平地间种果树补偿，按此类旱平地标准,苗木另行补偿。

  12、防护林补偿:

  (1)农田防护林成林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:8400元/亩，合计：18000元/亩。

  (2)农田防护林幼林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：15200元/亩。

  (3)防风固沙防护林成林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:6500元，合计：12500元/亩。

  (4)防风固沙防护林幼林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:4250元，合计：10250元/亩。

  (5)水保防护林成林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：10400元/亩。

  (6)水保防护林幼林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:3800元/亩，合计：8600元/亩。

  13、用材林补偿:

  林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4410元/亩，合计：6000元/亩。

  14、经济林成林补偿:

  林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4560元/亩，合计：6150元/亩。

  15、未成林造林地补偿：800元/亩。

  16、疏林地补偿:1000元/亩。

  17、荒地补偿:630元/亩。

  18、水渠补偿，按相邻地块标准补偿，只有土地补偿，无安置补助费。

  19、农村建设用地补偿:4854元/亩。

  综上所述，梨树县关于集双高速征地补偿标准要按照以上的相关规定，结合当地实际情况制定，首先要区分被征用土地的种类，水田、水浇地、旱地、菜地等，其次要根据土地被征用前三年的年均产值确定土地补偿和安置补助费的标准。

·公寓土地使用年限续期涉及哪些费用?
公寓土地使用年限续期涉及哪些费用?在房地产市场上，商业公寓比较受年轻人的喜欢。如果是公寓的，土地使用年限一般是40年，这属于比较短的。购买商业公寓的人们，对产权到期的处理方式比较关心。按照目前规定，土地使用年限到期可以续期。那么，公寓土地使用年限续期涉及哪些费用?下面我们结合最新...

·异地协议离婚怎样处理
有的夫妻婚后长期分居两地，这就容易出现感情危机，严重的还有可能导致夫妻离婚。这种情况下，双方当事人通常都是人在异地，如果想要协议离婚的话。那么异地协议离婚怎样处理呢？我们一起在下文中进行了解。我国《民法典》规定了两种离婚形式：协议离婚和诉讼离婚。离婚当事人选择不同的离婚形式，...

·承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么?
承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 一、承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准...

·改变划拨土地使用用途如何进行
改变划拨土地使用用途如何进行划拨是国有土地使用的一种方法，很多房屋都是建设在划拨的土地上的。一般来说，我们的土地证上都会标注好土地的使用用途，以免土地的随意建设，所以如果要建设规定用途之外的东西就要改变用途。那么，改变划拨土地使用用途如何进行？下面，就让我们带领您来了解下具体的...

·以划拨土地使用权抵押该怎样进行
以划拨土地使用权抵押该怎样进行生活中，土地对于我们来说非常重要，我们生产和生活都离不开土地。在日常生活中，我们可能会因为各种各样的问题，会将划拨得到的土地权进行抵押。但是，可能初次进行抵押的人们不知道以划拨土地使用权抵押该怎样进行，接下来，我们将针对此问题综合整理相关知识，为您详...

·拆违为什么在各地突然兴起，所有违建都要拆除吗？
一、拆违为什么在各地突然兴起，所有违建都要拆除吗?　　违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。　　国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可...

·外地户口在北京能用住房公积金贷款吗 ?
外地户口在北京能用住房公积金贷款吗 ?一、外地户口在北京能用住房公积金贷款吗这种情况属于异地公积金贷款，符合异地公积金贷款的条件是可以进行办理的，如果异地公积金的贷款用于买房的话只要公积金帐户是北京的就可以，也就是在北京缴纳的住房公积金.但必需在北京市购房，回原籍购房是不可...

·土地使用年限到期房子也会到期吗？
我国土地是有使用年限的，在买房的时候，房屋土地的使用年限有40年与70年等多种情况。许多购房者在买房时会产生这样的疑惑：土地使用年限到期房子也会到期吗?许多购房者甚至担心土地使用年限一到，房屋也会跟着就不属于自己了。今天我们就针对这类问题，为您作出解答。一、土地使用年限到期房子也...

·农村征地拆迁补偿标准是什么？
农村征地拆迁补偿标准是什么？农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业...