工程质保金期限是如何规定的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  工程质保金期限是如何规定的？在建筑工程施工中，承包方会就工程质量对发包方给予一定的承诺，其具体表现就是建设工程质保金，在工程完工后的一段时间内，如果工程质量出现问题，承包方使用质保金对质量问题就行修正，那么，关于工程质保金期限有什么规定呢?下面我们就为您详细介绍。工程质保金期限是如何规定的建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。在建设工程质量保证金管理暂行办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定，而且还对其期限做了描述。缺陷责任期就是指预留质保金的一个期限，具体期限由双方合同约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》理解，缺陷责任期只是发包方预留质量保证金的一个期限有点不准确，缺陷责任期既然是工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定，根据建设工程质量终身制的理解应该比保修期的时间长，所以缺陷责任期与工程保修金的保留期限不便于实际操作和执行，如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的;而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。综上所述，关于工程质保金期限是由发包方和承包方协商确定并在施工合同中注明，一般的质保期为半年、一年或两年，当责任期内出现工程质量缺陷时，由承包人负责维修及相关费用，否则发包人可以扣除质保金，同时，承包人应负责一定的损失赔偿。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·加班工资的计算公式 加班工资如何计算?
      法定节假日加班工资=加班工资基数÷21.75×天数×300%法定节假日小时加班工资=加班工资基数÷21.75÷8×天数×300%休息日加班工资=加班工资基数÷21.75×天数×200%休息日小时加班工资=加班工资基数÷21.75÷8×天数×200%平日延时加班工资=加班工资基数÷...

·因为疫情不发工资怎么办
      因受疫情防控影响而不能上班得职工，企业应当支付报酬。根据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的规定，对受疫情防控工作影响导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工的工作报酬，劳动合同不能解除，到期的应当续延。对于因疫情未及时返回工作岗位的职工...

·工伤是现代企业生产经营中不可避免的情形，在工伤中，劳动者属于
      工伤是现代企业生产经营中不可避免的情形，在工伤中，劳动者属于弱势群体，有很多在生产劳动中受到伤害，其工伤情形难以认定，最终还损失了部分或者全部劳动能力的情况。为了给部分相关劳动者提供工伤结案不保留劳动关系怎么办相关的法律知识，我们为您介绍一下。 一、工伤 工伤，又称为产业...

·我们都知道劳动合同只要一签订
      我们都知道劳动合同只要一签订，那么双方就不能自行的解约，但是在生活中，因为各种原因而中止了劳动合同，那中止劳动合同有哪些规定呢，劳动者要入伍或者是履行国家规定的其它义务，还有劳动者因被依法限制人身自由而不能履行劳动合同的，那下面就来听听我们的看法。 1.劳动者应征入伍或者离职履...

·工伤认定后个体户注销能认定吗？
      意外事故市场发生在我们的身边，如果是在工作中受伤就是属于工伤，相关的部门的认定之后就可以得到一定的赔偿，但是对于认定的详细规定很多人不是很清楚，一般在要必须在规定时间内进行申请工伤，那工伤认定后个体户注销能认定吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、工伤认定后个体户注销能认定吗...

·什么情况下企业可以解除劳动合同
      什么情况下企业可以解除劳动合同1、试用期内证明员工不符合录用条件的2、员工严重违反劳动纪律或单位规章制度的3、员工被依法追求刑事责任的4、单位歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间的或者生产经营状况发生严重困难的5、员工严重失职、营私舞弊，对单位利益造成重大损害的6、员工患病或非因...

·施工监护人的职责包括哪些内容？
       在我国“监护”不仅仅是一种权利，同时也还是一种义务，对于施工现场来说，它的法定监护人就是施工现场监护人，这种监护人需要依照相关法律法规履行个人的监督管理职责。因此，施工监护人的职责涉及到施工准备、施工现场、施工结束三阶段的方方面面，下面小编将带你了解一下。 总体来说，施工现场...

·最新安装施工安全协议范本怎么写？
      最新安装施工安全协议范本怎么写？ 一项工程大多会施工很长时间，这期间内就可能会发生各种各样的意外事故。有的事故会造成工程不能按时完成，有的会导致工程质量存在问题，还有的会致使安全事故的发生。为了减少法律风险，发包方与承包方应当事前就安全方面的问题达成协议。下面我们就为您总结了安...

·一、因为搬迁辞退员工怎么进行赔偿?
      一、因为搬迁辞退员工怎么进行赔偿? 在下列任何一种情况下，公司可在提前30天书面通知员工或向员工支付额外月薪后终止劳动合同： 1、因工作原因生病或受伤的员工，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事公司另有安排的工作; 2、员工不能胜任的工作，在培训或调整工作后仍然没有...

·根据法律划定，用人单位在与劳动者签订劳动合同时，应该在劳动合
      根据法律划定，用人单位在与劳动者签订劳动合同时，应该在劳动合同上签章，即由法人代表签字，并加盖企业公章。那么，在法律上，劳动合同没盖章有效吗？我们一起通过下面的介绍进行了解吧。 一、劳动合同没盖章有效吗 关于劳动合同的鉴证，我国目前的法律划定的鉴证是“鼓励鉴证”，而不是“强制...

·安装工程质量验收统一标准的制定依据是什么?
      安装工程质量验收统一标准的制定依据是什么？任何东西都是有相应的衡量标准的， 如果连一个确定的标准都没有的话，很多东西就成了没有定准的东西了，在工程质量方面也是一样的，更需要一个标准，关于安装工程质量验收统一标准的制定依据是什么，我们已经为您整理出来了，希望可以帮助到您。 一、制...