土地使用转换金征收标准是怎样的?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用转换金征收标准是怎样的?建筑企业拿到国有土地主要的方式是通过出让，从政府手中拿到土地使用权。按照规定，企业除了缴纳土地使用税外，还得缴纳一笔土地使用转换金。如果企业拿到的是划拨性质的土地，则可能免收这笔费用。那么，土地使用转换金征收标准是怎样的?下面我们跟随我们了解下。
  一、土地使用转换金的征收标准是怎样的?
  1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
  二、土地使用权转让必须经过哪个部门同意?
  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。综上所述，根据有关规定，企业拿到出让性质的土地后，要缴纳土地使用转换金。其标准是签订土地出让合同金额的60%。如果企业存在缴费困难的情况，可以申请分期缴纳。土地出让是土地一级市场，政府会通过土地拍卖、挂牌招标的方式，对外拍卖土地，经过竞价，出价高者拿到土地使用权。

·我国能不能异地处理违章？
我国能不能异地处理违章？我们在生活中不管是步行还是开车都要严格遵守交通规则，因为如今车辆的增多导致交通状况比较复杂，也很容易出现交通事故，一旦出现交通事故不但会给自己造成损失，还会造成他人的巨大损失，甚至会威胁他人的生生命安全，那能不能异地处理违章?下面就详细介绍。一、能...

·集体土地租赁程序期限最长是多久？
集体土地租赁程序期限最长是多久？在我国，集体土地包括农民承包的耕地、集体建设用地等。随着城镇化的发展，有越来越多的农民选择到城市工作生活，导致土地出现闲置。为了增加收入，提供土地的利用率，其可以将土地出租出去。那么集体土地租赁程序期限最长是多久？下面我们一起看看我们是怎么说的。一...

·国家现在还批土地使用证吗?
在依法获得土地之后，按照常识，都会申请得到土地使用权证，申请必须向有权受理的机构提出，若国家机构依旧在受理请求，且公民确实是依法得到的土地，那么一般申请时会审核通过的，那么，国家现在还批土地使用证吗? 一、国家现在还批土地使用证吗? 由于土地使用证是房屋物权的一部分，故而我国现在...

·律师辩护坐地起价是否合理？
一，律师辩护坐地起价是否合理律师办理一般刑事案件代理收费标准：一般刑事犯罪案件侦查阶段 2000-4000元/件审查起诉阶段 3000-5000元/件 (一)审或二审审判阶段 2000-5000元/件 (二)办理财产犯罪案件，除按上述标准收取基本费用外，按照办...

·公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？
公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？公司是以其主要办事机构所在地为住所，一个公司的地址只有一个，当公司注册地与实际经营地不一致时，将会面临什么情况呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、公司注册地址公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地...

·外地公司欠钱不还要怎么办
外地公司欠钱不还要怎么办如果有人欠你的钱到期不还，可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，...

·什么人有土地承包权2023
什么人有土地承包权2023 一、什么人有土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本...

·长春卡伦征地补偿标准是什么？
长春卡伦征地补偿标准是什么？土地是国有的，这是毋庸置疑的，所以在国家建设需要的时候，尽管我们在使用这块地，我们也应该积极配合国家，让出使用地，让国家能使用这块地做更好的建设。但是对于居民们来说。这些地是他们耐以生存的地方，他们在这里建造他们自己的房屋，休憩自己的家园。所以在征...

·成都公司注册地址变更流程
成都公司注册地址变更流程一、公司注册地址变更所需的材料 1、公司盖章且法人签名的书面申请，内容包括：变更前后的公司注册地址、通信地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真号码、企业电子信箱地址; 2、变更后的企业法人营业执照有效复印件; 3、变更前经工商局加盖其档案查询章的公司章...

·江苏常州征地补偿是怎样的
江苏常州征地补偿是怎样的我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么江苏常州征地补偿是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。一、常...