珠三角房产纠纷律师

  珠三角房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。

珠三角房产纠纷法律咨询:

·十二月底时，联系到一个中介介绍房子，租了两套一房一厅房子，租
  十二月底时，联系到一个中介介绍房子，租了两套一房一厅房子，租期半年，租金2780，还有宽带费120管理费100水电费几百。
他当时答应我们签好合同，每套房子返现600块，两套房子返现1200，并不让我们告诉房东。

·咨询一下放弃继承父亲名下房产的文书格式和要点
  咨询一下放弃继承父亲名下房产的文书格式和要点母亲在父亲之前去世了现继承人要将此房出卖，出卖协议书的格式和要点

·男方要求女方卖了自己的房子再协议离婚
  双方订婚于2014年10月5日,没有过礼金.10月8日女方母亲刷卡买了一辆15万的车,车主写的男方的名字.10月12日领结婚证.之后女方陪嫁一套房子,户主女方及女方的父亲,由男方家装修,据男方家说装修及家具25万.201

·商品房的收入是他们的共同财产吗
  我父亲去世了，用爸爸的抚恤金买了个商品房（06年的事情了）现在妈妈又找了个朋友，现在要领证了，我问这个商品房的收入是他们的共同财产吗

·房屋，什么叫原拆原建？,城区房屋
  城区房屋，什么叫原拆原建。如新建房它的位置可以移动多少距离？面积能否在原来基础扩大多少平米是可以的？新房影响到采光，通风，摭挡视线应该怎么办？原来房屋有八块楼板，现在向我的房移动了六米距离。我们年龄近七十岁没有能力对这样

·我家的房子被汽车撞了该怎么办
  我家的房子被汽车撞了该怎么办

·没房产证,温馨提示您好,温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商
  温馨提示您好，我看好了一套房子可是开发商说没房产证只签个协议，请问敢买吗

·买房方要求我交营业税，我是否负责
  卖了一套二手房，不知道有营业税，现在买房方要求我交营业税，卖房合同上写的办证的一切费用由乙方承担，我现在要负责不呢？谢谢

·房产证,律师你好我与2000年因批房子把房产证交到土地管理所可是房子也没有建成现
  律师你好我与2000年因批房子把房产证交到土地管理所可是房子也没有建成现在在我们社区购买了一套房子现在社区办理旧房补贴需要房产证没有就办不了我该咋办啊？希望律师帮帮我。谢谢

·我有3间商品房，头2住2间房子，第3住1间，没到期，就死在房子里，我现在3间房子
  我有3间商品房，头2住2间房子，第3住1间，没到期，就死在房子里，我现在3间房子都租不出去了，我能要什么补赏

·分手后房产如何解决,2010年当时买房子的时候
  2010年当时买房子的时候，我跟女朋友的家人借了钱付首付，房产登记了两个人的名字。两个人又存钱将房子装修后，发现性格不合，现已同意分手（还没有去办房产证）！请问，现在我想把房产转到我一个人名下，有什么办法？需要哪些费用？

·您好，我是在***买的公寓楼，买房的时候售楼部答应的是民水民电（但合同里没有体现
  您好，我是在***买的公寓楼，买房的时候售楼部答应的是民水民电（但合同里没有体现），然后昨天去交房才知道并没有，然后还是商水商电。还有就是合同里一开始签的是*公司”，物业5元，后来没经过任何业主同意私自把物业换成了恒辉物

·我有两处房产 现在想卖一我先问一我需要交税吗
  我有两处房产 现在想卖一我先问一我需要交税吗

·你好我亭林镇红阳村的，我姓顾，房子从97年到现在没人住，20
  你好我亭林镇红阳村的，我姓顾，房子从97年到现在没人住，2006年迁回的户口，目前独立户口，爷爷奶奶，爸爸都去世了，我今年34，没有能力盖房子，想求助镇府不知道有相关政策吗！或者有别的帮助聚到吗


·期房建筑面积和房产局给的建筑面积不符（均为预测），可以退房吗
  
本人已经预定一套期房，签定了协议，定金两万 
售楼处给我写的是101.1，房产局给的面积是101.03，都是预测面积 
我想问下我现在可以要求退房吗


·在58同城上面看到一房源，跟房屋中介联系去看了房，谈好价格，
  在58同城上面看到一房源，跟房屋中介联系去看了房，谈好价格，并且问了房子没有任何债务纠纷，抵押和查封，交了二万元的定金和二千元的中介费，过了两天去房产中心交易，中介和房东不知从哪叫了一个人过来说，房东借了他姑姑25万元，

·夫妻存续期间继承的共同房财被一方卖掉，官司打赢了，可是房子已经卖掉了，该怎样追回
  夫妻存续期间继承的共同房财被一方卖掉，官司打赢了，可是房子已经卖掉了，判决书就形同虚设，该怎样追回属于自己的那一部分divclass="w990mamt20

·房屋贷款在开发商烂尾时是否可以不还
  律师您好！关于房屋购买的银行贷款的事情想咨询一下。事情是这样，在新沂市购买了一处房产，没有房产证，但银行贷款批下来了，还了一年多。但现在开发商的房子一直没有弄好（水电等设施都是临时的），而且同时买房的，有很多业主都没有还

·某人欠我一笔钱，无力偿还，于是他把他的房子租给我抵消欠款，可是他的房子已押给银行
  某人欠我一笔钱，无力偿还，于是他把他的房子租给我抵消欠款，可是他的房子已押给银行了，现银行诉我租房合同无效我该办？请教律师

·胡律师你好，我跟一合伙人共同交的房租，公司名号别人的，因合伙
  胡律师你好，我跟一合伙人共同交的房租，公司名号别人的，因合伙人是黑户有不良记录，客户的打过来的款通过第三方网络平台，并且我还垫付了客户的货款，现在合伙人卷钱失去联系了，请问我该有的分配和钱能要回来吗？

·离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？
  离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？

·我家隔壁在建房子，我应该去哪投诉
  我家隔壁在建房子，他把我的外墙搞的很多水泥将。我应该去哪投诉

珠三角房产纠纷律师热线：13016625942 18620487148 

珠三角房产纠纷法律知识:

·上海离婚房屋分割具体规定？
  新婚姻法中对于夫妻离婚时双方的各自财产以及共同财产的归属和分割等各方面有了明确的规定，尤其是对于房产等不动产的分割标准、怎么分割都做了细致规定，确保当事双方的权益能得到最大保障，下面就介绍一下上海离婚房屋分割具体规定。一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或

·征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？
  征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？开发商占用农村集体土地兴建商业中心、住宅楼的时候，会涉及到一些农户的拆迁安置。对于他们，要按照规定支付拆迁安置费，不得少发漏发。双方需要签署一份拆迁补偿安置协议书，将各种注意事项写清楚，以免今后出现麻烦，那么征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？下面我

·婚后房产离婚后如何分割
  婚姻是爱情的归宿，但有一部分人婚后生活在一起发现彼此不合适而离婚，离婚就涉及财产分割，房产分割就是财产分割重要的一部分，那么婚后房产离婚后如何分割，我们将会在文中为您做一个详细的解读，希望对您有所帮助。一、婚后房产离婚后如何分割1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?根据婚姻法司法解

·在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越
  在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越多的因为租房而产生的社会纠纷问题。其实法院在处理租房纠纷的时候，主要也是依据房屋租赁合同来进行解决的，因为房屋租赁合同签订了以后，是受我国法律保护的。下面我们就详细为您介绍一下，房屋租赁合同法律条款是什么?一、房屋租赁合同法律条款是什么?【租赁合同纠纷】租赁

·安徽省征地房屋拆迁补偿标准
  安徽省征地房屋拆迁补偿标准安徽省对公布的《中华人民共和国土地管理法》办法进行了修正，其中对安徽省征地房屋拆迁补偿标准进行了介绍。一、征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准：(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的，

·在房管局备案的房子怎么变更合同？
  在房管局备案的房子怎么变更合同？一、在房管局备案的房子怎么变更合同商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同

·虹口区房屋拆迁补偿规定
  虹口区房屋拆迁补偿规定众所周知，在一些经济发达的地区城市，拆迁的补偿金额是十分高的，甚至可以说会出现一笔补偿款就能造就一个千万富翁的现实。上海市作为我国经济最发达的地区之一，补偿政策对于居民而言十分重要。那么，虹口区房屋拆迁补偿是怎样的呢?接下来，我们将为您做一一介绍。一、虹口区居住房屋建筑面积的认定1、公有居住房屋建筑

·商品房是建立在国有土地上的，房子产权永远归房主所有，而土地年
  商品房是建立在国有土地上的，房子产权永远归房主所有，而土地年限则有到期的一天。按照有关法律规定，土地使用年限最长是七十年，有些商用的更短，只有四十年。这一点，人们在购房的时候要特别注意，看清商品房的产权年限。这里不禁有人要问，房子过了产权年限怎么办?下面我们通过本文告诉您。一、房子过了产权年限怎么办?住宅建设用地使用权

·继承诉讼中借名买房的抗辩
  关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，我国采登记生效主义的立法体例，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。仅有出资事实并不能对抗不动产物权登记的效力，也无法设立不动产物权。在继承诉讼中，一方继承人经常会提出诉争房产系借名买房的抗辩

·房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？
  房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？婚姻如果还可以维持下去，相信大多数人都不会选择以离婚收场。但现实中仍然有许多离婚的夫妻，无论双方是协议离婚还是诉讼离婚，都会涉及到对夫妻财产的共同分配，特别是房产，在离婚后会由其中一方拥有。那房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户?我们一起来了解一下吧。一、房产证是男方名字离婚房子

·新婚姻法离婚婚后买房离婚怎么分割
  房产估计在生活当中是属于绝大多数人一生当中最重要的不动产。其实想一想，我国大多数的普通公民用奋斗半辈子的心血购买一套房子，所以说不管在任何情况下肯定都不想放弃对房子的拥有权，即使再离婚的时候也是如此的。下面我们就详细的为您介绍一下，新婚姻法离婚婚后买房离婚怎么分割?一、新婚姻法离婚婚后买房离婚怎么分割?婚后买的房子

·担保公司房产抵押的流程是怎样的
  担保公司房产抵押的流程是怎样的？一、通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如下几步：1、向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4、银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放

·照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产
  照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产市场当中二手房的交易量还会呈现一个持续上升的状态.因为说句实话，很多的二手房和普通的商品房相比性价比真的是非常合适的.问题是您在购买二手房的时候，一定要注意规避相关的风险.我们以黑龙江为例，帮助您介绍一下黑龙江二手房买卖注意事项是什么?一、黑龙江二手房买卖注意事项

·离婚房子怎么会给孩子的
  随着男女观念的日益更新，现在这个社会已经不以离婚为耻了，很多人离婚后依旧找得到伴侣，正因如此离婚发生的频率日益上升，很多已经生了小孩的父母都会选择离婚，如果这个家庭有房的话，离婚房子怎么会给孩子呢？下面就让我们带你来看一下吧。一、离婚房子怎么会给孩子1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人

·房屋工程质保期相关规定是什么？
  房屋工程质保期是指房地产公司将房屋交付业主使用后，需要承担保修责任的期限。一般业主在购买房屋之后往往会忽略房屋工程保质期的相关规定，导致在房屋出现问题不能及时反映，错过质保期，承担较大的经济损失。那么关于房屋工程质保期的相关规定是什么呢?以下是我们为您搜集整理的相关资料。一、建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书

·买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果？
  买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果？买了房子之后有房产证却发现没有办理土地使用权证，这是许多人都会遇到的问题，担心自己买的房子会被收回，或者在一些需要土地使用权证的时候，自己的利益受到了损害，为了避免这种事情的发生，下面我们就来为您介绍一下没有土地使用权证会有哪些后果。一、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发

·离婚房屋分割律师收费标准是多少
  对于夫妻双方来说，离婚肯定是双方家庭和双方本人都不愿意看到的一个情况。但是在现实生活当中，各地的离婚率是比较高的，双方为了争取各自的利益，可能会聘请专业的律师来为自己。聘请律师的话，您比较关注的会是律师的收费标准，那么离婚房屋分割律师收费标准是多少呢?一、离婚房屋分割律师收费标准是多少?目前，各地律师接手离婚案件收费

·根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？
  在许多地方，当地政府都实施了限购政策，也就是说规定啦只能购买几套房屋。在我们的现实生活中，很多人都想了解一下离婚之后是否还可以再贷款购买房屋，也就是说根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买

·房屋买卖合同公证费怎么计算
  一、房屋买卖合同公证费怎么计算买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;标的额500001元至5000000元部分，收取0.25%。二、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10

·在房产局备案的房子能更名吗？
  在房产局备案的房子能更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋

·购房付款方式有哪些
  一次性付款。一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。二、分批次付款。分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分

·把房屋赠与给别人要办理怎样的手续
  对房屋的处分不仅仅是出售，还包括了赠与、继承等等。而此时在不同情况下处分房屋的，此时需要办理的手续是不同的。毕竟房屋是不动产，不能像一般动产那样实际交付了占有之后就算完成。那现实中把房屋赠与给别人要办理怎样的手续呢？我们马上为你做详细解答。一、把房屋赠与给别人要办理怎样的手续赠与房产的行为属于发地产转让。根据《中华人

·继承房屋要交哪些税？
  继承房产需要交的税有:1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2%征收:2房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0.05%征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元;3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，否则需要缴纳契税1.5%。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用

·建设工程拆迁房屋合同
  订立合同双方：　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方

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