逾期支付购房款的违约金如何计算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  

  2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  

  不过，要是你没有及时交房款的话，关于违约金，实际中具体的处理方式如下：

  

  1、如果你们当初在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，那就是按照约定计算。

  

  但要是你们双方认为约定的违约金过高或低于实际损失，那就可以开口要求削减或增加违约金。

  

  2、要是合同没有关于约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？
      签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？ 螺纹钢购销合同 甲 方（需方） 乙 方（供方） 甲方项目施工需要向乙方采购钢材。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商，达成以下合同条款： 一、产品品名、规格型号、数量及单价等甲方向乙方采购的钢材总...

·可变更合同民法总则具体是什么?
      可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3...

·买卖合同中双方当事人的权利义务具体是什么？
      现在越来越多的合作或者售卖物品选择签订合同来进行，签订合同的双方为出卖人和买受人，有很多人不知道他们的具体义务，这里呢，本站的我们就为您整理并总结了关于买卖合同中双方当事人的权利义务的相关内容，供您参考。买卖合同中双方当事人的权利义务具体是什么?(一)出卖人义务1、交付标的物，并...

·合同诈骗罪特别巨大标准
      合同诈骗罪特别巨大标准是多少金额？1、“数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。2、“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的;3、合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在...

·以合同履行义务作为合同生效条件是否可以
      以合同履行义务作为合同生效条件是否可以 一、合同生效条件 合同的生效条件有以下三个方面：当事人订立合同，采取要约、承诺方式;承诺生效时合同成立;依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 二、以合同履行义务作为合同生效条件是否...

·保管合同有诉讼时效吗？
      保管合同有诉讼时效吗?保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年，一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的...

·签订合同是建立契约，为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之
      签订合同是建立契约，为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之一。合同中除了双方当事人之外，有时候还会有担保人。在建筑工程承包过程中，承包人和委托人双方之间的关系也靠合同来维持。今天，我们要为您讲解的就是建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的相关规定有哪些？ 一、定义 抵押权是指...

·保险合同送达回执没签合同生效吗
      保险合同送达回执没签合同生效吗 一、什么是保险合同 《保险法》第十条规定：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议”。保险合同的当事人是投保人和保险人;保险合同的内容是保险双方的权利义务关系。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险...

·进出口合同的履行程序的具体内容有哪些
      进出口合同的履行程序的具体内容有哪些？ 当与国外一些企业进行合作时，需要进出口合同，进出口合同的履行程序的具体内容是什么？进出口合同的履行程序有着完善的一系列的步骤和具体操作内容。接下来，进出口合同的履行程序具体内容由我们为您详细解答。 进出口合同的履行程序 一、备货 凡...

·通常合同在哪些情况下无效
      通常合同在哪些情况下无效 一、通常合同在哪些情况下无效 根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合...

·解除合同需要提前通知吗？
      解除合同需要提前通知吗？一般来说，无论是用人单位解除合同，还是劳动者解除合同，都需要提前三十天通知对方，但是这并非强制要求，提前与否影响的是经济补偿金的支付，在这里，我们将通过两种不同的情况为您阐述解除合同需要提前通知是否具有必要性，希望对您有所帮助。一、解除合同需要提前通知吗1...