13147094815 18620487148 |
13147094815 18620487148 |
珠三角律师
珠三角律师
珠三角律师
章律师
我国农村村民都会有国家分配的宅基地，一户一处，村民及其家人对宅基地享有使用权，宅基地一般都是记在户主的名额上，那么如果户主去世，那么宅基地怎么继承?农村宅基地继承办法是什么?为您解答。
一、宅基地怎么继承
根据法律规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。
根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。
二、法律和政策对农村村民宅基的规定。
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。
三、搬迁后可以申请新的宅基地。
《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。例如，《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定：外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。所以，你可以在乙村申请宅基地。
因为农村宅基地是无法继承的，所以农村宅基地继承办法也不存在。村民对国家分配的宅基地合法享有使用权，可以在宅基地上建造房子等，虽然宅基地无法继承，但是宅基地上村民的房子是村民所造，所以村民对其享有所有权，即宅基地上的房子可以继承。
 |
18620487148  在线法律咨询 |
 |
