农村土地和房产如何继承？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  (一)农村土地继承农村土地是不可以继承的，根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益依照《民法典》(2021.01.01生效)的规定继承。但是，《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《民法典》(2021.01.01生效)的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”最高人民法院关于农村土地承包纠纷案件的司法解释进一步明确，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。(二)农村房产继承1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。我国多种法律规范都已经明文规定了土地是不能继承的，但是在农村地区，若是招标等方式获得的诸如荒山等替土地的使用权，在使用者离世之后，是可以被继承的。对于农村的房屋，由于属于个人财产的一部分，故此是可以被依照既定的流程进行继承的。

·欠款的人在异地欠款怎么起诉？
欠款的人在异地欠款怎么起诉？我们都知道在生活中，债权人借给债务人的钱，不知道是什么原因，债务人总是拖着不还钱，这成了每一个债务人经常遇到的事情，有些债务人还在异地，让债权人更加的不知所措，那就来了解一下欠款的人在异地欠款怎么起诉？下面就来听听我们的看法。欠款的人在异地欠款...

·现在中国经济生活飞速生长，房地产开发越来越多，越来越多的人民
现在中国经济生活飞速生长，房地产开发越来越多，越来越多的人民开始投资房地产。但是很多人对于房地产很多地方都不是很了解。房地产是需要进行他项权利登记的，我们为您整理了关于什么是房地产他项权证，以及如何办理的相关内容。一、什么是房地产他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核...

·河北省征地补偿新价格是什么？
河北省征地补偿新价格是什么？您知道，我们使用的土地都是国家的，当国家向我们征地时，国家会向我们做出一定的补偿，也就是我们常说的征地补偿。但是不同的地区由于经济差异征地补偿价格都是不同的。本文仅针对河北省征地补偿价格供您参考。那么你知道河北省征地补偿新价格是什么吗?《河北省土地管理...

·房产土地使用用途是什么
房产土地使用用途是什么买房对于每个人来说都是相当重要的一件大事，您在进行购房买房的时候，对于相关的手续和证件一定要要求售楼单位通通给自己发放齐全。因为这些证件在以后的生活当中对您来说都是很重要的，比如，房产证和土地使用证，现如今这两种已经合二为一了，那么房产土地使用用途是什么呢?...

·昆明土地使用权费率怎么计算？
昆明土地使用权费率怎么计算？一、昆明土地使用权费率怎么计算? 中华人民共和国国务院令第138号第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入...

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。...

·农村征地补偿新政策有哪些
农村征地补偿新政策有哪些农村征地补偿新政策有哪些一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平...

·农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本
农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本在我们想要承包土地的时候，根据我国的法律规定，我们都需要进行土地承包申请。在申请过程中，我们需要提交一份《农村土地承包经营权确权登记颁证申请书》。但是，很多朋友都不知道如何撰写。今天，我们就为您提供一份范本以供您参考。农村土地承包经...

·征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗?
一、征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗?　　《中华人民共和国行政复议法》　　第十四条对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起...

·我国的土地使用权能买卖吗？
我国的土地使用权能买卖吗？一般情况下，企业会以出让的方式拿到土地使用权，有时候，企业因为生产计划变更，拿到土地后并不生产经营，导致了土地闲置。按照规定，土地使用权是可以流转的，包括作价入市、抵债等方式。一些企业想将土地使用权卖掉，这样也能换来一笔收入。那么土地使用权能买卖吗？下面...