成都房屋土地使用证在什么地方过户

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、成都房屋土地使用证在什么地方过户
  
  
  成都房屋土地使用证在土地所在地的土地局办理。需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
  
  
  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  
  
  1、当事人提供的材料是否合法、有效;
  
  
  2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  
  
  3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  
  
  4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
  
  
  5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  
  
  6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  
  
  7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  
  
  8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  
  
  二、成都土地使用证过户需要什么材料
  
  
  (一)转让方应提供的材料：
  
  
  1、大土地证原件及复印件1份2、土地出让合同复印件1份;
  
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
  
  
  4、总产权复印件1份;
  
  
  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
  
  
  6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
  
  
  7、产权测量报告;
  
  
  8、申请书1份;
  
  
  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
  
  
  10、分割情况说明;
  
  
  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
  
  
  12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打)。
  
  
  (上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
  
  
  (二)受让方应提供的材料：
  
  
  1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
  
  
  2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)
  
  
  (上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
  
  
  如果自己不知道带什么资料，可以在之前打土地局电话进行确认一下，这样避免少带资料或者是带错资料，白跑一趟。土地使用证过户是需要缴税的，还有工本费和人工费，一定要多带一些现金，他们是不接受支付宝或者是微信转账。
  
  
  
  

·郴州市征地拆迁补偿安置办法
      郴州市征地拆迁补偿安置办法 郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法 第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、村(居)民和被拆迁人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南...

·潍坊日照高速征地补偿房屋对被征收人给予的补偿有哪些
      潍坊日照高速征地补偿房屋对被征收人给予的补偿有哪些 一、潍坊日照高速征地补偿房屋对被征收人给予的补偿包括哪些？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬...

·划拨国有土地使用证的使用年限是多久？
      划拨国有土地使用证的使用年限是多久？ 我们知道，在我国只要使用土地就必须要有土地使用权证的，土地使用权证是有期限的。我国有各种不同的土地使用权证，相应的期限也是不一致的。那么，划拨国有土地使用证的使用年限是多久?下面就让我们为您介绍一下相关内容吧。 一 、国有划拨土地使用年限...

·户口已经迁入城市，宅基地会收回吗？
      一、户口已经迁入城市，宅基地会收回吗? 依据土地管理法的规定，宅基地是属于农村集体所有的土地，如果宅基地上的村民户口迁入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是会回收的，但房屋仍然归当事人所有。 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的...

·不可以抵押的房地产包括哪些
      在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。而在这种情况下，当事人要是进行房地产抵押的话，则抵押行为无法办理登记，同时这也的行为也是会被认定为无效的。那根据法律的规定，到底不可以抵押的房地产包括哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、不可以抵押的房地产包括哪些 房...

·重庆开县2023征地补偿项目有哪些？
      重庆开县2023征地补偿项目有哪些？ 一、重庆开县征地补偿项目有哪些? 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种...

·征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗?
      一、征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗?　　《中华人民共和国行政复议法》　　第十四条 对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起...

·土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些
      土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些城市是随着人们的生活和发展所逐渐形成的，这是一种属于人们创造的艺术品。为了解决城市发展所面临的问题，例如交通拥挤等，促进城市的发展规划，在进行公共设施的时候，需要对于土地进行征用。那么，关于土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些呢？一起来看一下吧...

·中国征地补偿条例内容是什么
      中国征地补偿条例内容是什么 按照我国目前的发展速度，像征地这样的事情，肯定将来您都会遇到。尽管国家征收了您的土地，但是都会有相应的征地朴偿金。这一点是受法律保护的。任何人和单位都不能强拆。对于中国征地补偿条例内容是什么的问题，我们将在以下的资料中为您作出详细的介绍。 中国征地...

·如何确定土地承包经营权归属？
      如何确定土地承包经营权归属？一、土地承包经营权的概念 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合...

·在上海买房的时候，除了要考虑房产本身的价值以外，上海关于房地
      在上海买房的时候，除了要考虑房产本身的价值以外，上海关于房地产税的相关规定，也是上海市居民在购房的时候必须要考虑的一个因素。就算是在上海，不同地区的房地产税在征收的时候都有所差异。除了公民个人以外，房地产开发商也需要了解一下在我国上海房产税怎么征收? 在我国上海房产税怎么征收?...