建筑工程质保金一般是多少？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程质保金一般是多少?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。　　《民法典》第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。综上所述，发包人将工程交给承包人后，双方会签署一份工程承包合同，里面规定好质保金的数额及支付方式，比例就按照工程总造价的3%执行。在质保期内，如果工程质量出现问题需要维修的，所产生的费用从质保金中扣除。等质保期结束后，发包人返还剩余部分。
  
  
  

·干部身份解除劳动合同后是否保留干部身份?
      干部身份解除劳动合同后是否保留干部身份? 大学毕业生工作满一年时，要完成转正定级手续，以保留干部身份。如果在企业工作，因为企业实行的是全员劳动合同制，所有已经没有干部和工人界线了。即便解除(终止)了劳动合同，干部身份还在的。但如果你以后有机会考事业单位或公务员，这个转正定级就可...

·劳动合同期满有没有补偿金？
      劳动合同期满有没有补偿金？ 一、劳动合同期满有没有补偿金？ 依据劳动合同法的规定，劳动合同届满用人单位不与劳动者续签劳动合同的，用人单位需要支付劳动者一定的经济报酬。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)...

·工伤鉴定的含义
      工伤鉴定的含义 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。广义的工伤鉴定包括劳动能力...

·员工隐瞒怀孕入职可以解除劳动合同吗？
      现在不少公司招聘要求都写明了不要怀孕的女性，因为做事不方便而且容易出意外，公司为了降低风险都不会招聘。可是如果员工隐瞒怀孕入职，就增加了意外的风险。那如果发现了怀孕隐瞒入职，可以依法解除其签订的劳动合同吗，可以怎么处理？下面我们就为您详细介绍。一、员工隐瞒怀孕入职可以解除劳动合同...

·公司不签合同辞退员工补偿金标准是多少？
      公司不签合同辞退员工补偿金标准是多少?要对未签劳动合同员工支付双倍工资的赔偿。用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年位于劳动者订立劳动的同的，应当向劳动者每月支付二倍工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年...

·上海市事业单位解除劳动关系证明是怎样的？
      在上海事业单位工作的职工，因某些原因辞职后，相关单位会开具一份解除劳动关系证明，那么上海市事业单位解除劳动关系证明是怎样的？有哪些用途？我们结合《劳动合同法》相关知识，给您着重介绍下这方面的内容。 一、事业单位解除劳动关系证明范文 解除（终止）劳动关系证明书 兹有_____...

·企业让员工待岗合法吗?
      企业让员工待岗合法吗?怎么维权 一、企业让员工待岗合法吗?怎么维权 我国目前对待岗没有明确的法律规定，但用人单位任意决定劳动者待岗，如果未经劳动者同意，劳动者可以拒绝接受并要求继续履行原劳动合同。如果用人单位强行要求员工待岗，员工可根据《劳动合同法》第38条规定以公司没有提供...

·半月板损伤工伤几级
      半月板损伤工伤鉴定能鉴定为：十级伤残。《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》规定，膝关节半月板损伤、膝关节交叉韧带损伤未做手术者，属于十级伤残。《工伤保险条例》第三十条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，...

·签3年劳动合同试用期是多久
      签3年劳动合同试用期是多久 劳动年限为1年以下(含1年)一般试用期为一个月;劳动年限为1-3年以下(不含3年)，一般试用期为两个月至三个月;3年以上(含3年)固定期或无固定期年限，国家劳动法规定员工试用期限不得超过六个月。所以，您若签的是三年期合同，只要试用期没有超过六个月就是合...

·税前工资和税后工资分别是什么？
      众所周知我们上班的目的是为了挣钱，工资是我们每个人的劳动所得。许多人不明白我们每个月拿到手里的工资是税钱工资呢还是税后工资。那么税前工资和税后工资的概念是什么?下面的我们为您简单介绍一下。 一、税前工资。 税前工资指交纳个人所得税前的应发工资，包括计时工资、计件工资、奖金、津...

·架子工程承包协议书怎么写
      架子工程承包协议书怎么写 众所周知，工程承包是主办方与承办方之间达成的一种协议，一般都是比较大的项目，牵扯到的金额比较大，所以需要签订工程承包协议书，这工程承包协议书是具有法律效益的，代表了双方的利益，那么架子工程承包协议怎么写呢？下面我们将为您进行详细的解答。 发包人： 承...