建筑工程质保金一般是多少？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程质保金一般是多少?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。　　《民法典》第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。综上所述，发包人将工程交给承包人后，双方会签署一份工程承包合同，里面规定好质保金的数额及支付方式，比例就按照工程总造价的3%执行。在质保期内，如果工程质量出现问题需要维修的，所产生的费用从质保金中扣除。等质保期结束后，发包人返还剩余部分。

·超过60岁存在劳动关系吗
劳动关系是指用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。劳动者，是指达到法定年龄，具有劳动能力，通过社会劳动获得收入的人。劳动关系是在工作中建立的，那么退休以后呢 ?是否还存在劳动关系?现行退休年龄是男性60周岁，女性50周岁，那么，超过60岁存在劳动关系吗？下面...

·关于劳动合同没签离职补偿吗？
关于劳动合同没签离职补偿吗这个问题，还是需要具体问题具体分析的，劳动者可以依法向劳动单位提起诉讼，请求补偿。同时，在处理劳动合同没签离职补偿吗这一问题的时候，还要取决于劳动者的保险问题。如果协商不成的话，劳动者可以选择去劳动监察部门进行举报。一、主动提出辞职用人单位是不给经济补...

·一、工伤鉴定九及多少钱?
一、工伤鉴定九及多少钱? 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资; 2、劳动合同...

·一、一般工伤鉴定都需要申诉吗?
一、一般工伤鉴定都需要申诉吗?只有对工伤鉴定结论不服的情况下才需要申请复议的，并非所有的工伤鉴定都需要申诉。根据我国《工伤保险条例》第二十六条：“申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能...

·申请工伤认定鉴定时间多久?
申请工伤认定鉴定时间多久? 1、伤残鉴定又名劳动能力鉴定，通常情况越早鉴定对劳动者越好。 2、一般情况下是工伤认定后马上可以做，但是如果劳动者或者单位有一方要对工伤认定不服或者是声明要去行政复议或者行政诉讼的，就要再等60天。 3、一般是工伤认定下来就可以直接去做伤残鉴定...

·一般入职头两周没工资吗
入职以后，您心情工作，很希望能够尽快拿到第一个月的工资，但是一般入职头两周没工资吗，大多数的企业都会按照企业和劳动法的要求，发放工资的，但是对于入职头两周有没有工资也要根据具体的情况来的，大多的是有工资的，但是不一定会发放，可能等到下月一起发放，但是具体的是怎么规定的，可以到本文...

·县人劳局不认定工伤该怎么办
县人劳局不认定工伤该怎么办职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动仲裁委申请劳动仲裁...

·劳动争议仲裁受案范围有哪些
劳动争议仲裁受案范围有哪些日常生活当中，员工与企业之间因为劳动关系中的各种事宜发生争议需要仲裁受理的案件数不胜数。员工有维护自身权益的合法通道，企业同样也有为自己辩护申明的权利。那么劳动争议仲裁受案范围有哪些呢?为您解答。一、劳动争议仲裁受案范围《劳动人事争议仲裁办案规则》人...

·分公司签订分包合同承接工程可以吗？
分公司签订分包合同承接工程可以吗?分公司签订分包合同承接工程是可以的，根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。法律依据：1、《民法典》(自2021年...

·一、分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄吗?
一、分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄吗? 分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄，工龄的计算即工龄的长短，标志着职工参加工作时间的长短，也反映了它对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。故职员最好不要频繁的与分公司签署劳动合同。工龄的计算方式如下：...