共同开发土地承包合同样本怎么写？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  共同开发土地承包合同样本怎么写？共同开发土地承包合同
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
   第一条　开发项目
  项目名称：_________
  地址：_________
   第二条　项目用地性质
  1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
  2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。
   第三条　项目规模
  在本协议所述地块上：
  (1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
  (2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
   第四条　合作方式
  1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
  2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
  3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
  4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
   第五条　付款方式
  在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
  (1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;
  (2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。
   第六条　前期工作安排
  合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
  (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
  (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
  (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
  (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
  (5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
   第七条　承包发包工作安排
  合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。
   第八条　工程管理
  1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
  2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。
   第九条　物业交付
  1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
  2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
   第十条　产权确认与产权过户
  1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
  2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
   第十一条　财务管理
  1、成本核算范围：_________
  2、决算编制：_________
  3、财产清偿：_________
  4、利润分配：_________
   第十二条　保证
  1、该项目资金在_________行开户管理。
  2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
  3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
  甲方：_________ 　乙方：_________
  法定住址：_________ 法定住址：_________
  法定代表人：_________ 法定代表人：_________
  职务：_______ __ 职务：_________
  委托代理人：_________ 委托代理人：_________
  身份证号码：_________ 身份证号码：_________
  通讯地址：_________ 通讯地址：_________
  邮政编码：_________ 邮政编码：_________
  联系人：_________ 联系人：________
  电话：_________ 电话：_________
  传真：_________ 传真：_________
  帐号：_________ 帐号：_________
  电子信箱：_________ 电子信箱：_________
  以上内容主要介绍了一份完整的共同开发土地承包合同样本。承包合同可以保障你的合法权益得到落实，也保障工程的顺利进行，也是开发进度的重要支撑。因此我们建议您还是要谨慎签订开发合同。

·受到西方国家的形象，妇女的地位得到了提升，为了保护妇女的权益
受到西方国家的形象，妇女的地位得到了提升，为了保护妇女的权益，国家立法机关以法律规范的形式对妇女的权益加以确定，妇女权益保护法是颁发得较早的一部法规，至此，我国男尊女卑的年代已经一去不复返。具体来说妇女权益保护法的法律条文是如何规定的? 中华人民共和国妇女权益保障法 (...

·村里把土地使用证收了怎么办
村里把土地使用证收了怎么办一、什么情况下，国家可以收回国有土地使用权综合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》等法律法规，收回国有土地的法定条件包括以下5种情形：符合《中华人民共和国土地管理法》第五...

·土地使用证到期了怎么办？
土地使用证到期了怎么办？自从我国意识到土地的珍贵与不可再生性之后，我国对于土地的把控就更加严格了。现在了，所有土地都归属于国家。人们只有使用权没有所有权，而这种使用权还是有一定期限的使用权。不同用地的使用权期限也是不一样的。那么，土地使用证到期了怎么办？一、土地使用证土...

·在我国规定的征地一户不同意怎么办
在我国规定的征地一户不同意怎么办?1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布...

·陕西征地补偿标准是什么样的？
陕西征地补偿标准是什么样的？陕西是一个历史文化非常丰富的省份，所以在陕西经常会有文物保护地点出现，当出现这样的情况的时候，该地区的人民就需要被征地，当然不管是什么样的原因进行的征地，政府都是需要按照相应的标准给相关的征地补偿的，那么陕西征地补偿标准是什么样的? (一) 征地...

·农村土地承包合同无效的法律后果？
农村土地承包合同无效的法律后果？一、农村土地承包合同概念农村土地承包合同，是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。二、农村土地承包合同种类因承包方是集体...

·土地使用年限的新规定是什么？
土地使用年限的新规定是什么？现代社会，经济快速发展，人们的生活水平不断的提高，很多人都在投资建厂，投资建厂是需要使用土地的。在中国，土地分为国有土地和集体土地，这两种性质的土地的使用权都是有年限规定的。那么，土地使用年限的新规定有哪些呢？接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用年限...

·集体土地使用证加名字的行为被允许吗？
集体土地使用证加名字的行为被允许吗？集体土地是集体的公有财产，可分为乡镇村企事业、宅基地、农业用地等集体土地。但集体土地使用证加名字的行为可以被允许吗？土地使用证的变更又需要哪些条件呢？以下是我们整理的有关土地使用证所有者变更的法律法规：一、集体土地使用证能更改名字吗 ...

·荆门市征地补偿标准是怎样的？
国家现在有很多地方都在征地，因此很多人对于征地补偿很是关注，荆门市也不例外，荆门市征地补偿标准要根据划分的区片还有用作的用途不同来定，一类区片20925元/亩到41850元/亩不等，二类区片17760元/亩到 35520元/亩不等，三类区片16445元/亩到32890元/亩不等。...

·土地证能贷款多少钱啊
具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请...