可以不交物业管理费吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。
  
  
  

·什么是商业车险,主要险种有哪些
      什么是商业车险,主要险种有哪些 一、什么是商业车险 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极...

·取保候审坐火车能查吗
      取保候审坐火车会被查，但被取保候审的人，可以乘坐火车等交通工具。其中，如果乘坐火车到外地的，需要取得执行机关的同意，未经同意取保候审能不能坐火车，不得私自外出。否则，执行机关会通报决定机关，并依法予以逮捕。公安机关在解除取保候审后，没有及时更改网络登记信息，可以要求公安机关进行更...

·正常开车撞死人怎么处理的?
      正常开车撞死人怎么处理的?根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以...

·现在不少人在买房，买车的时候都通过银行贷款，这样可以减轻压力
      现在不少人在买房，买车的时候都通过银行贷款，这样可以减轻压力，只需支付少量首付就可以享受到生活。而及时还款对于借款人来说非常重要，如果银行贷款逾期，除了会产生罚息和影响个人信用记录外，严重者还可能被银行起诉。那么银行贷款逾期多久会被起诉？下面我们就给您简单讲一讲。一、银行贷款逾期...

·客车超员怎么处罚？
      一、客车超员怎么处罚？ 1、客车超载扣分标准： 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分; 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次扣6分。 2、客车超载罚款...

·车祸工伤认定赔偿的标准？
      车祸工伤认定赔偿的标准有哪些(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。(2...

·商标交易流程是怎么样的？
      商标交易流程是怎么样的？ 商标是具有财产价值的，可以给商标权人带来利益，所以，商标是可以交易的，也就是商标转让。当然，在实践中商标交易还是经常发生的，那么商标交易流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、商标交易流程是怎么样的? 1、商标转让流程...

·为了确保道路交通安全和顺畅，上海市对酒后驾车行为的查处力度很
      为了确保道路交通安全和顺畅，上海市对酒后驾车行为的查处力度很大，很多路口都有交警对来往的车主进行酒精含量测试。按照最新道路交通安全法的规定，驾驶人酒精含量大于80mg/100mL则构成醉驾。除了承担刑事责任，还要缴纳罚款。那么，上海市一般醉驾罚款多少钱?我们看看我们是怎么说的。 ...

·儿童交通意外怎么赔偿？
      儿童交通意外怎么赔偿？ 一、儿童交通意外怎么赔偿? 1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。...

·新车没有买划痕险剐蹭怎么办
      新车没有买划痕险剐蹭怎么办 由于现在的车流量非常大，所以在日常的驾车过程当中总是难以避免会遇到磕磕碰碰，甚至给车辆造成划痕的这些情况。正是因为这样，有一些司机在购买新车的同时也购买了划痕险，如果有划痕险的话就比较好处理。但是部分没有划痕险的司机比较担心的就是新车没有买划痕险剐蹭...

·交通事故责任认定书是书证还是物证?
      交警处理交通事故确认后双方的责任后，写清责任双方的违章处罚和责任赔偿，然后会出具交通事故责任认定书，双方签字的交通事故责任书，可以在进行交通事故诉讼时作为证据之一，但是很多人对于交通事故责任属于何种证据一直处于争论中，下面我们就为您讲讲，您一直争论的交通事故责任认定书是书证还是物...