建筑工程施工合同是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程施工合同是什么
  
  在日常生活中，我们经常看到建筑施工地，但是你知道吗，施工者在实行施工之前，会先承包工程，签订建筑施工合同，然后才能取得施工资质，进行施工，今天我们就一起来了解一下什么是建筑施工合同。
  
  什么是建筑施工合同呢?
  
  建设工程施工合同就是指建设单位将除主体部分的工程交由其他具有施工资质的进行施工，双方商定好权利义务之后，签订的施工合同。根据签订的合同，承包单位要完成建设单位的要求，建设单位要按照签订的给付对应的价款。该合同中，会约定质量工程、工期等等，最后验收的时候会按照合同进行评定。和所有的合同一样，该合同的双方主体是平等的。
  
  建设施工合同红包括些什么内容呢?一般来说，建设施工合同包括以下几项主要的内容：
  
  第一是发包出去的工程的范围;
  
  第二是完成该工程的工期;
  
  第三是在施工中需要交付的一些项目的时间和工程开工、结束的时间，这方面存在很多不确定因素，双方可以根据现实因素进行协商;
  
  第四是整个工程的质量;
  
  第五是工程的价格问题，不管是招标还是直接发包的，都需要提前约定好工程的成本、给付价格等;
  
  第六是整个工程施工的技术资料交付的时间，包括施工图纸这些;
  
  第七、材料的采买和供应问题;
  
  第八、工程计算的方式和资金的拨付方式;
  
  第九、工程完成后的验收方法、标准、方式等;
  
  第十、工程的保修期和质量保证的期限，就是工程交付后，要保证在一定的期限中，该工程不能出现质量上的问题;
  
  第十一、双方应尽的义务，就是说另一方有权配合乙方进行工程的施工、配合办理所需手续、处理紧急事务等;
  
  第十二、违约责任。比如施工人没有按照合同约定的标准施工，施工人应当承担因此而带来的相关损失。
  
  施工人的违约责任，是有比较确定的：
  
  第一、施工人需要按照标准无偿进行修整、改建等，这是关于施工人有实质性的违约行为，发包人可以根据具体的情况，要求实际施工的人进行具体违约行为的补偿;
  
  第二、实际施工热没有按照约定的期限交付工程，也就是我们常说的逾期违约责任。实际施工人因为没有按照约定的质量标准完成工程，建设单位要求实际承包人返工、重新修建等，虽然最后满足要求交付，但是因此而拖延了原本交付的时间，让工程没能投入使用，其中的损失，承包人是需要进行赔偿的。
  
  除以上主要条款之外，在现实中，承包人和建设单位可以根据具体的情况约定一些法律允许的条款，比如工人的管理，每天工作时间或是一些特别的要求等等。
  
  

·离婚男方要求退还聘金女方不同意怎么起诉
      离婚男方要求退还聘金女方不同意怎么起诉 一、离婚男方要求退还聘金女方不同意怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁...

·无任何证据可以申请确认劳动关系仲裁么？
      工人发生工伤后，应该向单位提出赔偿要求，这是缴纳工伤保险的用处之一。可是，有些单位会以没和工人签署劳动合同，双方没有建立劳动关系为由拒绝赔偿。当这种事情发生后，工人可以申请确定劳动关系仲裁，运用法律手段维权。那么无任何证据可以申请确认劳动关系仲裁么？下面我们听听我们的看法。 ...

·注册资本工商登记规定的最低限额是多少？
      注册资本工商登记规定的最低限额是多少？ 一、注册资本工商登记规定的最低限额是多少? 除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的外，取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制;不再限制...

·电气安装工程承包协议书需要注意哪些 根据国家规定
      电气安装工程承包协议书需要注意哪些 根据国家规定法律法规的电气安装工程承包协议书，是要在公平和诚实的原则下，确保电气安装工程的质量，保证施工的安全，双方应本着在自愿的原则下签订合同。既然签订了承包协议书，那么就要按期竣工。下面就来看看有关电气安装工程承包协议书的详细内容吧。 ...

·单位要求变更合同的条件是哪些,变更劳动合同的注意事项是哪些？
      劳动合同一经签订便发生法律效力，任何一方不得单方任意变更。但是，在满足一定条件时，用人单位是可以单方面变更劳动合同， 那么在什么情况下可以变更合同呢?就来和您探讨一下单位要求变更合同的条件吧。 单位要求变更合同的条件 1、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合...

·应当支付加班工资的情形包括哪些
      应当支付加班工资的情形包括哪些根据新的劳动合同法及工资支付规定，应付加班费情形一般包括以下三种情况：第一种情形是延时加班;第二种情形是双休日加班;第三种情形是法定节假日的加班。对于上述三种的加班情况，法律规定的支付加班费的数额是不一样的。二、如何计算加班工资基数?第一步：确定加班...

·合同到期后十年未及时续签可索要双倍工资吗
      合同到期后十年未及时续签可索要双倍工资吗依据《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第八十二条 用人单位自用工之...

·辞退员工员工不办理手续是否合法？
      辞退员工员工不办理手续是否合法?辞退员工员工不办理手续是不合法的，因为根据我国劳动合同法当中明确的规定呢，对于员工予以辞退的话，必须要按照法律的规定来办理辞退的手续，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下...

·一、解除劳动合同格式是什么?
      一、解除劳动合同格式是什么? 解除劳动合同证明书 同志系我单位员工，性别 ，身份证号 ， 年 月参加工作， 年 月起在我单位工作，已签订劳动合同。 现因(请选择如下其中一项打“√”)： □1、协商一致解除(由用人单位提出) □2、协商一致解除(由个人提出) □3、劳动...

·工程质量鉴定程序在我国是怎样进行规定的？
      工程质量鉴定程序在我国是怎样进行规定的？ 您都非常清楚的一件事情就是，工程的质量需要工程项目负责人去监督，但是即使是这样还是存在着质量差的工程，这个时候就需要进行鉴定了，那么，工程质量鉴定程序在我国是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、概况 ...

·劳动合同须在哪些情况下终止
      劳动合同须在哪些情况下终止劳动合同终止是指劳动合同因期限届满等法定原因而结束。依据《劳动合同法》第44条及其《实施条例》第21条的规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(1)劳动合同期满的;(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(3)劳动者达到法定退休年龄的;(4)劳动者死...